Mobile Home Park

Moderator: Komissar

Forum rules
Invisible
Уже с Приветом
Posts: 1851
Joined: 13 Aug 2001 09:01
Location: Tanelorn

Mobile Home Park

Post by Invisible »

Есть ли здесь кто-нибудь с mobile home park (AKA trailer park) в качестве investment property? Если да, пожалуйста напишите PM, поучиться у вас хочу.
Top
2005
Удалён за грубость
Posts: 1756
Joined: 29 Mar 2005 01:01

Re: Mobile Home Park

Post by 2005 »

Invisible wrote:Есть ли здесь кто-нибудь с mobile home park (AKA trailer park) в качестве investment property? Если да, пожалуйста напишите PM, поучиться у вас хочу.


:funny: :appl:

Наверняка у комиссара есть.
Top
Invisible
Уже с Приветом
Posts: 1851
Joined: 13 Aug 2001 09:01
Location: Tanelorn

Post by Invisible »

Я обсолютно серьезно. В свете нынешнего heal estate market и разговоры про надвигающися рецессию заставляют рассматривать в основном только cash flow positive opportunities.

Думаю что mobile home park очень удачное вложение денег при правильном подходе к делу т.к. liability владельца гораздо ниже, чем с обычным rental property. А разбиритья с проблемными tenants очень легко, опять-же по сравнению с обычными.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Invisible wrote: mobile home park очень удачное вложение денег при правильном подходе к делу т.к. liability владельца гораздо ниже, чем с обычным rental property. А разбиритья с проблемными tenants очень легко, опять-же по сравнению с обычными.


SAYS WHO?!!!
Top
Invisible
Уже с Приветом
Posts: 1851
Joined: 13 Aug 2001 09:01
Location: Tanelorn

Post by Invisible »

Komissar wrote:
Invisible wrote: mobile home park очень удачное вложение денег при правильном подходе к делу т.к. liability владельца гораздо ниже, чем с обычным rental property. А разбиритья с проблемными tenants очень легко, опять-же по сравнению с обычными.

SAYS WHO?!!!

The right question is "compare to what"? Compare to evicting problem tenents (pot dealers, and more extreme cases like a couple on wellfare) in KaLi. In mobile home park you can simple turn off water and electricity. And it works. First hand experince from a mobile park owner in Ala-F-ing-Bama.

Hey, I'm not saying that one should buy a mobile home park just for this purpose but it pays off to do due diligence and be careful.
Top
User avatar
mudi
Уже с Приветом
Posts: 5898
Joined: 19 Feb 2004 09:13
Location: SFBA, CA

Post by mudi »

Invisible wrote:Думаю что mobile home park очень удачное вложение денег при правильном подходе к делу т.к. liability владельца гораздо ниже, чем с обычным rental property. А разбиритья с проблемными tenants очень легко, опять-же по сравнению с обычными.

А что в трейлер парках бывают непроблемные жильцы? Как вы себе представляете ваших типичных тенантов, как пару молодых IT-специалистов без проблем с алкоголем/наркотиками, собак и которые будут содержать ваш трейлер в идеальном порядке? :mrgreen:
Если человек даже не может себе позволить снять апартмент в комплексе, то это очень "завидный" тенант, лучше него только те, кто в субсидированном жилье в гетто живут. Как пишет дядя Паша :look: "Удачи!" вам с вашей инвестицией.
Top
User avatar
marlenaxxx
Уже с Приветом
Posts: 549
Joined: 27 Jul 2005 19:22
Location: SoCal

Post by marlenaxxx »

парк парку рознь, я видела оч прилишные у нас в кали в прилишных эриях для синиор ситизенс
Top
Lana M
Уже с Приветом
Posts: 1994
Joined: 28 Jul 2004 18:41

Post by Lana M »

marlenaxxx wrote:парк парку рознь, я видела оч прилишные у нас в кали в прилишных эриях для синиор ситизенс

я тоже видела, и тоже у нас в Калифорнии. Но, справедливости ради, эти communities for senior citizens не трейлер парки, а mobile houses парки. Совсем другое дело.
Since light travels faster than sound, people appear brighter before you hear them speak...
Top

Return to “Мой дом”