Это только начало?

[Ildar10]

Выиграли бой за лучший оффер. Дом покупается "AS IS" Начали делать инспекцию. Результаты: думал будет хуже.
Но возникли вопросы после инспекции
1. Обязательность устранения недостатков before close of escrow.
2. Недостатки повесить на банк (что маловероятно), хотя на каком основании я могу что-то делать в чужом доме до закрытия escrow.

В репорте указано следующее:
Gas Supply Pipes
• The Gas Company should inspect all gas fueled appliances for safety and before close of escrow

Pressure Regulators
Components and Conditions Needing Service
The pressure inside the residence exceeds 80psi, which is too strong and will stress components of the system, and a regulator should be installed. Most regulators come factory pre-set at 60psi. My test guage read approximately 85 psi. To prevent a possible water pipe from bursting and causing extensive water damage, a regulator should be installled before close of escrow by a plumber

Gas Shut-Off Valve & Connector
Components and Conditions Needing Service
The water heater flexible gas connector is uncoated and an unsafe brass type that should be replaced by a licensed plumber with an approved coated type for safety reasons before close of escrow

Furnace
Components and Conditions Needing Service
The furnace could not be activated since the thermostat was removed and should be serviced by a licensed heating contractor before close of escrow. The furnace should be confirmed safe and functional by a licensed heating contractor. The Gas Utility Company should also inspect the unit before close of escrow after it is serviced, and annually thereafter for safety.
The furnace could not be tested or evaluated since the thermostat was removed. It is approaching the commonly accepted design life of twenty years, and will need to be monitored more closely for evidence of metal fatigue. A licensed heating contractor should further evaluate the furnace and verify the heat exchanger inside the unit is safe and functional for carbon monoxide safety, this often requires dismantling the furnace.
The local Gas Utility Company should also inspect the furnace and all other gas fueled appliances before close of escrow and annually thereafter

Gas Range
Components and Conditions Needing Service
The gas range needs to be serviced or replaced since the burners would not ignite. The gas range should be serviced or demonstrated as functional before close of escrow

[Ratbert]

тут всех работ на два часа максимум... возьмите тысячу* с продавца (начинайте с трех ) плюс если плита в плохом состоянии деньги на ее замену... если плита не включается то похоже сосвем старая там нечему ломаться...

*по максимуму ругулятор водяного давления пару сотен плюс термостат и газ подводка сотня вместе плюс работа

[Вассисуалий]

Работа тоже потянет на несколько сотен. Если дом покупается AS IS и результат инспекции не оговорен условием то продавец может и отказаться платить, по принципу "не нравится -уходи оставив залог".
Повесить на банк? А причем здесь банк?

Да, а термостат можно прикрутить самому.

[Ildar10]

Работа тоже потянет на несколько сотен. Если дом покупается AS IS и результат инспекции не оговорен условием то продавец может и отказаться платить, по принципу "не нравится -уходи оставив залог".
Повесить на банк? А причем здесь банк?

Да, а термостат можно прикрутить самому.

Дом является собственностью банка In Foreclosure/Lender Owned