Termite Inspection report, знатоки, помогите прочитать!

Penelopa · Post by **Penelopa** » 07 Aug 2008 18:35

Присмотрели мы тут домик, понравился, и вот получили на него на днях Report. Почитав, я просто ужаснулась!
Но, поскольку опыта в этом совсем нет, и дом, если будет, то будет первым, хотелось бы услышать мнение более опытных товарищей. В общем, репорт был limited, не посмотрели гараж (там были вещи хозяина), крышу и пол. Что нашли: subterranean termites, drywood termites, fungus/dryrot, other findings, плюс помечено еще, что необходима further inspection. До substructure area они не добрались, рекомендовали "to excavate subarea soil to provide 12'' clearance beneath the floor joists, and create access to all parts of the subarea"

Section I:

a) The shear wall has been damaged by subterranean termites at the subarea. Recommendation: Reinforce these wood members as necessary
b) Evidence of subterr. termites found in subarea. Recommendation: locally treat infested areas with registered termiticide
c) Evidence in form of shelter tubes for subterr.termites were found. Recommendation: remove all shelters tubes in these areas
d) Evidence of drywood termites in the subarea... Recommendation: Tarp, seal and fumigate with the letal gas Vikane
e) Evidence of drywood termites, in the form of drywood pellets, were found. Recommendation: Mask and / or remove all pellets that are accessible
f) Faulty grade level noted ...(на плане помечено перед окном снаружи, там лужайка и какие то цветы растут) This condition is conductive to infestation and infection. Recommendation: Owner to contact appropriate tradesman to correct this problem
g) The base of the main garage door jamb(s) are damaged by fungus. Recommendation: Cut off the bottom of the door jambs, fill the void area with concrete or mortar.
h) Vegetation noted growing against the house. This is considered an excessive moisture condition. Recommend.: Keep vegetation cut back from house
g) Evidence of drywood termites noted as... on the diagram. Location: Meter box. Recommendation: Tarp, seal and fumigate with the lethal gas, Vicane.

Section II:

a) A standard water test was performed to the mortar stall shower and leakage was evident below the shower. However, no visible fungus infections were noted at this time.
Recommendation: Break out and remove the entire existing mortar stall shower to allow further inspection. If no damages are found, install a new waterproof membrane. Install an entire new ceramic tile shower using an approved surface on the walls.
b)In order faciliate repairs on Item 2a, the adjucent floor will be disturbed. Recommendation: Install an approved surface on the floor as necessary. Re-install the existing toilet a no-seep seal.
c) The rain gutters and downspouts are leaking or clogged.
Recommendation: The owner should have a sheetmetal contractor or someone in this line of work clean and repair the downspouts as necessary.

Беспокоит, конечно, что есть термиты всех сортов, и что надо делать fumigation. Значит, их много и локальной борьбой не обойдешься. Плюс, еще надо ведь с подземными бороться. А потом они будут возвращаться, и надо принимать меры.
Еще ситуация с душем расстроила очень, хоть это и секция Б. Если там есть течь, то надо по любому что-то делать, а там стоит очень фэнси душ с крутой плиткой.

Что думаете? Домик старый, ему 74 года, но с виду очень приличный, ухоженный.
Реалтор наш уверяет, что это дело обычное, ничего страшного, легко все сделать.
Заранее спасибо за ответы, буду очень благодарна услышать любые мнения!

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 07 Aug 2008 18:54

Ето в здешних краях действительно обычное дело, дома как правило построены на месте где раньше были сады, термиты живут в оставшихся корнях. Дом накрывают большим чехлом и пускают внутрь ядовитый газ. Главное чтобы в доме никого не было в ето время

Но вообще я бы на вашем месте искал что-нибудь поновее чем 70 лет. Там могут быть другие проблемы, похуже термитов.

Penelopa · Post by **Penelopa** » 07 Aug 2008 19:10

Nostradamus, а вы еще какие проблемы помимо термитов имели в виду?
Да, что 70 лет, мы все понимаем, хотим обязательно construction engineer нанять, если вдруг будем этот дом покупать. В принципе, и в наших краях стоят старые дома, например, в районе Rose Garden в Сан Хозе их очень много. Если за домом присматривали, то все может быть и ок. В то же время и с 20летним домом, я слышала, могут быть огромные проблемы, если хозяин был, ммм, как бы это выразиться, ну нерачительным

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 07 Aug 2008 19:53

Плесень, крыша? Может полы или стены гнилые где. Да мало ли еще что. Но в общем-то да, зависит как за домом следили, у дома видимо было много хозяев?

Penelopa · Post by **Penelopa** » 07 Aug 2008 20:01

Я надеюсь, что это все нам инженери и посмотрит.
c 92 по 2008 три хозяина сменилось, последний купил дом в 2005 и сейчас не может его выплачивать. Информации до 92 года у меня нет. Кстати, а можно ее получить у городских властей, и, если да, то куда надо обращаться за такой информацией конкретно?