Хочу купить дом

Moderator: Komissar

Forum rules
Ребекка
Posts: 8
Joined: 09 Feb 2007 20:15
Location: Sacramento

Хочу купить дом

Post by Ребекка »

Вот, и мы наконец-то решили занятся покупкой дома.
Возникли вопросы:

1)Что лучше покупать: новый дом по дорогой цене или старый, требующий починки, но по более умеренной цене?

2)Если мы покупаем абсолютно новый дом в новой комьюнити. Люди покупают напрямую. У нас есть агент. В случае, если мы купим новый дом, будем ли мы платить доп. 3 % с нашей стороны агенту или нет? Или это распространяется только на старые дома?

Буду благодарна за любые др. советы/секреты бывалых тоже.
Top
User avatar
JN
Уже с Приветом
Posts: 46004
Joined: 12 Jun 2005 17:45
Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA

Post by JN »

Агенту обычно платит прoдавец, а не покупатель. Можете этот вопрос сразу обговорить.
Абсолютно новый дом может иметь кучу недоделок, смотрите есть ли страховка.
"Я уезжаю навсегда, и вообще все всегда уезжают навсегда. Вернуться невозможно - вместо нас всегда возвращается кто-то другой..."
Top
User avatar
mudi
Уже с Приветом
Posts: 5898
Joined: 19 Feb 2004 09:13
Location: SFBA, CA

Re: Хочу купить дом

Post by mudi »

Ребекка wrote:Вот, и мы наконец-то решили занятся покупкой дома.
Возникли вопросы:

1)Что лучше покупать: новый дом по дорогой цене или старый, требующий починки, но по более умеренной цене?

В Сакраменто, сейчас, да еще и в новом девелопменте... Вы газеты читаете, телевизор смотрите? http://residentialrentals.wordpress.com ... sure-risk/
http://sacrealstats.blogspot.com/
Если согласны с тем, что в ближайшие 5-10 лет вы будуте должны за свой дом больше чем он стоит, то конечно можно и сейчас купить.
Top
Ребекка
Posts: 8
Joined: 09 Feb 2007 20:15
Location: Sacramento

Post by Ребекка »

Да, читаю... Но там как раз и сказано, что сейчас самое благоприятное время для покупки. К тому же увеличилось кол-во людей, желающих снимать квартиры и дома.

В некоторых коммьюнити даже снижают цены на новые дома, которые уже построены. К тому же старый дом надо тоже ремонтировать, а это доп. деньги тоже...

[b]Еще надо найти компанию, где моргидж брать. Что посоветуете?[/b]

Не знаю...запуталась я совсем...
Top
User avatar
mudi
Уже с Приветом
Posts: 5898
Joined: 19 Feb 2004 09:13
Location: SFBA, CA

Post by mudi »

Ребекка wrote:Да, читаю... Но там как раз и сказано, что сейчас самое благоприятное время для покупки.

А вы читайте не те, которые реалторами проплачены. Я никогда не слышал ни от одного агента, что сейчас плохое время для покупки, они просто подгоняют факты, и у них всегда удачное время. На пике пузыря было удачное, потому что "цены никогда не падают", теперь оно удачное, потому что есть возможность выбирать, а раз цены уже упали, то "дальше падать не будут, потому что уже достигли дна" и т.п.

Ребекка wrote:К тому же увеличилось кол-во людей, желающих снимать квартиры и дома.

Потому, что уменьшилось количество людей, которые могут позволить что-то купить - желающих давать кредиты неплатежеспособным покупателям практически не осталось.

Ребекка wrote:В некоторых коммьюнити даже снижают цены на новые дома, которые уже построены.


Ну так им же надо их кому-то спихнуть, раз уж построили.

Ребекка wrote:К тому же старый дом надо тоже ремонтировать, а это доп. деньги тоже...


Вы думаете в новом доме вам ничего не надо будет доделывать или переделывать? Если хотите жить в доме без расходов на ремонт - снимите дом. Сколько в ваших краях стоит дом который вы хотите купить и сколько стоит снять такой же дом? У наших краях месячный платеж в случае покупки в 2-2.5 раза больше, чем в случае рента, это не считая расходов на страховки, ремонты, property tax и прочих
Top
User avatar
Shushera
Уже с Приветом
Posts: 1964
Joined: 19 Sep 2003 22:49
Location: USA

Post by Shushera »

mudi прав(а) на все сто
Top
User avatar
kanada
Уже с Приветом
Posts: 1897
Joined: 05 Feb 2007 18:56
Location: Chicago

Post by kanada »

Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
Spolia Optima
Top
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет
Top
User avatar
kanada
Уже с Приветом
Posts: 1897
Joined: 05 Feb 2007 18:56
Location: Chicago

Post by kanada »

SEL wrote:Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


Знал, что Вы пессемист, но не думал что Вы кирдыковер.

Если чесна, то мне на много страшнее было покупать дом в 2004, чем сейчас.
Spolia Optima
Top
BayZee
Уже с Приветом
Posts: 385
Joined: 10 Aug 2007 01:52
Location: USA

Post by BayZee »

Ээээхххх, если бы мы не купили наш таунхоум несколько месяцев назад, я бы сейчас присматривала 8) Очень возможно хорошо поторговаться в новом девелопменте, т.к. девелопер должен банку деньгу возвращать, а мало кто покупает, а пеналти там очень приличные за каждый день будут. Сижу кусаю локти :?
Top
User avatar
Колхозник
Уже с Приветом
Posts: 9269
Joined: 31 Jul 2003 19:17
Location: Шишконсин

Post by Колхозник »

SEL wrote:
kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


.......
Надоело. Самозабанен 11 ноября, 2015 - ....
Top
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

Колхозник wrote:
SEL wrote:
kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


.......
а что вы так удивляетесь? Это один в один ситуация моих знакомых которым так хотелось так хотелось
Через год когда цены пошли вниз., а платить было надо столько же, уже не хотелось. Тем кто продает сейчас за 270К в 2004 купив за 440-450К тоже думаю уже не хочется

А автор как раз из таких мест
Top
Ребекка
Posts: 8
Joined: 09 Feb 2007 20:15
Location: Sacramento

Post by Ребекка »

Так вы сами сказали, что ваши знакомые купили дом в 2004 году, когда цены были "на пике". А сейчас спад идет, поэтому и говорят, что лучшее время для покупки. Например, некоторые дома, которые еще в августе стоили 400тыс, сейчас на 100 тыс. стоят дешевле...
Top
User avatar
Колхозник
Уже с Приветом
Posts: 9269
Joined: 31 Jul 2003 19:17
Location: Шишконсин

Post by Колхозник »

SEL wrote:
Колхозник wrote:
SEL wrote:
kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


.......
а что вы так удивляетесь? Это один в один ситуация моих знакомых которым так хотелось так хотелось
Через год когда цены пошли вниз., а платить было надо столько же, уже не хотелось. Тем кто продает сейчас за 270К в 2004 купив за 440-450К тоже думаю уже не хочется

А автор как раз из таких мест


ну это психология флиппера.....

автор из Ан Арбора - тоже что и Мадисон. не верится мне что так сильно цены упали. не тот случай

мы купили как раз на пике - 2005 году. так и живем.... что за big deal? :pain1:
Надоело. Самозабанен 11 ноября, 2015 - ....
Top
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

Ребекка wrote:Так вы сами сказали, что ваши знакомые купили дом в 2004 году, когда цены были "на пике". А сейчас спад идет, поэтому и говорят, что лучшее время для покупки. Например, некоторые дома, которые еще в августе стоили 400тыс, сейчас на 100 тыс. стоят дешевле...
так покупайте :pain1: в 2004 тоже было - лучшее время для покупки- :roll:
Top
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

Колхозник wrote:
SEL wrote:
Колхозник wrote:
SEL wrote:
kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


.......
а что вы так удивляетесь? Это один в один ситуация моих знакомых которым так хотелось так хотелось
Через год когда цены пошли вниз., а платить было надо столько же, уже не хотелось. Тем кто продает сейчас за 270К в 2004 купив за 440-450К тоже думаю уже не хочется

А автор как раз из таких мест


ну это психология флиппера.....

автор из Ан Арбора - тоже что и Мадисон. не верится мне что так сильно цены упали. не тот случай

мы купили как раз на пике - 2005 году. так и живем.... что за big deal? :pain1:
а Мадисон и Сакраменто как между собой связаны? Автор из Сакраменто вообще-то
Top
User avatar
kanada
Уже с Приветом
Posts: 1897
Joined: 05 Feb 2007 18:56
Location: Chicago

Post by kanada »

Ребекка wrote:Так вы сами сказали, что ваши знакомые купили дом в 2004 году, когда цены были "на пике". А сейчас спад идет, поэтому и говорят, что лучшее время для покупки. Например, некоторые дома, которые еще в августе стоили 400тыс, сейчас на 100 тыс. стоят дешевле...


ГДЕ ТАКОЕ? ЕСЛИ МОЖНА, В ЧИКАГО ... ПА-КА-ЖИ-ТЕ ТАКОЙ ДОМ ДО 800К, КОТОРЫЙ УПАЛ НА СТОКА.
Spolia Optima
Top
User avatar
Колхозник
Уже с Приветом
Posts: 9269
Joined: 31 Jul 2003 19:17
Location: Шишконсин

Post by Колхозник »

SEL wrote:
Колхозник wrote:
SEL wrote:
Колхозник wrote:
SEL wrote:
kanada wrote:Покупайте!!!!

Если деньги есть, почему б и не купить. Мыслите long-term!

P.S. Я не RE Agent, а просто безнадежный оптимист. Может патаму мне и жить харашо.
правильно, мыслите long-term
Подумаешь ваш дом через год на 30% меньше стоить будет


.......
а что вы так удивляетесь? Это один в один ситуация моих знакомых которым так хотелось так хотелось
Через год когда цены пошли вниз., а платить было надо столько же, уже не хотелось. Тем кто продает сейчас за 270К в 2004 купив за 440-450К тоже думаю уже не хочется

А автор как раз из таких мест


ну это психология флиппера.....

автор из Ан Арбора - тоже что и Мадисон. не верится мне что так сильно цены упали. не тот случай

мы купили как раз на пике - 2005 году. так и живем.... что за big deal? :pain1:
а Мадисон и Сакраменто как между собой связаны? Автор из Сакраменто вообще-то


я перепутал с другим топиком :mrgreen:
Надоело. Самозабанен 11 ноября, 2015 - ....
Top
Огурчик
Уже с Приветом
Posts: 601
Joined: 17 Feb 2006 03:01
Location: Силикатная Долина

Post by Огурчик »

kanada wrote:
Ребекка wrote:Так вы сами сказали, что ваши знакомые купили дом в 2004 году, когда цены были "на пике". А сейчас спад идет, поэтому и говорят, что лучшее время для покупки. Например, некоторые дома, которые еще в августе стоили 400тыс, сейчас на 100 тыс. стоят дешевле...


ГДЕ ТАКОЕ? ЕСЛИ МОЖНА, В ЧИКАГО ... ПА-КА-ЖИ-ТЕ ТАКОЙ ДОМ ДО 800К, КОТОРЫЙ УПАЛ НА СТОКА.


Just wait. :wink:
Top
User avatar
kanada
Уже с Приветом
Posts: 1897
Joined: 05 Feb 2007 18:56
Location: Chicago

Post by kanada »

Огурчик wrote:
kanada wrote:
Ребекка wrote:Так вы сами сказали, что ваши знакомые купили дом в 2004 году, когда цены были "на пике". А сейчас спад идет, поэтому и говорят, что лучшее время для покупки. Например, некоторые дома, которые еще в августе стоили 400тыс, сейчас на 100 тыс. стоят дешевле...


ГДЕ ТАКОЕ? ЕСЛИ МОЖНА, В ЧИКАГО ... ПА-КА-ЖИ-ТЕ ТАКОЙ ДОМ ДО 800К, КОТОРЫЙ УПАЛ НА СТОКА.


Just wait. :wink:


Скока можна wait? Я уже это wait слышу с 2001 года. Харашо что в 2004 купил, иначе б и сейчас ждал.
Spolia Optima
Top
User avatar
Nostradamus
Уже с Приветом
Posts: 6543
Joined: 30 Apr 2000 09:01
Location: Из будущего

Post by Nostradamus »

kanada wrote:Скока можна wait? Я уже это wait слышу с 2001 года. Харашо что в 2004 купил, иначе б и сейчас ждал.

Пусть ждут, так глядишь жизнь и пройдет в ожидании :)
Top

Return to “Мой дом”