Mortgage pay-off quote

[Lost-Soul]

На досуге позвонила в свой банк узнать что происходит после того как [mortgage] выплачен. Мне сообшили что они должны [paper-work] будут сделать по передаче проперти и что надо платить [mortgage pay-off] и дали [quote] на ето дело в пару тысяч долларов. [8O ]
Люди добрые, ето у всех так или мне банк чего-то там напутал? От чего вообше ета [quote] зависит?

[genka8]

В принципе эта квота зависит только от числа- банку надо выяснить какую часть месячнчых процентов с вас брать. Но бывают займы с гадким fine print- например pre-payment penalty.

[valeriypi]

http://walshsweeney.wordpress.com/2007/ ... s-payoffs/

Посмотрите например ето. У Вас может быть prepayed interest с запасом и lender document preparation fee. Последния фее может быть от $20 do $2000 (ето rip-off, кое кто судится с lender и даже class action)

[ПростоНик]

Прочтите внимательно свой договор и убедитесь, что у вас нет pre-payment penalty. Когда мы перефинансировали, то наш банк тоже захотел денеге поболе. Но получить pay-off quote - в нашем штате забота title company. И потом, после того, как мы перефинансировались, наш банк прислал нам чек с остатком денег.

[valeriypi]

Вот вот, и за title и другие документы надо платить тоже.

[Lost-Soul]

[Penalty] вроде-бы не было. А что ето за [lender document preparation fee] в тысячи долларов?
Надо будет контракт найти.

[valeriypi]

Как насчет препайед интерест с запасом? В ссылке я дал был пример.

В контракте обычно не упомянуты фее по подготовке документации.

Я также читал что в зависимости от штата окончательная очистка титула, деед, реkординг v county етд может стоить денег. Посмотрите раскладку в вашем статменте что они включили

[Lost-Soul]

Как насчет препайед интерест с запасом? В ссылке я дал был пример.

Неа, не подходит.

Посмотрите раскладку в вашем статменте что они включили

Я позвонила и [verbally] попросила. Наверное надо теперь письменно, может чего интересного напишут.

[Lost-Soul]

Я разобралась. Ничего платить не надо. Ето мне по телефону чушь сказали.
А что вообще надо делать после пэй-офф? Получать тайтл?
Еще вот с банка пришло письмо где они говорят что они пошлют релис оф лаен в рекординг оффис того каунти где проперти находится и что туда можно обратиться по поводу копии рекординга того что был лаен релис. Ето делать надо?
И еще... если иншуренс и таксы платились банком из Ескро акаунта, то теперь они сами будут приходить куда надо или туда надо звонить и менять адрес?

[genka8]

После выплаты дома я прежде всего обмыл это дело. Бумаги вроде какие-то пришли, не помню. Теоретически вам ничего не надо- при продаже дома title company будет делать title search и соберет все необходимые бумаги. Счета за налоги и страховки цсегда приходили домой. После выплаты дома стал их оплачивать сам.

[Физик-Лирик]

После выплаты дома Вам должна прийти "бумажка" из Вашей title company или адвоката, если в Вашем штате все делается через него. В ней будет подтверждено, что дом окончательно Ваш. Ваша mortgage company должна будет Вам вернуть сумму, оставшуюся на escrow account. Я бы рекомендовал позвонить и узнать, как (и когда) Вам надо платить property tax. Так же позвоните в страховую компанию, особенно если Ваша mortgage company платила за страховку.

[Lost-Soul]

Я даже не знаю какая у нас title company. Подожду, может придет.