seller-buyer (face-to-face) :)

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

О, пока рядилас еше один домик вывалился на продажy - причем кyпили его в ноябре 2007 и yже продаут ... и дешевле чем кyпили... нy и фокyсы... :roll:
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

agent_V wrote:
vaduz wrote:Вы его единственный и последний покупатель.


А что,кроме Желтоватого, в Калифорнии все покупатели уже умерли? :(



Нее, we are live and kicking :wink: :P
Top
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

Жел Товатый wrote:О, пока рядилас еше один домик вывалился на продажy - причем кyпили его в ноябре 2007 и yже продаут ... и дешевле чем кyпили... нy и фокyсы... :roll:


Флипперы вымирают как класс...
Top
StrannikMD
Уже с Приветом
Posts: 121
Joined: 16 Oct 2007 02:08
Location: Kiev > BaltiMore

Post by StrannikMD »

nester wrote:
Жел Товатый wrote:ну вот как в воду смотрела... получила мэйл от селлера - или покупай или я сдам дом в рент... ну была не была... придется оффер делать, только вот на сколько? :roll: :roll: :roll: т.е. продать он не может за ту "свою" цену... и снижать тоже... интересно...

Сурово вас выжимают. Явно с той стороны профессионал - видит что человек попался и ходит кругами как на привязи.
Ну напишите свою цену. Обосновывать её кстати категорически не надо - агент и сам в состоянии посмотреть цены в округе. И недостатки он тоже знает.

А вообще - лучше его не покупайте, слишком дорого будет.


Я согласен - агент увидел вашу заинтересованность, и пытается вас дожать (и кажется у него получается!). Рекомендую дать тот же offer что и раньше - что бы он понял что вы проделали серьёзную работу, и уверены в своей оценке этого дома. 50% шанс что он согласиться через пару-тройку дней, т.к. других покупателей по видимому нет.

А сдавать в рент - тоже не за один день делается, так что он может ещё попробовать найти себе рентера, и после нескольких дебоширов/хулиганов/тунеядцев решить, что это ему дороже, и опять обратиться к вам.
Top
StrannikMD
Уже с Приветом
Posts: 121
Joined: 16 Oct 2007 02:08
Location: Kiev > BaltiMore

Post by StrannikMD »

vaduz wrote:
Жел Товатый wrote:О, пока рядилас еше один домик вывалился на продажy - причем кyпили его в ноябре 2007 и yже продаут ... и дешевле чем кyпили... нy и фокyсы... :roll:


Флипперы вымирают как класс...


Не факт что флипперы - владелец мог поменяться когда дом отобрали за долги. У нас рядом такой стоит - в Октябре запись $558k, и сразу выставили за 525. Сейчас стоит за 495.
Top
User avatar
agent_V
Уже с Приветом
Posts: 3426
Joined: 01 Nov 2006 19:01
Location: New Jersey

Post by agent_V »

Жел Товатый wrote:The curb appeal такой, что неаппилится для основной массы покупателей - все покрашенно заново и аккуратно и на этом ремоделинг закончился, там надо что-то думать


Жел Товатый wrote: дом подготовлен к продаже - вылизан, покрашен, новая кyхня, гранит countertop, tile


Протеворечивые сведения. :nono#:
Сдавать действително не выгодно, за пару лет загадят весь ремонт.


Жел Товатый wrote:О, пока рядилас еше один домик вывалился на продажy - причем кyпили его в ноябре 2007 и yже продаут ... и дешевле чем кyпили... нy и фокyсы... :roll:


Xорошо!
Пошлите тому агенту ответный емаил, мол дом нравится, но цена сильно смущает, а тут еще другой дом, который тоже не плох и дешевле(?).
Top
User avatar
Tonya Tomato
Уже с Приветом
Posts: 12065
Joined: 23 Jul 2006 18:09
Location: А-у, мы северные деффки

Post by Tonya Tomato »

а чегой-то противоречивые сведения? снаружи дом просто покрашен, и больше ничего, а внутри проделано, по всей видимости, больше работы. лично я так поняла...
без бокала нет вокала.
http://www.youtube.com/watch?v=dHERCNM_ll0&feature=related
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

Tonya Tomato wrote:а чегой-то противоречивые сведения? снаружи дом просто покрашен, и больше ничего, а внутри проделано, по всей видимости, больше работы. лично я так поняла...


абсолютно правильно поняли :super:
именно так - все сделано неплохо внутри, кэрб апил такой что покупателей не затащишь :upset:
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

Братцы, все... сделали офер на "мою" цену... ожидаем пощечины... :tomatos: но ... это ... не помрем :uhi:
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

dup
Top
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

Оффер будет принят, а продавец втихушку напьется от радости...
Top
serginfo
Уже с Приветом
Posts: 382
Joined: 19 Apr 2006 17:05
Location: USA, MD

Post by serginfo »

vaduz wrote:Оффер будет принят, а продавец втихушку напьется от радости...

Судя по предыдущим письмом мне тоже кажется, что продавец очень заинтересован в оффере и почти готов его принять. Может только каунтероффер дать для приличия... Вообще надо было раньше письменный оффер давать, все что на словах к делу не пришьешь... Надеюсь ты ему не дала много времени для раздумья и завтра все выяснится. Офферы надо давать на 24 - 72 часа максимум.
Top
User avatar
agent_V
Уже с Приветом
Posts: 3426
Joined: 01 Nov 2006 19:01
Location: New Jersey

Post by agent_V »

vaduz wrote:Оффер будет принят, а продавец втихушку напьется от радости...

Почему втихушку?
Отпразнует вместе с покупателем удачную сделку! :lol:

Good luck!
Top
User avatar
genka8
Уже с Приветом
Posts: 7979
Joined: 16 Jun 2004 23:01
Location: Kiev-> Charm(?) City

Post by genka8 »

Ждем с замиранием сердца!
Who его знает
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

genka8 wrote:Ждем с замиранием сердца!


ну уж... вы так не переживайте... :mrgreen: я уже говорила, что у нас эмоций - ноль... :pain1:
Top
User avatar
genka8
Уже с Приветом
Posts: 7979
Joined: 16 Jun 2004 23:01
Location: Kiev-> Charm(?) City

Post by genka8 »

Слишком долго ищете- эмоции закончились :)
Who его знает
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

genka8 wrote:Слишком долго ищете- эмоции закончились :)

Может быть :nono#:
Top
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?

Я бы ему ответила, что пусть сдает в рент. Но это нужно иметь крепкие нервы, чтобы такое сказать.
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

Nwaylock wrote:
Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?

Я бы ему ответила, что пусть сдает в рент. Но это нужно иметь крепкие нервы, чтобы такое сказать.


не говорите... прессуют по полной программе... тока ... нервов у нас нету... к сожалению.... ну сдаст.. другой купим :mrgreen:
Top
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Post by Ratbert »

Nwaylock wrote:
Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?
а шо? есть дома которые нельзя сдать в рент? :)
Top
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

Ratbert wrote:
Nwaylock wrote:
Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?
а шо? есть дома которые нельзя сдать в рент? :)


Вот именно, вот именно...
Top
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

Жел Товатый wrote:
Nwaylock wrote:
Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?

Я бы ему ответила, что пусть сдает в рент. Но это нужно иметь крепкие нервы, чтобы такое сказать.


не говорите... прессуют по полной программе... тока ... нервов у нас нету... к сожалению.... ну сдаст.. другой купим :mrgreen:


Дело в том, что сдать не так просто и потом с жильцами можно еще и намучиться, как тут уже упомянули. Скорее всего это очередной блеф агента-продавца. В данной ситуации прессовать должны вы, а не вас. Однако видимо вам дом очень понравился или вы на той стадии, что купили бы что есть ибо уже замучились искать.
Top
User avatar
Жел Товатый
Уже с Приветом
Posts: 1398
Joined: 20 Dec 2001 10:01
Location: CA, USA

Post by Жел Товатый »

Nwaylock wrote:
Ratbert wrote:
Nwaylock wrote:
Жел Товатый wrote:... я сдам дом в рент...


Ха-ха-ха. Если он может сдать дом в рент, то зачем его продавать? Резать курицу, которая несет золотые яйца?
а шо? есть дома которые нельзя сдать в рент? :)


Вот именно, вот именно...


понимаете не в етом дело, дом подготовлен к продаже, на что положено било денег немало - полная замена кyхни и апплаенцес, замена ванн и дyша, покраска, новии карпет, новие пластиковии окна везде (даже в тyбзиках), вcе новии двери, рeзная входная двер, травертин tile и гранит countertop на кyхне, ламинант пол в обшеи ерии, котории придется менят))... сдават такои дом - финансово невигодно :roll:
Top
User avatar
Tonya Tomato
Уже с Приветом
Posts: 12065
Joined: 23 Jul 2006 18:09
Location: А-у, мы северные деффки

Post by Tonya Tomato »

ну, шо он там? всё кота за хвоста тянет? верный признак - уступает.

автор, а вы ему цену закинули такую же как и в первый раз? или добавили немного?
без бокала нет вокала.
http://www.youtube.com/watch?v=dHERCNM_ll0&feature=related
Top
User avatar
agent_V
Уже с Приветом
Posts: 3426
Joined: 01 Nov 2006 19:01
Location: New Jersey

Post by agent_V »

Пока весь "Привет" с замиранием сердца ждет ответ... :lol:

Сколько домов Вы посмотрели до того как сделать оффер ?
Top

Return to “Мой дом”