Пришел и мой черед - мысли онлайн

[mymus]

И на самом-то деле "моя" формула - это 18% до 30% от gross income (в хорошие времена и тяжёлые времена соответственно). Для умеренно больших доходов она работает, а при попытке применить её к доходу 150K народ начинает орать, что на эти гроши в убей эрии или новофуфайкино ничего не купишь, надо брать больше

где это новофуфайкино ?

NJ
Надо понимать, имеют ввиду North NJ потому что South NJ помойка и дома там столько не стоят.

[Hamster]

Если доход от зарплаты, даже без стараховки/401k в месяц будет не 10 а 8K. Со всеми выплатами реально может быть 6-7K

Если доход в 150К single income, с него платится
Social Security $6,621.60
Medicare $2,175.00
CA SDI $997.36

Покупатель за год тратит 45К на дом (35К interest, 10К property tax). Это все списывается. Federal tax 15К, state tax 5.5K. На руки 120К или 10К в месяц.

[valeriypi]

Если доход от зарплаты, даже без стараховки/401k в месяц будет не 10 а 8K. Со всеми выплатами реально может быть 6-7K

Если доход в 150К single income, с него платится
Social Security $6,621.60
Medicare $2,175.00
CA SDI $997.36

Покупатель за год тратит 45К на дом (35К interest, 10К property tax). Это все списывается. Federal tax 15К, state tax 5.5K. На руки 120К или 10К в месяц.

Точнее надо отнять $11К из $45К которые бы все рaвно списывались для пар

[valeriypi]

Если доход от зарплаты, даже без стараховки/401k в месяц будет не 10 а 8K. Со всеми выплатами реально может быть 6-7K

Если доход в 150К single income, с него платится
Social Security $6,621.60
Medicare $2,175.00
CA SDI $997.36

Покупатель за год тратит 45К на дом (35К interest, 10К property tax). Это все списывается. Federal tax 15К, state tax 5.5K. На руки 120К или 10К в месяц.

Точнее надо отнять $11К из $45К которые бы все рaвно списывались для пар

[Hamster]

Точнее надо отнять $11К из $45К которые бы все рaвно списывались для пар

и прибавить 5.5К state tax и все остальные itemized deductions, как-то: vehicle registration fees, investment fees/expenses, donations.

Подставьте в калькулятор на hrblock.com и убедитесь.

[valeriypi]

Точнее надо отнять $11К из $45К которые бы все рaвно списывались для пар

и прибавить 5.5К state tax и все остальные itemized deductions, как-то: vehicle registration fees, investment fees/expenses, donations.

Подставьте в калькулятор на hrblock.com и убедитесь.

не совсем так, ибо можно клаимить альтернативно или стандард дедуцтион или итемизед (хотя скажем сток траде не оставляет выбора) и $11К получают все даже без проперты и еше могут скинуть кое что из рентер расходов кое где

[Hamster]

не совсем так, ибо можно клаимить альтернативно или стандард дедуцтион или итемизед (хотя скажем сток траде не оставляет выбора) и $11К получают все даже без проперты и еше могут скинуть кое что из рентер расходов кое где

и как это противоречит тому, что я сказал?

Если берешь itemized deductions - можно списать state tax. Если нет дома - state tax, скорее всего, не перекроет standard deduction. Поэтому пара рентеров с 150К доходом будет платить федеральные налоги с 150-11 = 139, а пара домовладельцев - с 150-45-5.5 = 99.5.

[valeriypi]

S точки зрения покупателя у него преимушество при списании сохранить % не от 45К а % от 34К (сравнивая с рентором), ето я так понял, что обсуждались преимушества покупки проперти над рентором, но может имелось в виду другое

[Hamster]

S точки зрения покупателя у него преимушество при списании сохранить % не от 45К а % от 34К (сравнивая с рентором), ето я так понял, что обсуждались преимушества покупки проперти над рентором, но может имелось в виду другое

обсуждалось всего лишь количество зелени, остающееся ежемесячно у семьи с 150К доходом после выплаты моргича и налогов за 875К дом.

[X37WAL!^]

где это новофуфайкино ?

New Jersey

[Sergunka]

Пока все падает в нашем районе в East Bay. Даже лень охотиться. Ждем дна!

[olegy]

Пока все падает в нашем районе в East Bay. Даже лень охотиться. Ждем дна!

Большинство специалистов (не считая откровенных bears) говорят, что дно уже БЫЛО в феврале 2009.
Но пусть каждый считает сам.
http://www.housingtracker.net/

[Sergunka]

Пока все падает в нашем районе в East Bay. Даже лень охотиться. Ждем дна!

Большинство специалистов (не считая откровенных bears) говорят, что дно уже БЫЛО в феврале 2009.
Но пусть каждый считает сам.
http://www.housingtracker.net/

В нашем районе в East Bay все еще только начинается. Дома которые я смотрел пол года назад все еще стоят и только падают в цене.

[Elvis]

Большинство специалистов (не считая откровенных bears) говорят, что дно уже БЫЛО в феврале 2009. Но пусть каждый считает сам.

Сугубо ИМХО - так это то, что дно даже если и достигнуто, то оно скорее всего там и останется с небольшими колебаниями, еще на несколько лет пока экономика не выползет из ямы. Oб appreciation в 5%-7% в год думаю можно забыть.