Письмо из риелторской конторы

[tarrow]

Получили такое письмо из местной конторы: "У нас есть покупатель на ваш дом....".
Это что конец кирдыка или просто очередное мероприятие?
Раньше таких писем не было. В последнее время ищу рефинансирование и зааплаился в ряд банков. Хотим продать но ни к кому не обращались.

[Slava V]

Это что конец кирдыка или просто очередное мероприятие?

агентам тоже кушать хочется, а продавцов мало - вот они и стараются

[SEL]

Это что конец кирдыка или просто очередное мероприятие?

агентам тоже кушать хочется, а продавцов мало - вот они и стараются

это покупателей мало, а вот продавцов достаточно

[helg]

Получили такое письмо из местной конторы: "У нас есть покупатель на ваш дом....".

Во-первых, с риэлтершей несколько месяцев назад Вы таки говорили - так что о желании продать система знает.

Пока Вы не подписали договор с конторой, у Вас есть шанс провернуть все FSBO. Смысл этого письма - убедить Вас договор подписать. Покупателя, скорее всего, никакого нет, письмо это контору ни к чему не обязывает. Но вероятность найти покупателя с помещением дома в MLS увеличивается.

Традиционно, каждой весной рынок просыпается. С другой стороны, кирдык никто не отменял. Это выгодная предвыборная тема, и до выборов ее убирать смысла нет никакого. Сравните с доткомовсим кирдыком восемь лет назад.
--
Олег

[genka8]

Скажите, пусть ведет покупателя. Обьясните, что дом продаете сами, но готовы дать агенту покупателя его 3%

[tarrow]

Скажите, пусть ведет покупателя. Обьясните, что дом продаете сами, но готовы дать агенту покупателя его 3%

2.5%

[tarrow]

Все-таки брокеры были правы -- Февральские сейлс недвижимости в Мидвесте + 2.5%.

[Helen_NJ]

А нам из местного дилершипа постоянно приходят письма "у нас есть покупатель на вашу машину". IMHO это из того же разряда.

[AK]

Assuming we hadn't interrupted something important, we then explained why we were calling: "We have a shortage of quality used cars on our lot right now and my manager would like to offer to buy your car at above market value. We would like to invite you to come down here for a free appraisal. Is the afternoon or the evening better for you?"

The beauty of this system, the BDC manager told me, was that "they're expecting you to sell them something. But you're not! You're offering to buy their car!"

Of course, all you're really doing is offering to take their car as a trade-in. Because, when you are appraising their car, it will begin to occur to them that — if they sell their car — they will need another one. So they begin looking around our car lot and before you know it, you have a sale and a trade-in deal.

http://www.edmunds.com/advice/buying/ar ... ge007.html

[tarrow]

Пришли риэлторы покупателя. Хотят купить дом. Какие будут сложности в продаже дома если у нас еще нет своего риэлтора (от продавца, т.е. от нас самих) и если риелторы покупателя согласны работать за 2.5-3%? Через buyowner.com не оформлялись.
Вообще на каком этапе нужен брокер, если покупатель уже имеется и согласен дать нашу цену? Ясно что если он не даст нашу цену, то мы теряем время и можем упустить потенциальных покупателей.

[Slava V]

Пришли риэлторы покупателя. Хотят купить дом. Какие будут сложности в продаже дома если у нас еще нет своего риэлтора (от продавца, т.е. от нас самих) и если риелторы покупателя согласны работать за 2.5-3%? Через buyowner.com не оформлялись.
Вообще на каком этапе нужен брокер, если покупатель уже имеется и согласен дать нашу цену? Ясно что если он не даст нашу цену, то мы теряем время и можем упустить потенциальных покупателей.

наймите хорошего real estate attorney - стоить будет дешевле чем брокер а пользы заметно больше.

[tarrow]

Пришли риэлторы покупателя. Хотят купить дом. Какие будут сложности в продаже дома если у нас еще нет своего риэлтора (от продавца, т.е. от нас самих) и если риелторы покупателя согласны работать за 2.5-3%? Через buyowner.com не оформлялись.
Вообще на каком этапе нужен брокер, если покупатель уже имеется и согласен дать нашу цену? Ясно что если он не даст нашу цену, то мы теряем время и можем упустить потенциальных покупателей.

наймите хорошего real estate attorney - стоить будет дешевле чем брокер а пользы заметно больше.

Идея хорошая. А сколько будут стоить его услуги? Можем взять того лоера, с кем дом покупали. (не помню кажется $300 мы заплатили в прошлый раз)

[Slava V]

наймите хорошего real estate attorney - стоить будет дешевле чем брокер а пользы заметно больше.

Идея хорошая. А сколько будут стоить его услуги? Можем взять того лоера, с кем дом покупали. (не помню кажется $300 мы заплатили в прошлый раз)

дело не в том сколько он будет стоить, а в том что он умеет. Если адвокат будет плохой, то от него может быть больше вреда чем пользы

[Zee]

Получили такое письмо из местной конторы: "У нас есть покупатель на ваш дом....".
Это что конец кирдыка или просто очередное мероприятие?
Раньше таких писем не было. ....

Постоянно получаю такие письма от разных контор. Все это ничего не значит. Мне осовенно смешно читать эти письма, когда они пишут, что покупателю нужен дом на этои улице. Так я и поверила. Ни один нормальныи не купит дома на этои улице после того как по неи пустили траки и автобусы - дома трясутся.

[tarrow]

На самом деле они пришли (2 женшины) и теперь просят 5% за брокерские услуги! Про своего покупателя они уже не говорят. У меня есть выбор: 4.25%, 4.5%.

[agent_V]

Что они за 4.25, 4.50 и 5% делают и сколько отдают агенту покупателя?

[helg]

Есть агенты, которые за сотню-другую (а не за процент) запишут Ваш дом в MLS базу. Кроме записи, ничего другого они не предоставляют. По риэтлетским поисковикам Ваш дом при этом рассосется. К сожалению, я не знаю насколько это эффективно. Все лучше, чем просто табличка на доме.
--
Олег

[Clair]

На самом деле они пришли (2 женшины) и теперь просят 5% за брокерские услуги! Про своего покупателя они уже не говорят. У меня есть выбор: 4.25%, 4.5%.

Они могут просить что угодно, но если у вас с ними нет контракта - они пойдут лесом. Если вы действительно хотите продать "by owner", то агенту покупателя вполне сойдет 2-2.5%. 5% берут агенты по продаже (в нашей местности, по крайней мере), и из этих 5% делятся с агентом покупателя, если таковой имеется. Хитрые дамочки, однако.