Покупать или ждать?

Hamster · Post by **Hamster** » 01 Apr 2008 05:09

Дело ваше.

Лично мне кажется, что этот график

и этот график

никак не делают дом за 750 килобаксов хорошим дилом для русской семьи.

Maestro · Post by **Maestro** » 01 Apr 2008 07:49

Жел Товатый wrote:..встречались с агентом, офер дали на полную сумму, но агент кисло так отреагировала, видимо предполагает малтипл офферс и значительное превышение начальной цены.

А что такое "малтипл офферс" ?

Maestro · Post by **Maestro** » 01 Apr 2008 10:33

Посмотрите вот ут еще, подумайте

California Housing Market 2008
http://www.youtube.com/watch?v=XTHJdHNy ... re=related

А вот для для желающих прикупить во Флориде. По моему хороший дил..
Real Estate Price Collapse, Paradise Lost in SW Florida
http://www.youtube.com/watch?v=VgTdxEGauok

Купите кондо за 86 тыс.$, второе получите бесплатно..если я правильно понял конечно

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 01 Apr 2008 17:48

Хамстер, я не поняла что ето за графики, точнее какое они отношение имеют к интересуюшему нас дому и раиону. Но вы "пишите, Шура...пишите"
даже интересно, особенно пафосная фраза на сщет "хорошего дила для русскои семьи" сразила наповал :mrgreen: :roll:

Ross · Post by **Ross** » 02 Apr 2008 16:00

Жел Товатый wrote:Хамстер, я не поняла что ето за графики, точнее какое они отношение имеют к интересуюшему нас дому и раиону. Но вы "пишите, Шура...пишите"
даже интересно, особенно пафосная фраза на сщет "хорошего дила для русскои семьи" сразила наповал :mrgreen:

А вы, кстати, имеете ввиду, что помимо расходов по кредиту, за этот дома надо будет платить налоги в размере 1.2% в год от стоимости покупки, и плюс еще страховку - подскажите сколько стоит? То есть еще где-то под тысячу в месяц.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 02 Apr 2008 16:55

Ross wrote:А вы, кстати, имеете ввиду, что помимо расходов по кредиту, за этот дома надо будет платить налоги в размере 1.2% в год от стоимости покупки, и плюс еще страховку - подскажите сколько стоит? То есть еще где-то под тысячу в месяц.

Да, конечно, все это считано и пересчитано на 100 раз, а как же иначе решение принимать... и тэкс-дедакшен тоже, но не аккуратно, подскажите, кто знает, как его прикинуть, лучше формулой, буду благодарна. :gen1:

Маэстро, малтипл офферс - multiple offers - это драчка за дом многими покупателями. В хороших районах, при хороших дилах, даже при нынешней ситуации, присутствует, сама наблюдаю это.

SEL · Post by **SEL** » 02 Apr 2008 19:58

Жел Товатый wrote:Да, конечно, все это считано и пересчитано на 100 раз, а как же иначе решение принимать... и тэкс-дедакшен тоже, но не аккуратно, подскажите, кто знает, как его прикинуть, лучше формулой, буду благодарна.

.

Заполните налоги учитывая что вы заплатили вроде бы в этом году интерес и налог.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 02 Apr 2008 20:23

Жел Товатый wrote:
Ross wrote:А вы, кстати, имеете ввиду, что помимо расходов по кредиту, за этот дома надо будет платить налоги в размере 1.2% в год от стоимости покупки, и плюс еще страховку - подскажите сколько стоит? То есть еще где-то под тысячу в месяц.

Да, конечно, все это считано и пересчитано на 100 раз, а как же иначе решение принимать... и тэкс-дедакшен тоже, но не аккуратно, подскажите, кто знает, как его прикинуть, лучше формулой, буду благодарна.

Маэстро, малтипл офферс - multiple offers - это драчка за дом многими покупателями. В хороших районах, при хороших дилах, даже при нынешней ситуации, присутствует, сама наблюдаю это.

Мне мой tax advisor все посчитал перед тем как я купил дом.

Yulduz · Post by **Yulduz** » 02 Apr 2008 20:58

Мы были в такой же ситуации. Дом мы купили. Дом провисел на рынке один день, и нам раздумье в полдня стоило 7К.

Yulduz · Post by **Yulduz** » 02 Apr 2008 21:03

А какой дом хороший дил для русской семьи? Там где азиатов 90%? :lol:

Yulduz · Post by **Yulduz** » 02 Apr 2008 21:05

Maestro wrote:А вот для для желающих прикупить во Флориде. По моему хороший дил..
Real Estate Price Collapse, Paradise Lost in SW Florida
http://www.youtube.com/watch?v=VgTdxEGauok

Купите кондо за 86 тыс.$, второе получите бесплатно..если я правильно понял конечно

Маестро, дом хотят купить в Кали и не просто в Кали, а в Bay Area. А вы людям предлагаете Флориду. Что-то логика от меня ускользает.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 02 Apr 2008 23:12

Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 03 Apr 2008 00:32

GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Гарик, светлая голова :super:

SEL · Post by **SEL** » 03 Apr 2008 02:30

Жел Товатый wrote:
GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Гарик, светлая голова

желтоватый, вы ищите подтрвердения вашему желанию купить дом? Вот вам- ценв до дома в Бей Эрии не будут падать никогда потому как земля закончилась :umnik1:

Полегчало? :roll:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 03 Apr 2008 03:27

SEL wrote:желтоватый, вы ищите подтрвердения вашему желанию купить дом? Вот вам- ценв до дома в Бей Эрии не будут падать никогда потому как земля закончилась Полегчало?

Моему желанию купить дом не надо подтверждений, а... про кончившуюся землю и корабли с китайцами уже слышала не раз от Коммиссара, но это имеет отношение к цене и целесообразности покупки дома... так вы о первом или о втором имеете место здесь говорить? :mrgreen:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 03 Apr 2008 03:31

SEL wrote:
Жел Товатый wrote:
GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Гарик, светлая голова

желтоватый, вы ищите подтрвердения вашему желанию купить дом? Вот вам- ценв до дома в Бей Эрии не будут падать никогда потому как земля закончилась Полегчало?

А вы ищете подтверждения что в Баы Ареа ненадо покупать никогда?

Ross · Post by **Ross** » 03 Apr 2008 03:56

GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Первая мысль была: неужели правда. Потом решил поискать оригинал и нашел: http://www.bloggingstocks.com/2008/04/0 ... -property/

Совсем небольшая разница: оригинал напечатали первого апреля.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 03 Apr 2008 04:09

Ross wrote:
GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Первая мысль была: неужели правда. Потом решил поискать оригинал и нашел: http://www.bloggingstocks.com/2008/04/0 ... -property/

Совсем небольшая разница: оригинал напечатали первого апреля.

Блин

А я уже стольник в ATM снял ...

SEL · Post by **SEL** » 03 Apr 2008 11:23

GarikToo wrote:
SEL wrote:
Жел Товатый wrote:
GarikToo wrote:Почитал вот статью и решил что все таки стоит ждать - цена дома может упасть до $100:

http://realty.newsru.com/article/02apr2008/pipes

Гарик, светлая голова

желтоватый, вы ищите подтрвердения вашему желанию купить дом? Вот вам- ценв до дома в Бей Эрии не будут падать никогда потому как земля закончилась Полегчало?

А вы ищете подтверждения что в Баы Ареа ненадо покупать никогда?

Ищют те кто начинает темы по поводу - и хочется и колется, пусть общественность меня направит на путь истинный- :roll:

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 03 Apr 2008 13:53

Жел Товатый wrote:Ну вот в общем все и разрешилось само собой - только и подтверждение, что в хороших районах на хорошие дома цены особо не упадут , встречались с агентом, офер дали на полную сумму, но агент кисло так отреагировала, видимо предполагает малтипл офферс и значительное превышение начальной цены.

Агент с кислой мордой потому, что все больше агентов идут по миру из-за того, что рынок недвижимости уже падает 19 месяцев согласно статистике.
Один умный и опытный на рынке недвижимости дядька по ТВ полтора года назад сказал, что цикличное падение рынка недвижимости в среднем длится 22 месяца. Но судя по раздувшимся ценам на фанерные сарайчики, офигенной инфляции и факт того, что источник инфляции уйдет со сцены 4-го ноября - вы и через год сможете найти жильё дешевле, чем сейчас.

Ross · Post by **Ross** » 04 Apr 2008 04:56

Yulduz wrote:Мы были в такой же ситуации. Дом мы купили. Дом провисел на рынке один день, и нам раздумье в полдня стоило 7К.

Yulduz, а где таки купили?

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 04 Apr 2008 05:21

Короче, агент выслал нам ответ из банка, цена выше, и еще два оффера, говорит, бьются за дом.... надо ж, дом на рынке 4 день только, мы ушли.
Ничего, не последний дом и рынок, я поняла по настроению общему, еще не на дне.

Yulduz · Post by **Yulduz** » 04 Apr 2008 11:32

Ross wrote:
Yulduz wrote:Мы были в такой же ситуации. Дом мы купили. Дом провисел на рынке один день, и нам раздумье в полдня стоило 7К.
Yulduz, а где таки купили?

Little India aka Sunnyvale. Но у нас сделка еше не завершена, но уже почти.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 05 Apr 2008 01:05

GarikToo wrote:Мне мой tax advisor все посчитал перед тем как я купил дом.

Значит, налоги сами не просчитываете? Некузяво...
Удачи!

GarikToo · Post by **GarikToo** » 05 Apr 2008 02:07

uncle_Pasha wrote:
GarikToo wrote:Мне мой tax advisor все посчитал перед тем как я купил дом.

Значит, налоги сами не просчитываете? Некузяво...
Удачи!

А в чем проблема то? :pain1: