Кто пожалел что купил будочку в Bay Area?

[Geva]

А если у Вас на счёте лежит 300К, но Вы их не используете, а живёте на свежие поступления, и вдруг эти 300К пропали. Правда, ничего страшного? Они не нужны были сегодня.

А если дом foreclosure они появятся, чтоли, эти 300 тысяч?

[М@ш@]

А если у Вас на счёте лежит 300К,

Хм... Ну если вы рассматриваете downpayment за дом как наличные на счету в банке тогда проблема. Эпоха когда можно было выкачивать деньги из дома - закончилась

Я ничего не рассматриваю. Я понимаю просто, что терять деньги неприятно.

[Мальчик-Одуванчик]

Вам срочно нужна наличка прямо сейчас? Если нет, то не поня почему весь сыр бор

это был достаточно существенный плюс от недвижимости - иметь возможность вытащить наличку по залог этой самой недвижимости.
поскольку теперь дом представляет для меня в стоимостном отношении величину отрицательную и имеет тенденцию к увеличению этого минуса то вопрос лишь как грамотно его сбросить
сооответственно что стоит ожидать от банка?
- может ли банк наложиь лапу на мои счета и имущество (автомобиль)?
- может ли банк принудительно заставить продолжать выплачивать кредит, например
взыскав платежи через суд с зарплаты?

Если все что я теряю - это только кредитная история, то такой вариант вполне устраивает.

[piligrim77]

Не, я, например, понимаю человека: платить за будку больше, чем она того стоит - напрягает.

чем напрягает? купил дом чтобы жить. ну и живи. какая разница упала на него цена или нет если не собираешься его в данный момент продавать?

[М@ш@]

Не, я, например, понимаю человека: платить за будку больше, чем она того стоит - напрягает.

чем напрягает? купил дом чтобы жить. ну и живи. какая разница упала на него цена или нет если не собираешься его в данный момент продавать?

Действительно, купил дом (за наличку, например) за 500К. А он стоит уже 200К. Какая разница? Его ведь не продаёшь сегодня. Абсолютно нет причин напрягаться.

[GarikToo]

Не, я, например, понимаю человека: платить за будку больше, чем она того стоит - напрягает.

чем напрягает? купил дом чтобы жить. ну и живи. какая разница упала на него цена или нет если не собираешься его в данный момент продавать?

Действительно, купил дом (за наличку, например) за 500К. А он стоит уже 200К. Какая разница? Его ведь не продаёшь сегодня. Абсолютно нет причин напрягаться.

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

[Мальчик-Одуванчик]

непонятно только когда запустится маховик гиперинфляции.

[GarikToo]

непонятно только когда запустится маховик гиперинфляции.

К лету

[Мальчик-Одуванчик]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

[GarikToo]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

И так все 30 лет

[Мальчик-Одуванчик]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

И так все 30 лет

Если 30 лет то это вообще ужас. Не мой случай.

[Nervous]

C чего взяли про маховик-то? Пока тенденция обратная.

[SEL]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

If you want to walk away do it. Consult with an attorney first.

[piligrim77]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

а вдруг потом подорожает?

[GarikToo]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

а вдруг потом подорожает?

Потом будет жалеть что отказался от дома

[М@ш@]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

Вам Гарик предлагает не думать об этом и наслаждаться жизнью. Наверное, так здоровее для нервной системы. В случае, если ничего не надо решать.

У нас есть друзья, которые убеждены, что их дом не подешевел. Я знаю, что у меня бы так не получилось.

[М@ш@]

Так и будете всю жизнь сидеть и считать не прогадали ли с покупкой дома?

Зачем сидеть и гадать всю жизнь когда мне и так очевидно что пролетел с домом уже на 150 тысяч. Если подождать - то могу пролететь еще на двести.

а вдруг потом подорожает?

Тогда надо сегодня ещё два купить.

[piligrim77]

кстати вот машины сто процентно у всех дешевеют однако все их почему-то покупают и не думают сколько теряют на своих машинах

[Мальчик-Одуванчик]

Потом будет жалеть что отказался от дома

Пока только жалею что купил. Хотя если продать, то потом конечно можно жалеть что продал.
С другой стороны, я итак уже жалею и в этом смысле ничего не меняется.

Вопрос к SEL: к какого рода юристам рекомендуете обратиться? Уже есть те что специализируются на сбросе недвижимости и как называется такого рода специализация?

[piligrim77]

Потом будет жалеть что отказался от дома

Пока только жалею что купил. Хотя если продать, то потом конечно можно жалеть что продал.
С другой стороны, я итак уже жалею и в этом смысле ничего не меняется.

с таким настроением надо на сьеме жить. хотя тогда будете жалеть что выплачиваете чей-то мортгидж и фактически выбрасываете деньги на ветер

[Hamster]

это был достаточно существенный плюс от недвижимости - иметь возможность вытащить наличку по залог этой самой недвижимости.
поскольку теперь дом представляет для меня в стоимостном отношении величину отрицательную и имеет тенденцию к увеличению этого минуса то вопрос лишь как грамотно его сбросить
сооответственно что стоит ожидать от банка?
- может ли банк наложиь лапу на мои счета и имущество (автомобиль)?
- может ли банк принудительно заставить продолжать выплачивать кредит, например
взыскав платежи через суд с зарплаты?

Если все что я теряю - это только кредитная история, то такой вариант вполне устраивает.

Ситуация такая.

Если Вы не делали refinance и у вас нет second mortgage / HELOC, а все 410 это остаток первого кредита, взятого в момент покупки дома, банк ничего Вам сделать не может, кроме как испортить кредитную историю. Вы потеряли свой down payment, этим масштабы ваших потерь ограничиваются. Если цена дома будет падать дальше - это больше не Ваши проблемы, это проблемы банка.

Вы можете уйти, но нужно подходить к вопросу объективно. Вам же надо где-то жить? Одно дело, если Вы хотите все бросить, запаковать чемоданы и уехать в Редмонд или Бостон. Или если Вы сможете найти аналогичную избушку по соседству в рент и платить в два раза меньше. Другое, если просто неприятно быть upside-down и хочется все бросить и уйти, просто потому, что дом стоит меньше долга. Этого делать нет смысла.

[М@ш@]

Потом будет жалеть что отказался от дома

Пока только жалею что купил. Хотя если продать, то потом конечно можно жалеть что продал.
С другой стороны, я итак уже жалею и в этом смысле ничего не меняется.

с таким настроением надо на сьеме жить. хотя тогда будете жалеть что выплачиваете чей-то мортгидж и фактически выбрасываете деньги на ветер

Вы знаете, можно вполне об этом не жалеть. Ведь не оказываешься при этом в ситуации, что вчера было больше денег, чем сегодня.

[Мальчик-Одуванчик]

Все именно как вы и описали.
Жить можно прямо в соседском доме - они уже полгода не могут сдать его.
Соответственно перенести вещи - дело нескольких часов.
Это обойдется примерно на тысячу долларов в месяц меньше.

[GarikToo]

Все именно как вы и описали.
Жить можно прямо в соседском доме - они уже полгода не могут сдать его.
Соответственно перенести вещи - дело нескольких часов.
Это обойдется примерно на тысячу долларов в месяц меньше.

Можно всю жизнь ездить на подержанной Короле, снимать дешевый апартмент и быть уверенным что обманул все кризисы

[piligrim77]

Потом будет жалеть что отказался от дома

Пока только жалею что купил. Хотя если продать, то потом конечно можно жалеть что продал.
С другой стороны, я итак уже жалею и в этом смысле ничего не меняется.

с таким настроением надо на сьеме жить. хотя тогда будете жалеть что выплачиваете чей-то мортгидж и фактически выбрасываете деньги на ветер

Вы знаете, можно вполне об этом не жалеть. Ведь не оказываешься при этом в ситуации, что вчера было больше денег, чем сегодня.

что значит вчера было больше денег, чем сегодня? у вас их не было. та цена что стоит дом это не ваши деньги а банка.