What is your 30 year mortgage rate?

[Колхозник]

Тут вот опрос про проценты завели:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?p=2604031#2604031

А мне интересно конкретнo почем нынче 30-летние фиксированые мортгиджи, которые на руках прямо сейчас? Давайте набросаем немного цифирь...

Пишите процент на основной 30-летний заем.
Вторые, третии заемы и прочие ХЕЛы с ХЕЛОКами не надо.

15-летние не надо. АРМы не надо. ТОЛЬКО 30-летние для чистоты опроса.

Заметки, конешно, интересны любые..

Пусть уж будет в целых процентах, мельче разбивать неохота.

[rvd]

надо было 5-7% разбить больше чем на 2 интервала, с шагом 0.25 чтоли

[Колхозник]

надо было 5-7% разбить больше чем на 2 интервала, с шагом 0.25 чтоли

да. поленился.

на самом деле хватило бы шкалы 4-7 процентов, наверное. но никого не хотел обидеть..

С другой стороны, вижу шо мало кто платить меньше 5%. И на душе полегшало.. 5 1/2 иметь на так уж и плохо на сегодня..

[DmitryB]

Тут вот опрос про проценты завели:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?p=2604031#2604031

А мне интересно конкретнo почем нынче 30-летние фиксированые мортгиджи, которые на руках прямо сейчас? Давайте набросаем немного цифирь...

Пишите процент на основной 30-летний заем.
Вторые, третии заемы и прочие ХЕЛы с ХЕЛОКами не надо.

15-летние не надо. АРМы не надо. ТОЛЬКО 30-летние для чистоты опроса.

Заметки, конешно, интересны любые..

Пусть уж будет в целых процентах, мельче разбивать неохота.

Интересно, а вот предлагают
a) 30 year fixed
b) 30 year fixed Jumbo

И rate у них разный. Как их учитывать

[Колхозник]

Тут вот опрос про проценты завели:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?p=2604031#2604031

А мне интересно конкретнo почем нынче 30-летние фиксированые мортгиджи, которые на руках прямо сейчас? Давайте набросаем немного цифирь...

Пишите процент на основной 30-летний заем.
Вторые, третии заемы и прочие ХЕЛы с ХЕЛОКами не надо.

15-летние не надо. АРМы не надо. ТОЛЬКО 30-летние для чистоты опроса.

Заметки, конешно, интересны любые..

Пусть уж будет в целых процентах, мельче разбивать неохота.

Интересно, а вот предлагают
a) 30 year fixed
b) 30 year fixed Jumbo

И rate у них разный. Как их учитывать

Какой у вас на руках - такой выбирайте.

У вас што два 30-ти летних одновременно?? Если два, то самый простой стандартный, НЕ Jumbo.

[IntrigueK]

Интересно, а вот предлагают
a) 30 year fixed
b) 30 year fixed Jumbo

И rate у них разный. Как их учитывать

Странный вопрос...

Jumbo или нет зависит от размера заема.

Jumbo Mortgages

A Jumbo Mortgage is a mortgage with a loan amount above conventional loan limits. Jumbo Mortgages apply when Fannie Mae (FNMA) and Freddie Mac (FHLMC) limits don't cover the full loan amount.

Fannie Mae and Freddie Mac are large agencies that purchase the bulk of residential mortgages in the U.S. They set a limit on the maximum dollar value of any mortgage which they will purchase from an individual lender.

Currently, this limit is $417,000. This leaves a portion of the market to look elsewhere for placement. Other large investors, such as insurance companies and banks, step in to fill the need with maximum mortgage amounts going to the $1 million or $2 million range.

The average interest rates are typically greater than normal for conforming mortgages, and vary depending on property types and mortgage amount.

http://www.nationalcitymortgage.com/prod_jumbo.asp

[Колхозник]

Странный вопрос...

Jumbo или нет зависит от размера заема.

Верно.

Как верно и то што процент на Jumbo часто отличается от простого 30-летнего заема. Я замечал шо они чуток выше. Поэтому - не писать сюда.

[WildVlad]

Странный вопрос...

Jumbo или нет зависит от размера заема.

Просто, скажем, вместо 100/0 или 80/20 можно взять скажем 70/30 и тогда первый (или 65/35) попадёт в не-jumbo. Но как показывают несложные вычисления дешевле в сумме брать всё таки jumbo.

[Колхозник]

Мне вот што интересно:

1) почему целых 35% платит больше 6%?

Мой ответ: купили дома в течении последнего года когда процент подпрыгнул и не было возможности перефинансировать. Или это проблемы с credit score??

Я купил полтора года назад и, будучи, консервативным, запросто взял 5.6%

2) Почему всего 1% платит меньше 5%?

Мой ответ: почти все ответившие купили дома в течении 2-3 последних лет и не могли перефинансировать до 4%. Если бы я купил избу 3-4 года назад, у меня бы было 4%, зуб даю..

Налетай..

[rvd]

Если бы я купил избу 3-4 года назад, у меня бы было 4%, зуб даю..

Налетай..

давай зуб
не было таких rates (4%) на 30y fixed

[Jedd]

Разве что с тремя - пятью поинтами.

[madam Liza]

купили полгода назад, процент 6.5% на 30 лет.

[Колхозник]

Если бы я купил избу 3-4 года назад, у меня бы было 4%, зуб даю..

Налетай..

давай зуб
не было таких rates (4%) на 30y fixed

Было, было. Не ровно 4%, конешно. Ну 4 с хвостиком или с половиной можно было взять. Знаю конкретные примеры..

А эти графики не отражают реальность на 100%. Точно также как совершенно бешенные рейты с bankrate.com сбивают с толку.

[Колхозник]

Разве что с тремя - пятью поинтами.

Ну дыть я бы щас глазом не моргнул - отдал 3-4 пойнта шобы иметь 4.5%. Уже бы и окупилось. Если будя возможность в будущем - сделаю.

[Komissar]

Это _сейчас_ легко говорить, за 4% дал бы 3-5 пойнтов, не зажмурившись. А тогда рейты шли камнем вниз и было боязно платить бешеные пойнты - вдруг завтра будет 3.5% и придется перефинансировать? К тому же, в то время АРМ давали 2.65% - еще соблазнительнее!

Самый сладкий фиксированный мортгидж, что был упомянут на этом форуме, было 4.75% без пойнтов на 30 лет.

[Колхозник]

Это _сейчас_ легко говорить, за 4% дал бы 3-5 пойнтов, не зажмурившись. А тогда рейты шли камнем вниз и было боязно платить бешеные пойнты - вдруг завтра будет 3.5% и придется перефинансировать? К тому же, в то время АРМ давали 2.65% - еще соблазнительнее!

Самый сладкий фиксированный мортгидж, что был упомянут на этом форуме, было 4.75% без пойнтов на 30 лет.

Верно. Конешно задним числом легко говорить. Но и на будущее надо сделать заметку..

И, кстати, хто там спорить ишо будет??? Сам Комми говорит - было сказано про 4.75% БЕЗ пойнтов прямо на этом форуме.

ПС: и нашелся человек в группе 3% уже..

[rvd]

Это _сейчас_ легко говорить, за 4% дал бы 3-5 пойнтов, не зажмурившись. А тогда рейты шли камнем вниз и было боязно платить бешеные пойнты - вдруг завтра будет 3.5% и придется перефинансировать? К тому же, в то время АРМ давали 2.65% - еще соблазнительнее!

Самый сладкий фиксированный мортгидж, что был упомянут на этом форуме, было 4.75% без пойнтов на 30 лет.

Верно. Конешно задним числом легко говорить. Но и на будущее надо сделать заметку..

И, кстати, хто там спорить ишо будет??? Сам Комми говорит - было сказано про 4.75% БЕЗ пойнтов прямо на этом форуме.

ПС: и нашелся человек в группе 3% уже..

мало кли кто чего сказал - да еще и на форуме? вам просто зуб жалко

[Virginian]

Надо было в самом начале написать, чтобы только те, у кого 30-летний моргидж участвовали, а то я сначала проголосовал. а уже потом первое сообщение прочитал, тщательнее надо было.

У меня конкретно не самый крутой процент, примерно 4.85% за 10-летний мортгидж, но, рефинансирование было полностью бесплатным. Была у нас (и сейчас есть) контора, которая кроет всех конкурентов как бык овцу, процент лучше или такой же как у конкурентов, а closing cast бесплатный, деньги делают за счет обьемов и того, что все applications делаются online only. Остальные банки вылазят только на консервативной части публики, которых еще много.

[Колхозник]

мало кли кто чего сказал - да еще и на форуме? вам просто зуб жалко

Да ну.. Купить халупу в 2002-2003, проехать через обвал интереса и сейчас сидеть на 30-летнем лоуне с процентом больше 5%??

Это нужно было или в пещере все энто время жить, или.. или.......или........................

[rvd]

мало кли кто чего сказал - да еще и на форуме? вам просто зуб жалко

Да ну.. Купить халупу в 2002-2003, проехать через обвал интереса и сейчас сидеть на 30-летнем лоуне с процентом больше 5%??

Это нужно было или в пещере все энто время жить, или.. или.......или........................

говорят же вам - APR 4% за fixed 30y mortgage никогда не было, нет и не будет. Есть другая информация - докажите. Я картинку уже привел.

[Колхозник]

Надо было в самом начале написать, чтобы только те, у кого 30-летний моргидж участвовали, а то я сначала проголосовал. а уже потом первое сообщение прочитал, тщательнее надо было.

У меня конкретно не самый крутой процент, примерно 4.85% за 10-летний мортгидж, но, рефинансирование было полностью бесплатным. Была у нас (и сейчас есть) контора, которая кроет всех конкурентов как бык овцу, процент лучше или такой же как у конкурентов, а closing cast бесплатный, деньги делают за счет обьемов и того, что все applications делаются online only. Остальные банки вылазят только на консервативной части публики, которых еще много.

Название топика: What is your 30 year mortgage rate?

Я честно старался.

[Колхозник]

мало кли кто чего сказал - да еще и на форуме? вам просто зуб жалко

Да ну.. Купить халупу в 2002-2003, проехать через обвал интереса и сейчас сидеть на 30-летнем лоуне с процентом больше 5%??

Это нужно было или в пещере все энто время жить, или.. или.......или........................

говорят же вам - APR 4% за fixed 30y mortgage никогда не было, нет и не будет. Есть другая информация - докажите. Я картинку уже привел.

У моего начальника примерно 4.5..
У знакомого точно меньше 5% (4.6-4.8 помнится)..
Выше уже сказали 4.75%...
Результаты это опроса - уже 3 случая.

Преценденты точно есть. Я простым народным анекдотам больше верю чем околонаучным графикам. Людем тут врать обсалютно незачем

[Virginian]

Надо было в самом начале написать, чтобы только те, у кого 30-летний моргидж участвовали, а то я сначала проголосовал. а уже потом первое сообщение прочитал, тщательнее надо было.

У меня конкретно не самый крутой процент, примерно 4.85% за 10-летний мортгидж, но, рефинансирование было полностью бесплатным. Была у нас (и сейчас есть) контора, которая кроет всех конкурентов как бык овцу, процент лучше или такой же как у конкурентов, а closing cast бесплатный, деньги делают за счет обьемов и того, что все applications делаются online only. Остальные банки вылазят только на консервативной части публики, которых еще много.

Название топика: What is your 30 year mortgage rate?

Я честно старался.

Да, но первым в глаза бросается "Почем у вас основной мортгадж обходится сейчас??".

Да ничего страшного, это я так, ворчу немного.

Все-таки у наших людей крепко засела идея по возможности не иметь долгов, отсюдa и 10-летние мортгиджы, и ускоренная выплата оных, не всегда финансово обоснованная. У большинства металитет сформировался в exUSSRA, где кредитные институты напрочь отсутствовали. У кого вы могли взять в долг? У друзей, у родственников (с вытекающими отсюда последствиями) или в кассе взаимопомощи...мрак, одним словом.

[Proxy]

У нас процент 4.875 на 30 лет

[Virginian]

мало кли кто чего сказал - да еще и на форуме? вам просто зуб жалко

Да ну.. Купить халупу в 2002-2003, проехать через обвал интереса и сейчас сидеть на 30-летнем лоуне с процентом больше 5%??

Это нужно было или в пещере все энто время жить, или.. или.......или........................

говорят же вам - APR 4% за fixed 30y mortgage никогда не было, нет и не будет. Есть другая информация - докажите. Я картинку уже привел.

У моего начальника примерно 4.5..
У знакомого точно меньше 5% (4.6-4.8 помнится)..
Выше уже сказали 4.75%...
Результаты это опроса - уже 3 случая.

Преценденты точно есть. Я простым народным анекдотам больше верю чем околонаучным графикам. Людем тут врать обсалютно незачем

Может народ про пойнты умалчивает?

Неизвестно сколько они заплатили за оформление заема, иногда при небольшом проценте компании раздувают closing cast, навязывая дорогую title insurance или closing attorney. Желательно все таки иметь информацию от первого лица, то есть от одного из участников опроса.