Lanlord

[aumrdoc]

Вот попал в такую непростую историю. Не так давно я был PhD студентом в Алабаме и подписал там lease с 05/15/2006-05/31/2007. Так вот подписал я етот lease в марте 2006, но дело в том что в мае моя ситуация резко изменилась и я должен был зашишатся как MS в июле. Landlord не разрешил мне get out of lease но сказал что я могу наити subleasee. Что я и сделал. Мы подписали sublessee agreement и он также заполнил application to be approved by Landlord. В то время я вообше ничего не знал o landlard-tenant law и как ето работает. Я думал что вся моя ответственность ето deposit которы мне не верунли после подписания sublease agreement. В июле я уехал в Califonia искать работу или поступать в другои универ или возврашaтся обратно в Mоскву. Слава богу я нашел работу. Теперь когда мои lease zakonchilsya, я получаю certified mail от Alabama Landlord (Real Estate Agency) говоряшее о том что я должен оплатить 2300$ в течение 10 днеи или они обратятся в collection agency. Они написали что они не получали rent от sublessee с Ноября 2006 года. И что согласно договору я должен теперь платить аренду, late fees и utilities disconnection fee + ключ которыи он не вернул и т.п. Что интересно етот sublessee живет в алабаме и у них была вся его информазия вклучая SSN. Что ече больше настораживает, почему они не сдали квартиру (efficiency) кому то другому или не сообчили мне раннее... Конечно они не знали моего нового адреса но ведь mail forwarding должен работать. Ето была моя большая ошибка позвонить им недавно и попросить мои deposit назад...Вообчем буду звонить lawyer завтра...

[Serge.Homs]

they just do not care

они себя вели нормально. Сдали на год и не парятся.
Отвечаете за все Вы. Вот Вы и ищите парня из Алабамы и трясите из него деньги.

Вассал моего вассала не мой вассал.

[aumrdoc]

they just do not care

они себя вели нормально. Сдали на год и не парятся.
Отвечаете за все Вы. Вот Вы и ищите парня из Алабамы и трясите из него деньги.

Вассал моего вассала не мой вассал.

They also sent a work order summary which among other things lists:

"General cleaning and trash removal/TC" 95$ done on 02/06/07 which is way before the lease is expred (05/31/07)
"Moved out furniture to storage room in preparation for new tenant move-in" - 04/26/07 which is again before the lease even expired. Nevertheless they want me to pay rent and late fees for those months.
There is no way I can find that sublessee, I don't know anything about him, only that he doesnt even have a bank account. I'll try to talk to the landlord to negotiate the rent up until 02/06/07 and waive the late fees.... According to Alabama Code, Landlord is required to provide with a 24 hr written notice before they enter the premises and especially if they intend to clean, move out furniture and charge me for that...Not to mention that they want me to pay power reconnection fee and energy bills after 02/06/07...