Как выиграть оффер

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 24 Jan 2008 17:17

Мы влубились в етот дом

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6274013

Думаем дать оффер с ценой 489K, так как прошлым летом ценовой range в етой area был 450-490K

незаконченый driveway, basement,
как делать переговоры

nester · Post by **nester** » 24 Jan 2008 17:47

150 метров от хайвея? 700 метров до железной дороги?? И всего лишь за 500К???
Имхо это из серии очень и очень злой любови :mrgreen:

Ясно что Этобика и даунтаун рядом и всё такое, но имхо это какой-то козлизм. :mrgreen:

Может лучче чуть на север? В эти же деньги будет 4 бр дом с 2мя гаражами и спальнями куда поболее, и никаких хайвеев за углом. Хотя конечно не European Design. Кстати, освещение Pot Light-ами - это красиво, но плохо. Также микроволновка над плитой - то пусть лучше останется для местных.

По теме: переговоры делать просто - давать оффер. Там смотреть и думать.
Насколько давать оффер - это надо хорошо думать, понимать и чувстовать. Сколько они заплатили за этот дом? Сколько времени он продаётся? Понижали ли цену? Одно из главных - насколько быстро его им нужно продать? Вообще, много ли потенциальных покупателей? (Если сильно неомериканский дизайн - то немного) Были ли офферы? Вы там один покупатель или есть multiple offer?

Flash-04 · Post by **Flash-04** » 24 Jan 2008 17:53

а зачем там аж 4 bathroom-а при трех спальнях? :roll:

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 24 Jan 2008 19:24

В каждой спальне ваннaя, на первом етаже возле кухни туалет (считаетсиа как батхроом)

xmaz · Post by **xmaz** » 24 Jan 2008 19:28

Обычно туалет считается как половина. То есть на самом деле там - 3,5 bathrooms.

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 24 Jan 2008 19:43

На самом деле nado bol'she ploshad'
и на даный момент будем менят соседний к следушеему

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6522146

на большый дом

Нравитсиа возле воды.

зазнайка · Post by **зазнайка** » 24 Jan 2008 20:15

Так вы с домом ещё не определисись, а про оффер спрашиваете.
И сколько за дом просят, и как быстро дома уходят в Вашем районе. За первый дом в MD мы давали чуть больше, чем просили, 4 года назад, Из 3-х офферов выиграл наш. Из-за работы пришлось переехать в PA. Летом оффер на новый дом делали на 10% меньше, чем за него просили и купили его.

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 24 Jan 2008 20:32

Мы соседний к етому

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6522146

менять на дом хотим

nester · Post by **nester** » 24 Jan 2008 23:54

Lesya79 wrote:На самом деле nado bol'she ploshad'
и на даный момент будем менят соседний к следушеему
на большый дом

Нравитсиа возле воды.

А насколько он большой? Имхо он большой только в сравнении с квартирой.
Гараж на одну машину - мало..

Вообще - стоит походить по домам, по знакомым, порасспрашивать и подумать.
Я новые дома не покупал, но имхо покупка нового дома причём из вторых рук - органически совмещает в себе недостатки и нового дома и ненового. Т.е. страшный геморрой со строителями чтобы они его доделывали и чинили, также класть асфальт, траву, строить забор и пр., но при этом цена уже совсем не "билдерская". И дизайн/наполнение - какое дали..

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 26 Jan 2008 15:01

Дела такие, дали offer, завтра будет ответ, все-таки на 50К меньше просим.
А продавец он же и частный builder, купил землу построил 3 дома, в одном сам жывет. Дом 3 месиаца на рынке, ждет покупателя - просто не сезон я думаю.
Жду, и жалею што не написали вместе с offerом какие мы хорошые соседи

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 26 Jan 2008 16:26

Ксати север, вы имеете ввиду - Thornhill, N02?

nester · Post by **nester** » 26 Jan 2008 17:47

Lesya79 wrote:Ксати север, вы имеете ввиду - Thornhill, N02?

Не, не настолько радикально. :mrgreen:

На север по той же Islington Ave. Но тут итальянцы, так что ещё неизвестно что хуже :lol: