Moderator: Komissar
4 percent on 30-year fixed rate
"We need to fix housing first," he said, and officials said the GOP was coalescing behind a proposal to have the federal government assume some of the risk inherent in mortgages. The goal was to have banks lower the interest rate to 4 percent or 4.5 percent on 30-year fixed rate loans for many primary residences, by directing Fannie Mae and Freddie Mac to buy the mortgages.
Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Sen. Mitch McConnell of Kentucky, the Republican leader:"We need to fix housing first," he said, and officials said the GOP was coalescing behind a proposal to have the federal government assume some of the risk inherent in mortgages. The goal was to have banks lower the interest rate to 4 percent or 4.5 percent on 30-year fixed rate loans for many primary residences, by directing Fannie Mae and Freddie Mac to buy the mortgages.
http://news.yahoo.com/s/ap/20090202/ap_ ... s_stimulus
......Reasons why we won't see 4% rates anytime soon. 5 reasons to not get comfortable with refinances. 1.Supply and demand / Mortgage origination...........
Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Сейчас там за дома хотят все еще примерно в 2 раза больше (особенно в последних двух).
Колхозник wrote:К сожалению я больше доверяю брокерам.........Reasons why we won't see 4% rates anytime soon. 5 reasons to not get comfortable with refinances. 1.Supply and demand / Mortgage origination...........
http://www.mortgagenewsdaily.com/mortga ... 48462.aspx
2. Bankruptcy code changes: Legislation is being introduced that will allow the courts (read judge), to alter the terms of a borrower's mortgage. This will impact the integrity of the MBS market and reduce demand for Agency MBS. China and other major investors will move away from MBS in favor of treasuries. Reduced demand for MBS increases the rate to the consumer.
geek7 wrote:Медиана в их голосовании где-то 4.5
...
опять же, если обама издаст указ
числа х года 2009 повелеваю
фене с фредей покупать по 4 - если че небоитесь
1. бонды продавать прекратим
2. вместо них купим у вас MBS
(триллиончик другой под это дело уже списан)
народ поймет
- экономику спасать надо?
- надо
будем спасать давая деньги заравшимся банкирам чтоб бонусы выписывали или национализируем их нафих и сделаем амеркан дрим снова афордабл?
- о чем базар, дрим однозначно
а что больше икто не покупает = индустрию нацонализировали
и долг будет не 2 триллиона а 3-4 так хоть не на войну пошло
Government action to shore up the economy and improve the housing climate probably will send mortgage rates to 4.5 percent, Bill Gross, co-CEO at the Pimco bond fund, said Monday.
In addition to driving down mortgage rates and stimulating home-buying, the government's efforts also could include a move to cap Treasurys rates to encourage investors to take more risk, Gross said during a live interview on CNBC.
"I think at some point we're going to see a 4.5 percent mortgage rate and the 10-year Treasury rate capped at some level," he said. "When the Fed comes in to buy Treasurys that will be a big day."
Looking ahead at the government initiatives he expects to see in an announcement Tuesday, Gross said the government likely will inject more capital into needy banks only. He also said the government will expand the Term Asset-Backed Securities Loan Facility, or TALF, which aims to free up the ABS market.
That in turn would make commercial mortgage-backed securities an attractive investment, said Gross, head of the world's largest bond fund.
At the same time, he warned against government over-reaching that would lead to the nationalization of some of the nation's biggest banks, a move that would wipe out shareholder equity.
cybopob wrote:На рентал проперти меньше 7% не дадут.
mudi wrote:Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Если купите и будете сдавать до $2700 в месяц осенью этого года в Los Gatos, Saratoga, Palo Alto, Los Altos то я рассмотрю ваш вариант (при условии, что это дом в хорошем состоянии 3bdr/2ba от 1300 sq.ft., хоть с небольшим клочком земли, и гаражом на 2 машины). Кстати $2700 под 4% на 30 лет дают 565К mortgage. Вы много в упомянутых городах видели домов на продажу за эти деньги?
ILT wrote:mudi wrote:Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Если купите и будете сдавать до $2700 в месяц осенью этого года в Los Gatos, Saratoga, Palo Alto, Los Altos то я рассмотрю ваш вариант (при условии, что это дом в хорошем состоянии 3bdr/2ba от 1300 sq.ft., хоть с небольшим клочком земли, и гаражом на 2 машины). Кстати $2700 под 4% на 30 лет дают 565К mortgage. Вы много в упомянутых городах видели домов на продажу за эти деньги?
Можно вопрос не в тему?
Мне тут в другом месте рассказывали о таком преимуществе Калифорнии как погода, ну что, мол, машины не ражавеют, а ездят по 20 лет.
Внимание, глупый вопрос - зачем гараж в таких условиях?
? Записывайте: ILT wrote:Можно вопрос не в тему?
Мне тут в другом месте рассказывали о таком преимуществе Калифорнии как погода, ну что, мол, машины не ражавеют, а ездят по 20 лет.
Внимание, глупый вопрос - зачем гараж в таких условиях?
мне гараж как раз не нужен. Долгие годы рентерской жизни научили выбрасывать всякое старье, чтобы не захламлять дом и не таскать его за собой.
JN wrote:Ой, как ето не держат? Я держу все три (включая детскую машинку:)). НУ и laundry у меня в гараже, и всякие мужнины инструменты. Да, всякий хлам тоже имеется
НУ и опять же...вон вчера какой потом был-была охота мокнуть под дождем пока садишься, или еше хуже, ребенка запихиваешь, так что гараж-ето очень удобно
Crocodile wrote:ILT wrote:mudi wrote:Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Если купите и будете сдавать до $2700 в месяц осенью этого года в Los Gatos, Saratoga, Palo Alto, Los Altos то я рассмотрю ваш вариант (при условии, что это дом в хорошем состоянии 3bdr/2ba от 1300 sq.ft., хоть с небольшим клочком земли, и гаражом на 2 машины). Кстати $2700 под 4% на 30 лет дают 565К mortgage. Вы много в упомянутых городах видели домов на продажу за эти деньги?
Можно вопрос не в тему?
Мне тут в другом месте рассказывали о таком преимуществе Калифорнии как погода, ну что, мол, машины не ражавеют, а ездят по 20 лет.
Внимание, глупый вопрос - зачем гараж в таких условиях?
Действительно глупуй. Где вы видели что бы американцы хранили машины в своих гаражах
гаражи нужны что бы их забивать всяким "наном", а потом раз 1-5-10 лет устраивать "garage sales".
Традиция такая.
Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Sen. Mitch McConnell of Kentucky, the Republican leader:"We need to fix housing first," he said, and officials said the GOP was coalescing behind a proposal to have the federal government assume some of the risk inherent in mortgages. The goal was to have banks lower the interest rate to 4 percent or 4.5 percent on 30-year fixed rate loans for many primary residences, by directing Fannie Mae and Freddie Mac to buy the mortgages.
http://news.yahoo.com/s/ap/20090202/ap_ ... s_stimulus
Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
Kalifornian wrote:Перефинансирую свой, куплю еше один и сдам mudi пока он ждём падения
JN wrote:Ой, как ето не держат? Я держу все три (включая детскую машинку:)). НУ и лаундры у меня в гараже, и всякие мужнины инструменты. Да, всякий хлам тоже имеется
НУ и опять же...вон вчера какой потом был-была охота мокнуть под дождем пока садишься, или еше хуже, ребенка запихиваешь, так что гараж-ето очень удобно
Geva wrote:Я извиняюсь, а писать семейка их шести человек куда будет в Вашем гараже?
genka8 wrote:Что, Колхозник, думаешь мы поторопились?
Колхозник wrote:
Кроме того Бараковская программа от 4 марта нам с тобой не помогет. )
GarikToo wrote:Колхозник wrote:
Кроме того Бараковская программа от 4 марта нам с тобой не помогет. )
А где можно увидеть подробности этой программы?
Колхозник wrote:genka8 wrote:Что, Колхозник, думаешь мы поторопились?
Не думаю что поторопились. Лучше воробей за пазухой, чем....
Короче, я тут прикинул на коленке что если процент просядет до 4.0-4.2 в ближайшие 6 месяцев, то можно ишо тыщщонку-другую бухнуть и снова перефинансировать с выгодой.
Кроме того Бараковская программа от 4 марта нам с тобой не помогет. Банки будут завалены заявлениями бедняг и туда будет не пробиться. Финансовыми рычагами Феды пока только держат процент в районе 5%, ниже не получается.
А в это время воробей уже чирикает за пазухой.
У меня стоимость рефинанса окупается месяцев за 9, потом можно начинать сначала. Хотя даже при 4% выгода для меня очень небольшая- платежи уменьшаться где-то на $70 в месяц, а мероприятие стоит больше $2к