В соседней квартире- party house

[Fyora]

Ситуация такая. Снимаем квартиру в appartment complex, менеджер этого комплекса- наш сосед. Молодой парень лет 25. С недавних пор устраиваются parties каждые выходные. Громкая музыка и перекуры на балконе- с криками и песнями.
И так до 5 утра. Вторые выходные невозможно выспаться. Вызывали полицию- помогает на полчаса максимум.
Район и местоположение устраивают, переезжать не хотим.
Как разрулить?
Если обращаться к супервайзерам- какие ключевые моменты?
Есть ли какие законы на тему?

[Womanly]

законы все те же, что после 11 вечера, положена тишина.

[Slava V]

Вызывали полицию- помогает на полчаса максимум.

странно, неужели при повторном вызове они не принимают никаких дополнительных мер (типа штрафа)?

еще вариант - попробуйте обратиться напрямую к владельцам комплекса (как тенант вы можете доставить им мноооого неприятностей; вряд ли они захотят враждовать с вами из-за такой ерунды как бестолковый менеджер)

[Korn]

Ситуация такая. Снимаем квартиру в appartment complex, менеджер этого комплекса- наш сосед. Молодой парень лет 25. С недавних пор устраиваются parties каждые выходные. Громкая музыка и перекуры на балконе- с криками и песнями.
И так до 5 утра. Вторые выходные невозможно выспаться. Вызывали полицию- помогает на полчаса максимум.
Район и местоположение устраивают, переезжать не хотим.
Как разрулить?

Пишем письмо менеджменту, с указанием конкретных дат и времени шума после 11. Не помогает, пишем еще одно такое же письмо... после 3-го письмо теоретически их должны началь выселять.Однако если сам менеджмент шумит... м-да.
а) писать письма в его супервайзеру в менеджмент компанию. Собираем на него компромат - когда шумит, когда заканчивает, как мешает все остальным жильцам. Упорно пишем в компанию - всего делов то менять даты. Подключаемя соседей по возможности...если они ваше письмо подпишут вообще хорошо. Тут главное настойчивость, факты и количество писем.
б) в принципе можно переехать в другу квартиру в этом же комплексе...

У меня тоже такое было, играли ночью в ...футбол, "после литры выпитой",
причем на улице под окнами чтобы кайф был всем.
После 3-го письма менеджмент стал меня узнавать, и рассказывать что-то уже сходу без моих вопросов. Выселять их не стали... они сами выселились почему-то.

[Korn]

Вызывали полицию- помогает на полчаса максимум.

странно, неужели при повторном вызове они не принимают никаких дополнительных мер (типа штрафа)?

Неа, не положено. Положено уведомить их по почте.
Тут ИМХО главное писать им письма и побольше... после 3-го письма с фактами и датами они обычно начинают думать, че бы такого предпринять, правда медленно и крайне неохотно.

[Korn]

delete

[Zee]

законы все те же, что после 11 вечера, положена тишина.

Я по своей наивности в это верила до тех пор пока сами не столкнулись с подобной ситуацией.
Мы живем в отдельном доме, вернее одном из ряда attached homes, которых в этом ряду болше 20, через задний двор столько же таких же домов. С недавнего времени сосед через три дома от меня не дает покоя. Мужику около 60, он устроил на огромной террасе "концертный зал", аппаратура там у него такая сильная, что дрожат два блока со всеми этими домами, когда он развлекается. Навесил себе электрических гирлянд вдоль крыши и поет ("караокничает") в свободное от работы время. Вскоре это приобрело хронический характер. Он может начать шуметь в любое время и так орать всю ночь. Звонили в полицию - они вроде принимают заявку, но никто никогда не выезжает на место. В один день пришлось звонить три раза, последний звонок был сделан в половине третьего утра, когда наш дом дрожал от его музыки - никто не приехал. Никого ничего не интересует.
А еще у нас есть другой сосед, который на заднем дворе постоянно устраивает посиделки и музыка грохочет ужасная и его гости постоянно не смеются а "РЖУТ" - с ним тоже ничего сделать нельзя. Для них правил не существует.

[Korn]

Я по своей наивности в это верила до тех пор пока сами не столкнулись с подобной ситуацией.

Звонили в полицию - они вроде принимают заявку, но никто никогда не выезжает на место. В один день пришлось звонить три раза, последний

Вы не туда звоните. Полиция в таких случая никак документально повлитьяс на них не может, так разве что успокоить на 5 минут.

Надо писать менеджменту вашей проперти. Если у вас есть home owner association - им письмишко, с конретными датами и временем шума.
И так несколько раз - главное настойчивость.

[АриStarX]

Козлы-соседи известное дело. Можно написать такое письмо (отредактируйте, где надо).

John Smith, Manager
[Apartment Complex]
Street Address
City – State – Zip code


1 September 2007

Dear Manager,

This letter is to address the current situation that has taken shape in the apartment [NNN] that I’ve been renting for almost three years, since August 2004. The thing the bothers me is that my neighbor from the downstairs apartment is listening to his music during the night time and it’s so loud that it wakes me up every night and I’m not able to sleep. I’ve been noticing it for the past few months, since the time the neighbor moved in, and the only way I can let him know about the noise he makes – is to knock on the floor. Alternatively, I can walk downstairs, ring a bell at his door and tell him about the noise he makes. Either way, my night’s sleep is disturbed, and the next morning I wake up for work without having a proper rest. Obviously it’s started to reflect on my health and style of living.

Let me remind you that the [NNN] County Code has Title [NN] PUBLIC PEACE, SAFETY AND MORALS and the subsection NOISE, that gives some definitions, and in particular states the following.

NN.NN.NNN Loud and raucous. “Loud and raucous” means any sound or combination of sounds that is above the background sound level and is indiscriminate, disagreeably harsh, clamorous, blaring or discordant. (Ord. NNN § 3, 2001).

NN.NN.NNN Noise. "Noise" means the intensity, duration and character of sounds from any and all sources. (Ord. NNN § 218, 1977).

NN.NN.NNN Unlawful sounds. It is unlawful for any person to cause sound, or for any person in possession of property to permit sound originating from such property, to intrude into the real property of another person whenever such sound exceeds the maximum permissible sound levels established by this chapter. (Ord. NNN § 301, 1977).

NN.NN.NNN Public nuisance noises. It is unlawful for any person to cause, or for any person in possession of property to allow to originate from the property, sound that is a public nuisance noise.
Pursuant to the notice and order procedure incorporated by Chapter NN.NN, the administrator may determine that a sound constitutes a public nuisance noise as defined in Section NN.NN.NNN. It is unlawful for any person to cause, or for any person in possession of property to allow to originate from the property, sound which has been determined a public nuisance noise. (Ord. NNN § 9, 2001: Ord. NNN § 501, 1977).

According to the [NNN] County code, the noise that my downstairs neighbor makes can be classified as Load and Raucous, Public nuisance, and Unlawful.

I would like to request you to address this issue as soon as possible, as I don’t want to compromise my style of living and move out just because some of your tenants make my life uncomfortable. I pay the rent and expect the management of [Apartment Complex] to provide me with normal living conditions that satisfy the [NNN] County health standards. In case you won’t be able to resolve the issue, I’ll have to take a step further and send a letter to the [State] Attorney General, Consumer Protection Division.

Sincerely,
--- ---

Received by:

Date:

[Zee]

Вы не туда звоните. Полиция в таких случая никак документально повлитьяс на них не может, так разве что успокоить на 5 минут.

Надо писать менеджменту вашей проперти. Если у вас есть home owner association - им письмишко, с конретными датами и временем шума.
И так несколько раз - главное настойчивость.

У нас никогда не было никакого мэнеджмента. Дома в частной собственности и никакой ассоциации никогда не было и нет.

[Deema]

У нас никогда не было никакого мэнеджмента. Дома в частной собственности и никакой ассоциации никогда не было и нет.

Поищите законы своего City или County. Должны быть законы о шуме - что то типа Noise Control Ordinance.
Вот пример:
http://www.montgomerycountymd.gov/deptm ... erview.asp

Надо звонить в полицию (non-emergency number) и жаловаться.

[Zee]

У нас никогда не было никакого мэнеджмента. Дома в частной собственности и никакой ассоциации никогда не было и нет.

Поищите законы своего City или County. Должны быть законы о шуме - что то типа Noise Control Ordinance.
Вот пример:
http://www.montgomerycountymd.gov/deptm ... erview.asp

Надо звонить в полицию (non-emergency number) и жаловаться.[/quote]

Так я же писала, что звонили в полицию и много раз, записали адрес, по которому ПЕВЕЦ живет и устраивает шум, нам сказали, что заявка принята (как non-emergency), но никто так и не приезжал. В один день, когда меня просто совершенно довели шумом и когда звонила три раза подряд ночью, каждый раз повторяли, что как будут у них свободные полицейские, то пришлют их, но так ничего и не произошло.