Покупка у оунера

Slava V · Post by **Slava V** » 19 Apr 2007 22:53

Polar Cossack wrote:
Olegus wrote:Дом продается без агента. То есть в МЛС его нет.
Ага. А у нас это нелегально.

это вам агенты сказали? :mrgreen:

surprise!

http://www.google.com/search?num=100&hl ... +by+owner+

Polar Cossack · Post by **Polar Cossack** » 19 Apr 2007 23:52

Slava V wrote:
Polar Cossack wrote:
Olegus wrote:Дом продается без агента. То есть в МЛС его нет.
Ага. А у нас это нелегально.
это вам агенты сказали?
surprise!
http://www.google.com/search?num=100&hl ... +by+owner+

Ну, я ж говорил, выставляют таблички. Может, это верно для новых домов, я не вдавался в подробности. Просто зашел разговор, чтобы все оформить, раз мы первые пришли, не выставляя на рынок. Агент сказала, что ее посадят. Но строитель был от агенства.

Slava V · Post by **Slava V** » 20 Apr 2007 00:27

Polar Cossack wrote:Просто зашел разговор, чтобы все оформить, раз мы первые пришли, не выставляя на рынок. Агент сказала, что ее посадят.

это совершенно иная ситуация

1) продавец УЖЕ нанял агента
2) покупатель намекнул агенту что дом можно и не выставлять на рынок

мы говорим про ситуацию когда продавец хочет выставить дом на рынок но без агента.

agent_V · Post by **agent_V** » 20 Apr 2007 02:55

Mortgage commitment обычно получается за 1-4 недели. За это же время можно в принципе получить и mortgage.
Commitment за 7 недель... у nas ни один покупатель не примет такой контракт.

agent_V · Post by **agent_V** » 20 Apr 2007 03:18

Slava V wrote:hint: backup mortgage

В теории звучит неплохо... В жизни: для того что-бы mortgage брокер стал с вами работать он потребует application fee ($350-500), плюс банк должен сделать appraisal ($300-400). Во сколько банков Вы хотите подать application?

agent_V · Post by **agent_V** » 20 Apr 2007 03:20

Slava V · Post by **Slava V** » 20 Apr 2007 12:21

agent_V wrote:Mortgage commitment обычно получается за 1-4 недели. За это же время можно в принципе получить и mortgage.

за неделю получить моргидж? мсье большой оптимист

Вы не перепутали моргидж с преаппрувалом? (или с насморком

)

Slava V · Post by **Slava V** » 20 Apr 2007 12:24

agent_V wrote:
Slava V wrote:hint: backup mortgage

В теории звучит неплохо... В жизни: для того что-бы mortgage брокер стал с вами работать он потребует application fee ($350-500), плюс банк должен сделать appraisal ($300-400)

ну если это ваш знакомый mortgage брокер то так оно, вероятно, и будет

бывают брокеры которые не берут fee до клозинга; бывают банки согласные принять appraisal из другого банка

---------------------------
"Не дайте обмануть себя в другом месте. Покупайте у нас!"

agent_V · Post by **agent_V** » 20 Apr 2007 22:54

Slava V wrote:
agent_V wrote:Mortgage commitment обычно получается за 1-4 недели. За это же время можно в принципе получить и mortgage.

за неделю получить моргидж? мсье большой оптимист
Вы не перепутали моргидж с преаппрувалом? (или с насморком )

Получить коммитмент за 1-3 недели, а mortgage за месяц- Я это имел ввиду.
Дать телефончик брокера?

Slava V · Post by **Slava V** » 20 Apr 2007 23:08

agent_V wrote:
Slava V wrote:
agent_V wrote:Mortgage commitment обычно получается за 1-4 недели. За это же время можно в принципе получить и mortgage.

за неделю получить моргидж? мсье большой оптимист
Вы не перепутали моргидж с преаппрувалом? (или с насморком )

Получить коммитмент за 1-3 недели, а mortgage за месяц- Я это имел ввиду.
Дать телефончик брокера?

конечно давайте!

agent_V · Post by **agent_V** » 21 Apr 2007 00:31

Вам не поможет... Вы где-то в МА, а он NY & NJ.