занять у IRA на покупку дома?

[4жды4]

На каких условиях можно занять на покупку дома ( первого если это имеет значение) из своего IRA? Звонила в Scottrade где IRA находится- сказали забирай деньги хоть все- а на каких условиях и как надо возвращать звони своему tax adviser. Нет у меня никакого адвайзера.. Но если в течение 60 дней вернешь то вроде бы не считается что забирал.. не будет считаться доходом.. Кто брал на покупку дома - как это было?

[T_D]

С ИРА можно только до 10,000.00 брать без возвратно, но ети 10000 добавляются в налоговую декларацию как доход (если ето традитионал ИРА), но про етом вы не платите 10% пеналти.
с 401К можно занимать, потом нужно отдавать.

[Sashylya]

Мы только что взяли как первый раз покупающие дом.
10000 берутся без всяких пенальти и обложения налогами. Все остальное покрываеться налогом. Так нам изложили в нашем банке, два раза подтверждая информацию с пенсионным фондом.

[4жды4]

Sashylya, где вы взяли? из IRA? из рол овер или тот который после налогов? на Вас и на жену можно каждому по 10 000 = то есть 20 000?

[Sashylya]

Это был IRA моего мужа.
Я честно сказать не знаю на двоих 10000 или на одного по 10000, кажеться на обоих. Пока еще с этим не разбирались.
Лудше всего позвонить в Ваш ИРА и у них уточнить детали в первую очередь.

[Helen_NJ]

В Интернете информация несколько противоречивая. Кто-то пишет, что из IRA можно брать 10К (20К на семью) без каких-либо налогов и penalty (first time home buyers), а кто-то пишет, что эта сумму может облагаться налогами. Есть подозрение, что эти 10К просто надо добавлять к доходу.

Ever since the 1997 Taxpayer Relief Act went into effect, people have been able to withdraw funds to pay up to $10,000 in first-time homebuyer expenses without incurring any penalties. Such withdrawals are, however, potentially subject to taxes.

You can withdraw up to $10,000 (once in a lifetime) from your IRA to buy a first-time home for yourself or for a family member. While not be subject to the IRS 10% early withdrawal penalty, normal taxes will still apply.

Еще такая интересная деталь:

Other major restrictions include a 120 day time limit for buying the house from the day after the withdrawal is made

Про 401(k):

Then, you can borrow up to 50% of your 401(k) plan account balance or $50,000, whichever is less. This 401(k) loan will be Tax-Free and Penalty-Free, as long as the money is paid back.

В другом месте было написано, что надо на эту ссуду выплачивать проценты по prime rate округленной вверх.

IMHO нало бы найти этот самый Taxpayer Relief Act и читать там.

[-Z-]

В другом месте было написано, что надо на эту ссуду выплачивать проценты по prime rate округленной вверх.

IMHO нало бы найти этот самый Taxpayer Relief Act и читать там.

you pay % to yourself in this case, since it's your money. only one problem - the money earn only prime + % rate, not more, not less until it's paid off.

[Annetta]

Мне все-таки кажется, что деньги с обычного IRA облагаются налогом, как доход. Другое дело, что никаких пенальти платить не надо. В интернете я только такую информацию видела.
Although the 10% penalty is waived, the money would still be taxed in your top bracket (except to the extent it was attributable to nondeductible contributions). That means as much as 40% or more of the $10,000 would go to federal and state tax collectors rather than toward a down payment.

[Helen_NJ]

That means as much as 40% or more of the $10,000 would go to federal and state tax collectors rather than toward a down payment.

Ну, у кого ставка 40%, те наверное из IRA не занимают. Но вообще мне тоже кажется (вернее практически уверена), что сумма будет обложена налогом, как любой доход. Т.к. когда деньги вносились в IRA, то налог с них не платился. Насчет Roth IRA не знаю - вот там может можно просто так "занять", т.к. с них доход уже уплачен (частично, по крайней мере).

Я бы стала брать из IRA только если не хватает даже на минимальный downpayment (хотя тогда уже надо думать, а по силам ли вообще дом покупать), либо когда нужно увеличить downpayment, чтобы избавиться от PMI.