Покупка дома - closing date. Локальный банк лучше?

[Andy Wooden]

В прошедшее воскресенье получили подписанный контракт.
Это будет second/vacation home. В относительной "дыре", примерно в трех часах езды от нашего основного дома.
В контракте указана closing date, которую продавец всяко пытался оттянуть,
хоть на недельку. Мы бы и не против, но жена, которая должна присутствовать при сделке,
улетает за океан, у нее уже есть билет. Дата в контракте всего на четыре дня раньше даты отлета.
Меня напугали рассказы в соседнем топике о возможных проблемах с неожиданным переносом даты closing.

Отсюда мой вопрос. Не будет ли правильным при поиске ссуды иметь дело с локальным банком,
отделение которого есть в той деревне? По-крайней мере, все бумаги будут готовиться на месте,
а не пересылаться по почте. Да и теребить агентов можно будет вживую, а не только по телефону.
Там из финансовых учреждений есть BB&T и один местный банк.
С BB&T - туман, а в местном банке предложили 30yr fixed с APR 6.24% 1 points и 6.42% с 0 points,
что попадает в верхнюю треть таблицы от bankrate.com.

Прошу поделиться опытом/соображениями. Спасибо.

[linalm85]

Мой муж тоже бывирал банк (Банк Америки) потому,что и удобно (близко и т.д.) и условия более-менее. Но в плане географического расположения банка не все так просто. Документы для подтверждения и всяких там подписей (со стороны банка) обычно отсылаются в главный офис,который находится в другом штате (если это крупный банк). Поэтому Ваш агент в банке (т.е. тот,кто оформлял с Вами документы) в конкретном филиале,может просто не владеть информацией и документами в нужный момент.Главный офис может что-то задержать и т.д. Я Вам советую сразу же после того,как Вы определитесь с банком,взять номера телефонов конкретного агента,его супервайзера и еще нескольких человек в банке.Потому,что потом "по закону подлости" одного не будет на месте или еще что-нибудь.Плюс,все таки, если банк близко можно всегда заехать и уточнить какие-либо вопросы.
В нашем случае оказалось,что документы еще не выслал главный офис.Там что-то задержали и поэтому был перенесен closing date. В итоге звонки в локальный офис дали мало результатов.Мы потеряли только один день (обидно,конечно,но это не смертельно).
Но это один случай,и скорее всего в Вашем случае все пройдет гладко и в сроки.
Желаю Вам удачи с оформлением документов. И поздравляю с покупкой!

[Andy Wooden]

Но в плане географического расположения банка не все так просто. Документы для подтверждения и всяких там подписей (со стороны банка) обычно отсылаются в главный офис,который находится в другом штате (если это крупный банк).

спасибо за ответ и [преждевременные] поздравления.
Как раз в моем случае банк небольшой, и самый главный его офис находится аж в 15 милях от места сделки.
Хочется понять, что же еще плохого в схеме, которую пытаюсь испробовать.

[uncle_Pasha]

Не будет ли правильным при поиске ссуды иметь дело с локальным банком, отделение которого есть в той деревне?

К сожалению, что лучше - вы заранее никогда не угадаете.
И не-локальный большой банк может творить чудеса.
Тот же Bank of America позволил моему знакомому закрыться за 2 недели
А в моем случае едва не сорвал клозинг. Да, к стати, документы они посылали closing attorney по email.

Удачи!