Как бороться с повышением налога?

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 11 Mar 2008 22:47

Через год как купили дом, нам повысили налог during property tax assessment и не на какие то пару сотен. :shoot:

В "радостном" сообщении написано, что если не согласны, то мы можем to appeal.

Конечно не согласны, будет appeal. :smoke:

Но как ето сделать грамотно?

Буду благодаран за информацию. :hat:

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 12 Mar 2008 00:10

Да, дана web site где взять formy for appeal. Которая не работает правда. :nut:

В тоже время я слышу, что люди берут адвокатов to fight taxes. Есть какие-то агенства кто такими делами занимается.

Что может дать контракт на покупуку дома и онезависимая оценка цены дома? Как ето повлияет на RE taxes?

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 13 Mar 2008 15:06

Такое впечатление, что налоги повысили только нам. Неужели никто не боролся с такой наглостью? :pain1:

Polar Cossack · Post by **Polar Cossack** » 13 Mar 2008 15:33

А с повышением цен на бензин Вы как боретесь? :pain1:

Если оценка стоимости дома неверна, по Вашему мнению, ее можно оспорить, добившись независимой оценки. Шкала налогов принимается на местном уровне и может быть изменена только путем перевыборов городского руководства. Кардинальное решение - переезд.

Nastasia · Post by **Nastasia** » 13 Mar 2008 15:46

Год назад мы это проходили. Я тут "делилась" опытом:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=111418

Ну и заодно:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=116107
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=114816

Не совсем ваша ситуация, как я поняла - вам-то assessment value поднимали на основе цены вашей же сделки, а мы в доме уже пдва с лишним года успели прожить.

Мой совет - узнайте насчет Homestead Tax Credit. В каждом штате - свои законы, да еще и у каждой каунти могут быть собственные заморочки. Мэриленд, например, до сей поры был вполне ОК. А с этого года :shoot:

(может, пригодится землякам-домовладельцам):

Important info if you are a Maryland homeowner, as of October 1, 2007 you must apply to receive the Homestead Property Credit, which was automatic in the past. Read on…

If you own a home in Maryland as a principal residence, this affects you.
This week you may receive your Maryland Property Tax Assessment notice in the mail. There is an application inside the assessment which you need to fill out in
order to apply for the Homestead Property Tax Credit. This credit was automatically given to you in the past, if you were eligible, which most of us are. This year you must apply for it. The homestead credit limits the amount of assessment increase on which a homeowner will pay property taxes in that tax year on the one property actually used as the owner's principal residence. THIS YEAR IF YOU DO NOT FILL OUT THE APPLICATION YOU WILL NOT BE GRANTED THE HOMESTEAD TAX EXEMPTION AND YOUR TAX BILL WILL GO UP ACCORDINGLY.

Please be sure to look for this application and fill it out.. If you have neighbors who may not receive this email and may not be aware of the application process that is needed this year, please pass this along.

If you have further questions you can visit the Maryland Department of Assessments website at www.dat.state.md.us

Here’s the specific site from the Maryland website.

https://sdathtc.resiusa.org/homestead/

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 13 Mar 2008 16:12

Polar Cossack wrote:А с повышением цен на бензин Вы как боретесь?

Так вам же не дается право на appeal в етой ситуации. :pain1:

А с повышением налога можно бороться.

Nastasia, спасибо большое :hat:

, пошла читать.

mikeG · Post by **mikeG** » 13 Mar 2008 16:57

Marie Clair wrote:Такое впечатление, что налоги повысили только нам. Неужели никто не боролся с такой наглостью?

Не знаю про ваши края, но у нас оценка дома для налогов привязяна к цене покупки.
Вероятно соседи купили давно, значит у них и налоги меньше.

Если кто-то знает как бороться - мне тоже скажите :mrgreen:

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 13 Mar 2008 17:21

Цены на дом упали значительно, можно уменьшить налог на землю беря ето как аргумент. Не знаю куда обращаться надо.

Murka_ · Post by **Murka_** » 13 Mar 2008 18:27

нам township сам налоги понизил, так цена на дом упала за год.так что боритесь с вашими оценшиками

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 13 Mar 2008 18:35

Murka_ wrote:нам township сам налоги понизил, так цена на дом упала за год.так что боритесь с вашими оценшиками

Да, я об етом слышу уже не раз. Только часто надо к ним самим идти за понижением. Будем начинать с township. Спасибо.

mikeG · Post by **mikeG** » 13 Mar 2008 18:37

Marie Clair wrote:Цены на дом упали значительно, можно уменьшить налог на землю беря ето как аргумент. Не знаю куда обращаться надо.

Как показать, что цена на ваш конкретный дом "упала знчительно"?
Я бы про свой рад бы был это показать, а вот zillow говорит, что цена за последние полгода выросла на 20K

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 13 Mar 2008 18:43

mikeG wrote:
Marie Clair wrote:Цены на дом упали значительно, можно уменьшить налог на землю беря ето как аргумент. Не знаю куда обращаться надо.

Как показать, что цена на ваш конкретный дом "упала знчительно"?
Я бы про свой рад бы был это показать, а вот zillow говорит, что цена за последние полгода выросла на 20K

Я домовладелец с маленьким опытом. Нонасколько я понимаю официалныю бумагу о current стоимости дома может дать оценщик такой как приходил при покупке дома от банка, что давал вам loan.

Сама смотрю на етот Zillow каждый день. Вроде так уж сильно они ошибаться не могут. Может у вас не все так плохо? Может вы недооценивает стоимoсть вашего дома?

Nastasia · Post by **Nastasia** » 13 Mar 2008 20:30

mikeG wrote:
Marie Clair wrote:Цены на дом упали значительно, можно уменьшить налог на землю беря ето как аргумент. Не знаю куда обращаться надо.

Как показать, что цена на ваш конкретный дом "упала знчительно"?
Я бы про свой рад бы был это показать, а вот zillow говорит, что цена за последние полгода выросла на 20K

Найдите статистику продаж по вашим окрестностям - адреса домов и суммы сделок. У нас ее можно было официально заказать в каунти. Ето открытая паблик информация. И зтех домов нужно выбрать похожие на ваш, но проданные/купленные по более низкой цене. Или лучшие/бОльшие дома, проданные пo цене, равной вашей оценочной.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 14 Mar 2008 03:48

Marie Clair wrote:Цены на дом упали значительно, можно уменьшить налог на землю беря ето как аргумент.

Смотрите, только не переборщите с аргументами. Если вы докажете, что текущая стоимость меньше размера mortgage, то проценты по mortgage списываемые с налогов придется лимитировать.
Удачи!

marlenaxxx · Post by **marlenaxxx** » 04 Aug 2008 22:57

а вот интересно, на что идут эти проперти таксы? смотрю, в городе у нас дороги так себе, например. подрывалась спросить у дяденек из департамента оценки, хотела обсудить с ними недавнее повышение оценочной стоимости на фоне падения рыночных цен. оставила сообщение, а в ответ тишина. буду строчить аппеляцию, хорошо что на превед заглянула.

Hamster · Post by **Hamster** » 05 Aug 2008 00:07

marlenaxxx wrote:а вот интересно, на что идут эти проперти таксы? смотрю, в городе у нас дороги так себе, например. подрывалась спросить у дяденек из департамента оценки, хотела обсудить с ними недавнее повышение оценочной стоимости на фоне падения рыночных цен. оставила сообщение, а в ответ тишина. буду строчить аппеляцию, хорошо что на превед заглянула.

Большая часть идет на школы. У нас по крайней мере.

valeriypi · Post by **valeriypi** » 05 Aug 2008 00:36

Schools, police, firemen, parks.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 05 Aug 2008 01:45

Мне тоже прислали бамажку что assessed property value поднялась на 2% - мол закон такой. Можно ли действительно боротся с этим?

Komissar · Post by **Komissar** » 05 Aug 2008 02:36

а мне за дачу налог понизили, сами, добровольно.

marlenaxxx · Post by **marlenaxxx** » 05 Aug 2008 05:23

Komissar wrote:а мне за дачу налог понизили, сами, добровольно.

у нас на сайте ассессора накарябано, что он в связи с падением рыночных цен проводит ревью пропертей на предмет понижения стоимости. при этом бамажку про 2% up прислать рука не дрогнула. :nono#:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 05 Aug 2008 20:23

Звонил ассессору - сказали найти comaprable properties в моем районе и указать их цену. Мол они пытались это зделать сами но подходящих пропертей не нашли

mikeG · Post by **mikeG** » 05 Aug 2008 20:53

GarikToo wrote:Мне тоже прислали бамажку что assessed property value поднялась на 2% - мол закон такой. Можно ли действительно боротся с этим?

Ну, наверное, денег городу не хватает :mrgreen:

У нас налог понизили в этом году.

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 07 Aug 2008 18:07

mikeG wrote:Ну, наверное, денег городу не хватает
У нас налог понизили в этом году.

У нас тоже временно понизили (вы ведь тоже Santa Clara county, да?). И ето при том, что денег здесь хронически не хватает никому - ни штату, ни городу, ни county.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 07 Aug 2008 18:21

Nostradamus wrote:
mikeG wrote:Ну, наверное, денег городу не хватает
У нас налог понизили в этом году.

У нас тоже временно понизили (вы ведь тоже Santa Clara county, да?). И ето при том, что денег здесь хронически не хватает никому - ни штату, ни городу, ни county.

Послал fax в county с запросом peresmotret' assesed value. Жду ответа как соловей лета

mikeG · Post by **mikeG** » 07 Aug 2008 19:00

Nostradamus wrote:
mikeG wrote:Ну, наверное, денег городу не хватает
У нас налог понизили в этом году.

У нас тоже временно понизили (вы ведь тоже Santa Clara county, да?). И ето при том, что денег здесь хронически не хватает никому - ни штату, ни городу, ни county.

Да, Santa Clara.