Кто пожалел что купил будочку в Bay Area?

[Komissar]

Я нннннИИИИИИИИххххххАААААччччУУУУУ Пало Альто. Я ХАЧУ Вудсайд или Бельмонт на крайний случай.

а чего так? Против Палы-Альты?

[GarikToo]

Я нннннИИИИИИИИххххххАААААччччУУУУУ Пало Альто. Я ХАЧУ Вудсайд или Бельмонт на крайний случай.

а чего так? Против Палы-Альты?

A где там есть новые дома (до 10 лет) а не халупы столетние?

[Komissar]

там халупы, но зато шик

[GarikToo]

Ok, a few examples:
- I have close friends who bought a great house in Brentwood area for $699K in 2005, now they can not sell it even for $399K. So they are renting in Bay Area, trying to do short sale, and have significant financial problems not to say more.

Они покупали чтобы жить в этом доме много-много лет или для спекуляции?

[Komissar]

А вы из ОБХСС или просто интересуетесь?

[Коб]

Я пока не пожалела. Думаем может еще чего купить. Но как-то цены в нашем New Bangalore не сильно то и упали. ...

Yulduz, а выгадали бы вы, если бы этот ваш дом вы сейчас покупали?
Стал ли он дешевле ну, или там процент стал ли ниже по моргиджу сейчас?

[JN]

Я бы точно не выгадала Мы, чтоб даунпеймент дать продали стоки ( в том числе) прям на самом пике, они сейчас так рухнули, что ои, а дом подешевел совсем ненамного, относительно нашей цены

[GarikToo]

Проценты упали только в последние пару недель, а хорошие дома в хороших районах думаю не просто найти. Мало кто сейчас продавать будет хороший дом.

[roadman]

Ok, a few examples:
- I have close friends who bought a great house in Brentwood area for $699K in 2005, now they can not sell it even for $399K. So they are renting in Bay Area, trying to do short sale, and have significant financial problems not to say more.

Они покупали чтобы жить в этом доме много-много лет или для спекуляции?

At the beginning they moved to the new house, kids went to the new local school.
They thought wife can start the same business locally and husband can work remotely, all he needs it's just Internet access.
But in the reality even one-two days a week be in Bay Area (70mil one-way) became a hard commute.
They moved back to Bay Area, tried to find renters for their house unsuccessfully on the falling market, expenses was growing (mortgage (interest only), rent, two copies of furniture, etc). Finally they gave up but the housing market had already declined significantly. A real, very sad story, not ended happily yet.

[TaTi]

Andre_Y, я помню вас по вашим топикам о недвижимости и анализе куда
пойдет кривая. Давно не читала вас. Что вы сейчас думаете о предстоящих годах?

[Kalifornian]

roadman, они бы еще в MOUNTAIN HOUSE купили

Out of 1,856 mortgages in the ZIP code, First American calculates that nearly 90 percent are underwater.

http://www.nytimes.com/2008/11/11/busin ... .html?_r=1

[Yulduz]

Я пока не пожалела. Думаем может еще чего купить. Но как-то цены в нашем New Bangalore не сильно то и упали. ...

Yulduz, а выгадали бы вы, если бы этот ваш дом вы сейчас покупали?
Стал ли он дешевле ну, или там процент стал ли ниже по моргиджу сейчас?

Сложно сказать. В нашем зипе подобные дома все еще продаются дороже чем мы купили и кредит на дом сейчас не получишь. Я в основном смотрю больше ли я или меньше за рент платила - сейчас даже оказалось что меньше платим ибо по одному из кредитов процент сильно упал. zillow вообще какию то невменяемую цену на дом показывает, а нашу покупку не посчитал - вруны, короче.

[Yulduz]

roadman, они бы еще в MOUNTAIN HOUSE купили

Out of 1,856 mortgages in the ZIP code, First American calculates that nearly 90 percent are underwater.

http://www.nytimes.com/2008/11/11/busin ... .html?_r=1

Ну да - что Брентвуд, что Маунтан Хауз - дыра-дырой. И ездить туда - та еще задница.

[GarikToo]

roadman, они бы еще в MOUNTAIN HOUSE купили

Out of 1,856 mortgages in the ZIP code, First American calculates that nearly 90 percent are underwater.

http://www.nytimes.com/2008/11/11/busin ... .html?_r=1

Хе-хе . . . Я перед тем как купить дом видел рекламу этого MOUNTAIN HOUSE. Цена была атрактивной, только далеко очень

[mudi]

С другой стороны мы и платим чуть больше чем за рент.

Мы платим пока меньше чем наши друганы рентеры. А ведь еще и стены можно красить в какой-хочешь цвет

Насчет покраски стен - знакомых домовладельцев в новом девелопменте HOA попросила снять с окон шторы и заменить жалюзи на белые, чтобы было "как у всех". У меня таких проблем в рентале не возникало, стены перекрасить тоже могу, если бы было не лениво...

P.S. Когда соберусь покупать свой дом, одно из главных условий будет - отсутствие HOA, потому как это зло, хуже чем советский ЖЭК .

[mudi]

а чего так? Против Палы-Альты?

A где там есть новые дома (до 10 лет) а не халупы столетние?

Они там есть и их там довольно много, но вот цены на них начинаются где-то с 2-3 миллионов.

[GarikToo]

а чего так? Против Палы-Альты?

A где там есть новые дома (до 10 лет) а не халупы столетние?

Они там есть и их там довольно много, но вот цены на них начинаются где-то с 2-3 миллионов.

так и запишем - купил дом на Уст Бее за 1/3 цены по сравнению с Полу Ялтой

[Komissar]

roadman, они бы еще в MOUNTAIN HOUSE купили

Out of 1,856 mortgages in the ZIP code, First American calculates that nearly 90 percent are underwater.

http://www.nytimes.com/2008/11/11/busin ... .html?_r=1

да лучше уж бы прям на Тахо

[Yulduz]

roadman, они бы еще в MOUNTAIN HOUSE купили

Out of 1,856 mortgages in the ZIP code, First American calculates that nearly 90 percent are underwater.

http://www.nytimes.com/2008/11/11/busin ... .html?_r=1

да лучше уж бы прям на Тахо

Кстати, если там сильмо упадет (на Тахo), то можно прикупить дом для родителей

[mudi]

Они там есть и их там довольно много, но вот цены на них начинаются где-то с 2-3 миллионов.

так и запишем - купил дом на Уст Бее за 1/3 цены по сравнению с Полу Ялтой

Я не удивлюсь, если на East Bay через год цены упадут так, как они упали в Стоктоне и окрестностях, то есть в 2 раза и более. При этом я сильно сомневаюсь (хотя и надеюсь), что то же самое будет наблюдаться в Palo Alto.

[JN]

P.S. Когда соберусь покупать свой дом, одно из главных условий будет - отсутствие HOA, потому как это зло, хуже чем советский ЖЭК .

ХОА-в домах?? Я наверно что-то пропустила....это где такое?

[GarikToo]

P.S. Когда соберусь покупать свой дом, одно из главных условий будет - отсутствие HOA, потому как это зло, хуже чем советский ЖЭК .

ХОА-в домах?? Я наверно что-то пропустила....это где такое?

New developments. Я вот ок. $40 в м-ц плачу

[Hamster]

P.S. Когда соберусь покупать свой дом, одно из главных условий будет - отсутствие HOA, потому как это зло, хуже чем советский ЖЭК .

Когда ваши соседи через дорогу сдадут свой дом 20 нелегальным мексам, которые не будут косить траву, будут сушить постиранную одежду на балконе и парковать разваленные драндулеты на лужайке - вспомните с горечью и подумаете "эх, вот если бы у мeня был HOA..."

[Паулина]

Школы у нас не самые хорошие, но стремительно улучшаются ибо остатки мексиканцев заменяются на азиатов. Особенно индусов.

приток индусов улучшает школы?

Да, и китайцев тоже. Они очень фанатично относятся к учебе. Ну вернее родители этих детей.

У вас, наверное, дети дошкольного возраста? Потому как очень странная логика. Что лично вам до оценок китайчат? Они хороши и имеют какой-то смысл только для мамы-папы и школьной администрации. Да, рейтинг такой школы в дистрикте и штате будет высоким, но приемные комиссии в колледжах ее не принимают в расчёт. Гораздо важнее несколько другие вещи.

[Kalifornian]

Что лично вам до оценок китайчат? Они хороши и имеют какой-то смысл только для мамы-папы и школьной администрации.

и для потенциальных покупателей недвижимости около школы