Покупали бы вы сейчас дом?

[lostriver]

Кирдыку еще не кирдык, but State is a factor.

U.S. home foreclosures hit new high
Last Updated: Friday, September 5, 2008 | 10:19 AM ET
The Associated Press

More than four million American homeowners with a mortgage, a record nine per cent, were either behind on their payments or in foreclosure at the end of June, as damage from the housing crisis worsened, the Mortgage Bankers Association said Friday.

But the source of trouble in the mortgage market has shifted from subprime loans made to borrowers with poor credit to homeowners who had solid credit but took out exotic loans with ballooning monthly payments.

"The problem that policymakers and Wall Street once assured us was 'contained' to subprime mortgages has proven to be anything but," Mike Larson, a real estate analyst with Weiss Research, said in a research note.

The trouble is concentrated in a handful of states, the worst being California and Florida, which had some of the riskiest lending practices and rampant speculation.

"We are unlikely to see a national turnaround until we see a turnaround in the two largest states," with the most outstanding home loans, said Jay Brinkmann, the association's chief economist.

[CBETA*]

Так что в феврале будет на Кейп коде самaя классическая нижняя точка.

Да, мне тоже так кажется, я Кейп дистанционно отслеживаю.

[ABK]

Так что в феврале будет на Кейп коде самaя классическая нижняя точка.

Trends это дело конечно любопытное, но не обязательно применимое к конкретному дому. Если нравиться я бы попросил своего агента или сам если нет позвонил бы listing agent и спросил, а че продают то. Судя по отсутсвию данных о прошлых продажах, или домом до сих пор владеют старички, которые его построили. Или кто-то еще но тоже давно. Дальше вопрос мотивации, старенькие стали ездить уже тяжело, не интересно - стоит он у них на рынке и стоит, каши не простит, mortgage они не платят, могут и не подвинутся в цене. Другой варинат, если родители умерли, дом в probate, детки чего-нибудь поделить не могут, или налоги надо платить, могут и подвинуться, да еще как, если попросить. Не так уж он давно и на рынке всего пару месяцев, может до февраля и не дотянуть.

[NYgal]

Да я на етом конкретном доме не зацикливаюсь. Мне вообще-то больше нравится северная сторона, то, что выше кейп-кодовской трассы. И ближе к серединке.

Из плюсов - разумно большой для етой местности участок, возможность расширения и права на озеро с пляжем в близкой пешей досягаемости.

[NYgal]

Так что в феврале будет на Кейп коде самая классическая нижняя точка.

Да, мне тоже так кажется, я Кейп дистанционно отслеживаю. :шинк:

помнится,мы даже обсуждали возможность соседства

[Komissar]

а меня забыли?!!! кто обещал резаться с вами в подкидного дурака?

[Komissar]

кстати, сейчас опять лишних пару сотен К скопилось... пойти штоль перебить НЙгалкин хауз?

[NYgal]

а меня забыли?!!! кто обещал резаться с вами в подкидного дурака?

Почемузабыли? помним. Еще вино кто-то обещал. Калифорнийское. Под местных омаров.

[NYgal]

кстати, сейчас опять лишних пару сотен К скопилось... пойти штоль перебить НЙгалкин хауз?

Не боись. Похоже,у них сейчас на всех домов хватит Я бы, правда, больше 300К не дала, если бы делала офер. Но есть ведь шанс, что в феврале и сами за 300К отдавать будут. Тогда можно и 280 предложить. A 20K -ето 20K.

[Жменя]

А мы свою квартиру решили продавать и дом покупать. Вот тоже думаем хорошее время или нет. Вроде одинаково получается, потому что продажа-купля. Как думаете?
Опыта у нас в продаже полный ноль. Сегодня рилтерша первая примчалась, наглая бабенка ужос! Квартиру даже не посмотрела толком, так небрежно, типа не важно. Сразу достала контракт на подпись. Ну она еще мужа моего не знала. Я б может и подписала сразу, но не он. Задал ей 1000 вопросов, как на допросе, одни и те же, только в разной форме, аж мне уже тошно было. Она достала из сумки всякие бумажки-вырезки из газет-награды-ордена рилторские и давай перед нами раскладывать. В конце концов ушла с мужниным обещанием ей позвонить, но контракт он так и не подписал. "Чапай думать будеть". Может какие советы продажные насоветуете?

[Billy-goat]

А мы свою квартиру решили продавать и дом покупать. Вот тоже думаем хорошее время или нет. Вроде одинаково получается, потому что продажа-купля. Как думаете?
Опыта у нас в продаже полный ноль. Сегодня рилтерша первая примчалась, наглая бабенка ужос! Квартиру даже не посмотрела толком, так небрежно, типа не важно. Сразу достала контракт на подпись. Ну она еще мужа моего не знала. Я б может и подписала сразу, но не он. Задал ей 1000 вопросов, как на допросе, одни и те же, только в разной форме, аж мне уже тошно было. Она достала из сумки всякие бумажки-вырезки из газет-награды-ордена рилторские и давай перед нами раскладывать. В конце концов ушла с мужниным обещанием ей позвонить, но контракт он так и не подписал. "Чапай думать будеть". Может какие советы продажные насоветуете?

Если квартира - кондо, продать будет нетрудно, на них спрос почти не останавливался (здесь по-крайей мере). Я из интереса слежу за тем, что покупал и продал (и аналогами), цена всё ещё растёт, гораздо медленнее, чем раньше, но растёт.
С риэлторами только так и можно, у меня похожий опыт был.
А вот дома - я не профессионал, но на 99.9% уверен, что падать в цене они ещё будут. Здесь с трудом продаются даже новые дома в пределах 250К - есть и такие, там почти нет земли, налеплены как скворечники из окна второго этажа даже дитё запросто может в соседа плюнуть... Старые дома - знаю несколько человек, кто уже года 2-3 продаёт, но... Вынуждены продолжать надеяться.
Всё от Вашего желания. Хотите - купите, но может ещё есть смысл подождать.

[agent_V]

Понятно, что там совсем другой климат...И море... Но и ехать 4-8 часов ...
Лишний раз поехать,задумаешься... День в дороге, да и бензин нынче дорогой.
У моих друзей кондо на Хантере, они проводят там все выходные...
Летом природа и озеро, зимой лыжи...

[Jedd]

а где там озеро? Написано же - pond А этом словом иногда зовут такие лужи что даже задаром не надо

Лужа вполне приличная. Из-за нее и вся цена.

[ABK]

При взгляде сверху, вполне себе водоем естественного происхождения. А рядом так и побольше есть
http://maps.google.com/maps?f=q&hl=en&geocode=&q=+822+Queen+Anne+Rd++++Harwich++MA+02645++&sll=45.533627,-122.824483&sspn=0.011454,0.022981&ie=UTF8&ll=41.700946,-70.042069&spn=0.006104,0.011491&t=h&z=17

[koan]

Понятно, что там совсем другой климат...И море... Но и ехать 4-8 часов ...
Лишний раз поехать,задумаешься... День в дороге, да и бензин нынче дорогой.
У моих друзей кондо на Хантере, они проводят там все выходные...
Летом природа и озеро, зимой лыжи...

+1. Я бы, если жил в NY, скорее бы рассматривал не Кейп Код как vacation house, а Кейп Мей. Ну и район к северу от Атлантик Сити. И природа, и море, и развлечения, и до NY недалеко. Да и теплее гораздо.

[Komissar]

на Тахе нынче цены упали... куплять, што ль? шо ви скажете, камрады?

[NYgal]

С большимучастком, чтобы можно было картошку садить, подвал вырыть, запасов там... Короче - времена тяжелые переживать.

А вообще, мне кажется, что сейчас лучше долги иметь,чем лишний кеш.

[NYgal]

Понятно, что там совсем другой климат...И море... Но и ехать 4-8 часов ...
Лишний раз поехать,задумаешься... День в дороге, да и бензин нынче дорогой.
У моих друзей кондо на Хантере, они проводят там все выходные...
Летом природа и озеро, зимой лыжи...

+1. Я бы, если жил в NY, скорее бы рассматривал не Кейп Код как vacation house, а Кейп Мей. Ну и район к северу от Атлантик Сити. И природа, и море, и развлечения, и до NY недалеко. Да и теплее гораздо.

Я Кейп Мей вообще не знаю. Но то,что знаю - там нет особенной природы, купаться можно тольков океане. Да и ехать из NYC не намного быстрее, чем до того же Кейп Кода.
И потом, Кейп Код ето - national brand, если думать о будущем. Строительство там почикали за последние пару лет почти до основания.

У нас решение о location твердое ( если вообще соберемся "домик в деревне" покупать). и мы очень любим ети места.

[Жменя]

Всё от Вашего желания. Хотите - купите, но может ещё есть смысл подождать.

Спасибо. Скорее всего подождем еще пару месяцев. У нас кондо. Были бы деньги, то мы бы его и не продавали, а сдали бы в рент, т.к. район хороший, но хочется все-таки хоть какой-нибудь бекярд для ребенка, а финансов на два кредита не хватит.

[Жменя]

+1. Я бы, если жил в NY, скорее бы рассматривал не Кейп Код как vacation house, а Кейп Мей. Ну и район к северу от Атлантик Сити. И природа, и море, и развлечения, и до NY недалеко. Да и теплее гораздо.

+1
Мы в этом году на Кайп Май отдыхали. Очень здорово! Вечером вышли пройтись по городу, такое впечатление, что попали в европейский городок: чисто, скверы, фонтаны, магазинчики всякие, один белый народ тихо гуляет (не считая детских криков иногда). Океан рядом, пляж достаточно мелкий для детей. Что очень интересно - в большинстве ресторанов не продают спиртное, даже пива нет, но все разрешается приносить с собой. То есть вполне нормально зайти в ресторан со своим кейсом пива. Нам очень понравилось.
А на Кейп Коде природа красивая, просторно. Oбрывы у океана очень понравились. Меня немного раздражали эти обнимающие "голубые" парочки, регулярно встречающиеся тут и там. Но тоже какая-то экзотика в этом, да и не всюду они, по своим местам кучкуются. Ехать туда может и так же по времени, как и на Кейп Мей, но нам дорога тяжелее показалась.

[rvd]

Меня немного раздражали эти обнимающие "голубые" парочки, регулярно встречающиеся тут и там

я их только в Provincetown наблюдал, а так CapeCod совершенно нормальное место. Даже чересчур тихое, семейное .

Для любителей road bicycles CCRT - просто райское место - 22 мили paved road в один конец, 44 мили - round trip. Nickerson State park - классно. Если кто не против пожить в палатке - самое оно. Только делайте резервацию за месяцы вперед. Wellfleet - вполно молодежное место. Cahoon beach - для серфинга. Маяки. Теплый Hayanis. Детский Dennisport. CapeCod canal - для рыболовов. Falmouth - покупаться, проехать на велике вдоль океана в сторону WoodsHole, вечером заехать в downtown. Голубой Provincetown - тоже стоит посмотреть если не видели раньше.

[CBETA*]

на Тахе нынче цены упали... куплять, што ль? шо ви скажете, камрады?

А на сколько упали? Tочнее до какого года откатились?
Если б до 2003 - то куплять!
Мне кажется, что далее не откатят, а вот если до 2004 - то можно и подождать до следующей весны, как лыжный сезон спадет.

[CBETA*]

... чтобы можно было картошку садить, подвал вырыть, запасов там... Короче - времена тяжелые переживать.

[KPACOTA]

Mortgage rates упали в связи с Фани и Фреди takeover.

[Вертихвостка]

А вообще, мне кажется, что сейчас лучше долги иметь,чем лишний кеш.

Кому еще лишний кешь ладошки жжет, признавайтесь?(и сдавайтесь)