Kotena wrote:Я смотрю многие сейчас покупают, а кто-то продает? Хотя наверное продают - раз покупают
Мы пытаемся продать наше кондо. Кондо в дорогом районе, хорошее здание (дорогое, добротное - кирпич многоэтажка, это к тому, что звукоизоляция хорошая), отличное расположение. В общем поставили на продажу еще летом с агентом - другом семьи. Она вроде как обещала свои проценты с нас не брать. Но простояла квартира на рынке и ничего от нашего агента кроме 1 опен хауза не видели. Никаких коммуникаций, никаких разговоров, никаких потенциальных хотя бы на "посмотреть" от не ене было. Она все ссылается, что сейчас рынок в упадке и ничего не продается. МЫ сняли с продажи, делаем ремонт небольшой. Сразу на следующий день нам позвонили агенты (2 штуки) и спросили не будем ли мы искать нового агента, а то они со всей душой.
Вот и думаем, наша знакомая ведет как нормлаьный агент и нам не надо ничего менять, или все таки нанимать агента со стороны и продавать с ним?? Что вообще ожидать от агента по продаже? И как его выбирать?
Тут несколько моментов, которые нужно учитывать. В нормальной ситуации агент и продавец вступают во взаимовыгодные контрактные отношения. Вы продаете свой дом, а агент за свои усилия по рекламе, маркетингу, переговорам с покупателем и пр. получает проценты. Когда вы заранее говорите, что проценты платить не будете "по знакомству", то и у агента нет мотивации что-либо для вас делать, кроме самого листинга. И уж тем более он не будет тратиться на какую-то рекламу, или тратить свое время на "проталкивание" вашего дома, потому что за эти деньги и время он ничего не получит.
Нанимайте агента, оговаривайте проценты, которые вы согласны платить по сделке, требуйте маркетинговый план, и настаивайте на его выполнении. Нормальный агент будет с вами честен, и предоставит информацию сразу, что и как он планирует сделать, чтобы ваш дом продался побыстрее. Искать агента лучше всего через знакомых, которые с ним уже работали, и дают ему хорошую рекомендацию. Интервьюируйте несколько агентов, выбирайте того, кто вам больше по душе, и чья программа вас удовлетворяет. А дешевить на процентах не стоит - себе дороже.
