Ситуация с лэндлордом - нужен совет

Ленка · Post by **Ленка** » 12 Jul 2007 21:04

Oksana Strukova wrote:Лен, вам адвокат не нужен. You represent yourself in a small claims court.

да, я знаю. мы хотели для начала сходить проконсультироваться насчет этого пункта в контракте, как его можно интерпретировать.

Slava V · Post by **Slava V** » 12 Jul 2007 21:07

а на какую сумму можно судиться в small claims court?

подозреваю что рент за 6 месяцев (плюс стоимость переезда) будет несколько выше

Ленка · Post by **Ленка** » 12 Jul 2007 21:10

Slava V wrote:а на какую сумму можно судиться в small claims court?

подозреваю что рент за 6 месяцев (плюс стоимость переезда) будет несколько выше

мне казалось, до 5К, хотя надо узнавать.
но Вы правы, стоимость рента за 6 месяцев будет выше. пока же ремонт идет где-то месяца полтора. и сколько он продлится, неизвестно. нам говорили, 3-5 месяцев.

Oksana Strukova · Post by **Oksana Strukova** » 12 Jul 2007 21:13

В Орегоне до 5К.

Oksana Strukova · Post by **Oksana Strukova** » 12 Jul 2007 21:14

Но не обязательно судиться за всю сумму, можно и за часть суммы ренты.

Ленка · Post by **Ленка** » 12 Jul 2007 21:15

да, еще, как думаете, имеем ли мы право просто перестать платить, написав ему предварительно, что перестаем платить, т.к. расцениваем его молчание на наши е-мейлы как согласие с нашей позицией?

Ленка · Post by **Ленка** » 12 Jul 2007 21:17

одна надежда, что живя в мичигане и будучи занятым человеком, он не захочет летать сюда на суд

Oksana Strukova · Post by **Oksana Strukova** » 12 Jul 2007 21:17

Я бы не платить не посоветовала.

o_l_e_g_k · Post by **o_l_e_g_k** » 12 Jul 2007 21:22

Ленка wrote:да, еще, как думаете, имеем ли мы право просто перестать платить, написав ему предварительно, что перестаем платить, т.к. расцениваем его молчание на наши е-мейлы как согласие с нашей позицией?

Этого делать не стоит, пошлют в collections agency, испортят нервы и кредитную историю

Oksana Strukova · Post by **Oksana Strukova** » 12 Jul 2007 21:25

И потом, если вы хотите вообсче бесплатно жить, пока ремонт делают, то я бы на месте вашего лендлорда тоже не согласилась бы. Разумнее было бы потребовать скидку.

Slava V · Post by **Slava V** » 12 Jul 2007 21:44

Ленка wrote:да, еще, как думаете, имеем ли мы право просто перестать платить, написав ему предварительно, что перестаем платить, т.к. расцениваем его молчание на наши е-мейлы как согласие с нашей позицией?

имхо, такие вещи лучше делать после консультации с хорошим адвокатом

насчет того разрешения в lease agreement (по поводу ремонта) - не исключено что все эти ремонты нарушают ваше право на quiet enjoyment, поэтому лендлорд УЖЕ нарушил условия договора -> договор считается расторгнутым и вы можете переезжать хоть сейчас (правда это или нет вам скажет опять-таки адвокат)

Ленка · Post by **Ленка** » 13 Jul 2007 01:37

Slava V wrote:
Ленка wrote:да, еще, как думаете, имеем ли мы право просто перестать платить, написав ему предварительно, что перестаем платить, т.к. расцениваем его молчание на наши е-мейлы как согласие с нашей позицией?

имхо, такие вещи лучше делать после консультации с хорошим адвокатом

насчет того разрешения в lease agreement (по поводу ремонта) - не исключено что все эти ремонты нарушают ваше право на quiet enjoyment, поэтому лендлорд УЖЕ нарушил условия договора -> договор считается расторгнутым и вы можете переезжать хоть сейчас (правда это или нет вам скажет опять-таки адвокат)

спасибо за ссылку. я что-то такое и помнила.

Ленка · Post by **Ленка** » 13 Jul 2007 01:41

Oksana Strukova wrote:И потом, если вы хотите вообсче бесплатно жить, пока ремонт делают, то я бы на месте вашего лендлорда тоже не согласилась бы. Разумнее было бы потребовать скидку.

если честно, я вообще не хочу здесь жить во время ремонта, даже если бы приплачивал. но ... уже вляпались.

Ленка · Post by **Ленка** » 13 Jul 2007 22:41

хэппи энд. лэндлорд ответил. спасибо всем!

Slava V · Post by **Slava V** » 13 Jul 2007 23:04

Ленка wrote:хэппи энд. лэндлорд ответил. спасибо всем!

и что он ответил?

Ленка · Post by **Ленка** » 14 Jul 2007 02:29

Slava V wrote:
Ленка wrote:хэппи энд. лэндлорд ответил. спасибо всем!

и что он ответил?

предложил скидку