Обмен домами

Pylesos · Post by **Pylesos** » 17 Jan 2008 19:50

Существует ли в США такая процедура как обмен домами (квартирами) с доплатой? Например, я хочу переехать, но сейчас тяжело продать без сильной потери в цене и нет гарантии, что я легко куплю что-то с хорошей скидкой. Почему бы просто не обмениваться недвижимостью, доплачивая разницу? И не платить при этом диких процентов риэлторам, штату и т.п.
Если такое всё же бывает - как это оформляется и где искать желающих обменяться?

genka8 · Post by **genka8** » 17 Jan 2008 20:52

Я о таком не слышал. Вероятность нахождения подходящего обмена очень мала.

vm__ · Post by **vm__** » 17 Jan 2008 21:42

genka8 wrote: Вероятность нахождения подходящего обмена очень мала.

+1
Вот если цепочку человек из 10 выстроить, то может быть... :mrgreen:

Pylesos · Post by **Pylesos** » 17 Jan 2008 22:52

genka8 wrote:Я о таком не слышал. Вероятность нахождения подходящего обмена очень мала.

Ну почему же? Есть много типовых комьюнити, с одинаковыми или похожими планировками. Понятно, что при продаже/покупке выбор больше, но есть и много минусов - надо как-то продать своё жильё, причём сделать это максимально синхронно, чтобы не потерять кучу денег на 2-х мортгиджах, надо заплатить кучу денег за один клозинг и за другой, плюс риэлтору.
И главное - сейчас продать без потери в стоимости почти нереально.

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 17 Jan 2008 22:53

А почему бы и нет ?! Во времена советской власти, тройные обмены случались - без всяких компьютеров и интернета .
:mrgreen:

ILT · Post by **ILT** » 17 Jan 2008 23:12

Такое можно себе представить только в случае выплаченного заема. Банк ведь не каждому человеку деньги одолжит. Или Вы хотите чужой заем выплачивать?

olegy · Post by **olegy** » 18 Jan 2008 00:13

йето оно, что вы хотите или нет? Просто поиск навскидку
http://www.1031exchangeadvantage.com/

lostriver · Post by **lostriver** » 18 Jan 2008 00:15

vm__ wrote:
genka8 wrote: Вероятность нахождения подходящего обмена очень мала.
+1
Вот если цепочку человек из 10 выстроить, то может быть...

Ну и кинуть всех, естессно. :mrgreen:

genka8 · Post by **genka8** » 18 Jan 2008 02:59

Pylesos wrote:
genka8 wrote:Я о таком не слышал. Вероятность нахождения подходящего обмена очень мала.

Ну почему же? Есть много типовых комьюнити, с одинаковыми или похожими планировками. Понятно, что при продаже/покупке выбор больше, но есть и много минусов - надо как-то продать своё жильё, причём сделать это максимально синхронно, чтобы не потерять кучу денег на 2-х мортгиджах, надо заплатить кучу денег за один клозинг и за другой, плюс риэлтору.
И главное - сейчас продать без потери в стоимости почти нереально.

Вижу множество проблем с Вашими рассуждениями- например:
- Даже одинаквые дома будут стоить по разному в разных местах
- Все равно придется платить налоги связанные с куплей продажей
- Совершенна непонятна ситуация с мортгиджами- предположим Вы должны 500к, а Ваш партнер- 300. Как это решить?

Продавать и покупать можно и без агентов.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 18 Jan 2008 23:09

Pylesos wrote:и нет гарантии, что я легко куплю что-то с хорошей скидкой.

Фраза дня

Привет

Обмен домами

Обмен домами

Re: Обмен домами