Время или можно еще подождать?

[Marie Clair]

Интерес рейт упал, у нас на целый поинт от существующего мортгича, и на 1.25 со доплатой. Очень хочется сделать re-finance, но есть подозрение, что интерес будет падать еще. Понятно что "дна" скорее всего не словим но и не хочется потерять момент. Какие мысли у уважаемой публики по етому поводу?

[annushka_ya]

Думаем совершенно о том же. Муж сегодня пошел в банк узнать насколько сейчас реально перефенансироваться.

[Marie Clair]

Мы тоже позвонили в свой банк, очень даже реально, дали тот же 2,5К re-finance cost, но их райт совсем не competitive. Так что думаю с банком не пройдет, будем брать у брокера.

[NYgal]

посмотрите на bankrate списочек и по нему и звоните. Мы перефинансировались в прошлом году в апреле с 5.125 5/1, который истекал бы через полтора года на то же самое, при чем обьединили с балансом на HELOC.
в результате в сумме платим меньше. финансировались через местную контору и в результате через местный банк. сама контора Alpine Mortgage (кстати, из NJ) брала всего 5К за процесс. Но у нас заем jumbo, обычно closing меньше.

Сильно ждать я бы не стала. Можете улучшить ситуацию здесь и сейчас и на промежуток времени, который вас устраивает - значит можно перефинансировать. Кто его знает,что ждет вас в будушчем.

Вдруг потом и рейты хоть и упадут, а вы, не дай бог, работу на какое-товремя потеряете и не сможете из-за етого получить такой низкий процент?

[Marie Clair]

Broker у нас есть, мы просто getting greedy и пытаемся вычислить right timing , а вдруг еще рейт упадет, т.к. вроде выглядет как тенденция, плюс вроде как jumbo mrtg amount is getting adjusted, т.е. поднимается значит есть шанс выпасть из jumbo и получить еще меньший рейт.

5К за re-finance, ой как много, у нас пока жаба тоже, но дают вроде 3К за процесс.

[olegy]

ждите - в следующем году ожидается 4.5% - а может и меньше - иначе из house кризиса не выбраться
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... id=topnews

[Marie Clair]

ждите - в следующем году ожидается 4.5% - а может и меньше - иначе из house кризиса не выбраться
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... id=topnews

Знаем, слышали, читали. Но 4.5% ето для новокупленных домов, а не для re-finance. Но под ето дело думаем что нам что-то перепадет тоже.

[Marie Clair]

Сегодня рейт на мортгадж еще больше обвалился. Дают на жабу 4.875% ц 1 поинт за 5 К. Т.е. перефинанцирование около 8-9К, но интерес маленький.

[NYgal]

ждите - в следующем году ожидается 4.5% - а может и меньше - иначе из house кризиса не выбраться
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... id=topnews

Знаем, слышали, читали. Но 4.5% ето для новокупленных домов, а не для re-finance. Но под ето дело думаем что нам что-то перепадет тоже.

скорее всего-нет. Наоборот, на тех, ктои так платит, и кредитоспособность хорошая и хочет перефинансировать - отыграются. где-то по-етому поводу читала статью. выглядит для меня логично: кому-то же надо за весь етот банкет платить.

[Marie Clair]

ждите - в следующем году ожидается 4.5% - а может и меньше - иначе из house кризиса не выбраться
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... id=topnews" target="_blank

Знаем, слышали, читали. Но 4.5% ето для новокупленных домов, а не для re-finance. Но под ето дело думаем что нам что-то перепадет тоже.

скорее всего-нет. Наоборот, на тех, ктои так платит, и кредитоспособность хорошая и хочет перефинансировать - отыграются. где-то по-етому поводу читала статью. выглядит для меня логично: кому-то же надо за весь етот банкет платить.

Несправедливость чистой воды. Мы читали обратное, что все кто имеет хороший кредит с мортгиджами, получат break при рефинансировании. Ну сам факт что дают такой низкий % уже не плохо.

A отыгрываться будут на налогоплатильчиках и подрастающем поколении. Так что все равно попадаем под раздачу...

[annushka_ya]

Мы только что залочили рейт на рефинансирование. Вроде говорят, что без проблем все получить.

[genka8]

Еще обсуждаем здесь
viewtopic.php?f=17&t=142427