Ремонт стен и потолка

[Eternum]

Спецы, пните pls в правильном направлении с какой стороны начинать думать как отремонтировать то чего видите на фото. Таких мест в доме довольно много. Особенно интересует надо-ли как-то по особенному восстанавливать место где вода затекала (фото с темным пятном на потолке).

Попутно вопрос - это естественный процесс старения дома или есть какие-то причины появления подобных трещин? Постройка 1992 года.

Спасибо

[vaduz]

Нет, это не процесс старения, такого быть не должно.

IMHO,

На картинке #1 - если там не было воды, то значит лист был плохо прибит и отошел. Либо сверху на чердаке что-то туда положили. Надо притягивать к потолку.

Картинка #2 - на поврежденном месте соскабливается то, что легко отходит, заново делается шпаклевка, шкурится, потом можно перед покраской закрыть ржавые пятна праймером, чтобы они снова не проступили.
Если отскоблилось много, то можно прилепить специальную fiberglass сеточку, на нее шпаклевка ложится лучше.

Картинка #3 - тоже повреждения из-за влаги. Если причина устранена, то надо содрать ленту и переделать угол.

[Eternum]

Дело в том что подобных мелких и не очень трещин довольно много, особенно на потолке на основном этаже и в бейзменте. Не могут же быть большинство листов плохо прибиты? Кроме как в одном месте (на фото) я более следов влаги нигде не вижу. Появляться они стали года через два после покупки таунхауса. То-ли перед продажей хозяева наскоро все замазали и залепили чтобы не видно было, то-ли еще какая причина.

Я уже думал может мы температурный режим на термостате плохо подобрали и перепады температуры к этому приводят? Например зимой вечером 74 а днем когда никого нет 60.

[vaduz]

Да, наверно не в прибитии дело.
Может из-за перепадов влажности деревянные стады/джойсты "гуляют".

[Sanych]

Спецы, пните pls в правильном направлении с какой стороны начинать думать как отремонтировать то чего видите на фото

Традиционный минимальный набор:
- галлонное ведерко joint compound пасты (несколько $)
- бумажная joint tape (порадка доллара)
- парочка шпателей, широкий и узкий
- наждачка (лучше для стен, в виде "черной сеточки") и желательно терка к ней за $3-5, хотя можно обойтись и деревянным бруском на который набивается наждачка.

Сначала шпателем соскрести все около трещин, простукать если рядом еще чего отстанет, в общем снимаем верхний слой непрочной штукатурки до более-менее прочного. Там где получаются стыки-щели - вмазываем компаундом полоски joint tape (шлепнем-размажем компаунд, на него лепим тейп, а сверху по тейпу опять компаундом), остальное - просто шпателем стараемся ровненько размазать эту мазюку. Подсохло - зашкурили наждаком, линеечкой прикинули где волны, добавили компаунда и т.д. до нескольких раз пока поверхность не выровняется до нужного уровня. Потом ессно надо будет покрасить. Все.

Мне кажется упомянутые дефекты результат "работы наскоро", возможно перед продажей дома. Уложенная паста не приклеилась к поверхности (пыль, грязь, спешка) и очень скоро стала отставать от мелких сотрясений. В общем, я бы сказал, ничего криминального, пофиксить несложно и недорого, правда придется немного повозиться. Все "запчасти" доступны даже в волмарте.

P.S. Если оголяются деревяшки или пластик, хорошо бы сначала пройтись праймером, иначе компаунд может плохо прилипнуть.