кто-то доказывал что жилье в Москве падать не будет ...

[deve]

группа товарищей пару недель назад тут мне доказывала, что жилье в Москве падать не будет, тем более сильно падать.

ну вот:

http://realty.newsru.com/article/13nov2008/dvushki

"В Москве в период с 5 по 11 ноября 2008 года цены на двухкомнатные квартиры упали на огромную сумму - 2 миллиона рублей. Таким образом, средняя стоимость типовой двухкомнатной квартиры составляет теперь 8,5 миллиона рублей, сообщает сайт "PRO Недвижимость".
Вслед за "двушками" колоссальное падение цены зафиксировано и на типовые трехкомнатные квартиры - на 1 миллион рублей ... Падение зафиксировано не только в рублях, но и в долларовом эквиваленте..."

[FeiZei]

А ты сходи, да купи эту двухкомнатную и узнаешь, что надо совсем немного (года 3-4) подождать пока ее достроят Правда никаких гарантий того, что строители не сдохнут раньше нет никаких. А так да. Строители щас будут избавляться от воздуха (недостроя) и впаривать его гражданам, пусть они дальше с ним сами разбираются.

[vlad74]

Там товарищ Кудрин первый в очереди. За ним не занимать.

http://www.rbcdaily.ru/index5.shtml

[Stasy Black]

группа товарищей пару недель назад тут мне доказывала, что жилье в Москве падать не будет, тем более сильно падать.

ну вот:

http://realty.newsru.com/article/13nov2008/dvushki

deve, во-первых, ньюсру - это довольно-таки желтушный ресурс, если бы подобное написал коммерсант или веды - я б поверила сходу, а к ньюсру доверия нет.

во-вторых, рынок жилья очень инертный, таких резких подений - шоб прям за неделю обвалилось на 10-20-30% (обычные двушки в москве стоят 7-10 млн рублей) - на нем не может быть, сделки же долго заключаются

в-третьих, прежде чем постить сенсации, могли бы и статистику посмотреть

статистику можно посмотреть тут: realprice.ru (раздел "статистика рынка") или например тут: http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1& ... cy=3#begin

она ясно показывает, что никаких обвалов нет, есть небольшое падение (в скорее даже не падение, а приостановка роста), которое, на фоне того как недвижка выросла в цене с прошлой осени, выглядит просто издевательски

[FeiZei]

Там товарищ Кудрин первый в очереди. За ним не занимать.

Кудрин не дурак, он не собирается покупать метры в доме, который надо достраивать больше полугода.

[LLena]

Ага, упала. А теперь посмотрите РЕАЛЬНО на скока:
http://www.kurs.metrinfo.ru/


А еще, действительно, пойдите и попробуйте найти.
Сегодняшнее сообщение на Московском форуме:

Вот хрен его знает, мне тоже так кажется, в стране кризис ликвидности не хватает…
В это смутное время меня попросили помочь купить квартиру. По личному опыту, говорю: пох, что в стране кризис, банк нормальный найти можно который даст кредит. Есть решение Росбанка под новостройку под 15% с первоначальным взносом 15%. Дальше с этим решением поехал в СУ155. Вот тут я вообще был поражен, очереди не реальные люди как за последней палкой колбасы стоят, все нервные. Год назад был тут же но гипер спроса не наблюдал, выбор квартир был значительно больше. Тот дом, который меня интересовал, по заявлению менеджера: 2 секции, которые были выставлены на продажу ушли за 3 недели…

[deve]

группа товарищей пару недель назад тут мне доказывала, что жилье в Москве падать не будет, тем более сильно падать.

ну вот:

http://realty.newsru.com/article/13nov2008/dvushki

deve, во-первых, ньюсру - это довольно-таки желтушный ресурс, если бы подобное написал коммерсант или веды - я б поверила сходу, а к ньюсру доверия нет.

ok. Я подожду еще. Дайте токо список издайний откуда "негативные" новости про Москву можно сюда постить

во-вторых, рынок жилья очень инертный, таких резких подений - шоб прям за неделю обвалилось на 10-20-30% (обычные двушки в москве стоят 7-10 млн рублей) - на нем не может быть, сделки же долго заключаются

причем тут сделки
застройщики просто выставили ща по дешевке эти квартиры - вот вам и падаение - никакой магии. И не bull market жилья ща, чтоб вы не говорили, поэтому bid price точно не будет выше ask price.

[Stasy Black]

ok. Я подожду еще.

можно подумать, мы тут не сидим и не ждем, чтобы они упали

Дайте токо список издайний откуда "негативные" новости про Москву можно сюда постить

да постите откуда угодно, главное, чтобы они соответствовали истине

причем тут сделки
застройщики просто выставили ща по дешевке эти квартиры - вот вам и падаение - никакой магии. И не bull market жилья ща, чтоб вы не говорили, поэтому bid price точно не будет выше ask price.

можно теоретизировать как угодно, но факты вещь упрямая. никакого резкого падения нет и, имхо, не будет. медленное сползание - да, будет, вопрос в том, насколько длительное и насколько существенное

[FeiZei]

А еще, действительно, пойдите и попробуйте найти.
Сегодняшнее сообщение на Московском форуме:

Чего-то рановато народ побежал бабло свое спасать... Еще ведь толком даже не тряхануло.

[deve]

в копилку верующим о непадающих ценах в Москве

На сегодняшний день каждая третья сделка на рынке недвижимости Москвы заключается с условием предоставления скидок. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на результаты исследования компании Penny Lane Realty.
Авторы исследования отмечают, что до момента наступления финансового кризиса соотношение количества заключаемых на рынке недвижимости столицы сделок по заявленной цене к сделкам с предоставлением дисконта составляло один к пяти.

Согласно статистике, средний размер предоставляемого продавцами недвижимости дисконта составляет от 7 до 10 процентов. Тем не менее, в отдельных случаях размер скидки достигает 15-20 процентов.

http://realty.lenta.ru/news/2008/11/17/discount/
и еще
http://www.smoney.ru/article.shtml?2008/11/17/7208