Мужу поближе к работе будет, не нужно каждый день паркинг искать, детям можно будет без угрызений совсти побегать и попрыгать в доме да и мне в огороде поковыряться хочется.
Посмотрели где то 30 домов и поняли, что в нашем ценовом диапазоне все дома примерно одинаковые и решили смотреть, чтобы это был не угловой дом, не возле школы или дороги и, чтобы был сухой подвал.
Нашли то что нужно и тут началось самое интересное.
Сначала хозяин сказал, что он переделал воздушное отопление на водяное, но потом выяснилось, что это не так. Он сказал, что дом уже хотели купить и обещал показать инженерный рапорт, причём мы его за язык не тянули, а когда мы попросили этот рапорт показать то началось то рапорт у агента, то у него, то у несостоявшихся покупателей, то у инженера. В результате мы сами сделали инспекцию, ещё до подписания контракта. По результатам инспекции дом в довольно хорошем состоянии, но электрическая часть старая и не 150 Ампер как сказал хозяин, а 60 Ампер, на что нам сказали, что и 100 достаточно.Мы попросили инспекцию септик систем, нам три недели морочили голову и сегодня ответили, что у них её нет и что эту инспекцию всё равно будет делать банк
. Наш инженер сказал, что они нам должны дать результаты проверки септик систем. Хозяин нам сказал, что две хитинг зоны, проверка показала, что она одна. кроме этого мног чего, и крыша в плачевном состоянии, из ванной вентиляция идёт на крышу, а не на улицу. Кондиционер выходит в гараж, дверь в подвал прогнила, нету желобков под крышей для дождевой воды. Он цену сбавлять не хочет, даже на две с половиной тысячи. С казал, что заменит дверь в подвале и поставит желобки. Но мы ему не верим, и не верим нашему агенту она постоянно повторяет, что он купил этот дом два года назад на 20 тысяч дороже чем мы его покупаем сейчас. По сравнению с остальными домами в этом доме не сделан ремонт: стены и полы нужно приводить в порядок и старые бытовые приборы( холодильник, плита и т.д.)
В общем с его стороны никаких уступок нет и мы всё таки решили подписать контракт, когда мы его получили то увидели вместо 10К депазита 18К, и эти деньги в случае не получения нами кредита идут продавцу и дом продаётся эс ис и все предидущие договорённости не действительны. Мы почитав это отослали чек на 1К, все сразу всполошились и уговаривают нас дать 10К, но нам их терять не хочется. Сейчас требуем от нашего адвоката изменить контракт, поставить гарантии, что в случае чего мы деньги не потеряем и внести список недоделок в контракт. Но мне не понятно какая разница сколько мы сейчас дадим депазит 1К, 10К или 18К, чем мы быстрее подпишем контракт тем быстрее банк даст кредит и хозяину дом меньше будет головной боли с оплатой двух домов. На практике же мы уже месяц топчем этот контракт, такое впечатление, что они или дом не хотят продавать или ждут предложение побольше.
Что нам сейчас делать: Послать их на чай и искать другой дом. Сейчас на той же улице выставлен такой же дом на 20К дешевле.
или всё таки дальше стоять на своём, дом как то пришёлся по душе, и подвал у него сухой.
расположения этого дома я особенно не распространялась агенту, а всё больше о печальном 
Хотя я соменваюсь, что он будет врать по поводу цены. Данные о предыдущих продажах домов- public record, их наверняка можно найти в Интернете
