Top 5 reasons почему лендлорды ликуют

[Alaska]

Если бы не проп 13 эти старожилы продали бы свои домики и свалили. Тогда цены были бы не такие мрачные.

Значит сейчас самое время купить домик для "на пенсию" там где бы хотелось жить недорого, чтоб за лет 20 его выплатили тенанты, а проперти тах потом не бил по карману бедных пенсионеров.

[mudi]

Если бы не проп 13 эти старожилы продали бы свои домики и свалили. Тогда цены были бы не такие мрачные.

Значит сейчас самое время купить домик для "на пенсию" там где бы хотелось жить недорого, чтоб за лет 20 его выплатили тенанты, а проперти тах потом не бил по карману бедных пенсионеров.

Проблема только в том, что там где сейчас недорого мне не хотелось бы жить даже на пенсии

[valeriypi]

Если бы не проп 13 эти старожилы продали бы свои домики и свалили. Тогда цены были бы не такие мрачные.

...

Что-же потому что ети люди, которые купили то по полной цене, бедные по сегодняшним меркам, их sледует пустить на переработку как навоз?

[bvp]

Что-же потому что ети люди, которые купили то по полной цене, бедные по сегодняшним меркам, их sледует пустить на переработку как навоз?

Т.е. жить не в Bay Area - это быть пущеным на переработку, как навоз?

Давайте поставим вопрос по-другому. Вы с соседом живете в двух практически одинаковых домиках. Платите одинаково за газ, электричество и воду. Получаете одни и те же услуги от государства/штата/города. Только налоги Вы платите 10 тыс. в год, а он - 2 тыс. Это справедливо?

[valeriypi]

Что-же потому что ети люди, которые купили то по полной цене, бедные по сегодняшним меркам, их следует пустить на переработку как навоз?

Т.е. жить не в Баы Ареа - это быть пущеным на переработку, как навоз?

Давайте поставим вопрос по-другому. Вы с соседом живете в двух практически одинаковых домиках. Платите одинаково за газ, электричество и воду. Получаете одни и те же услуги от государства/штата/города. Только налоги Вы платите 10 тыс. в год, а он - 2 тыс. Это справедливо?

Он платил примерно столько же что и я (в тех деньгах) так как была инфляция. Я буду платить меньше через 20 лет кто купит в то время (и мой источник денег будет пенсия много меньше его заработка) По моему вполне не по коммунистически а по гумманистически справедливо

[bvp]

Т.е. жить не в Баы Ареа - это быть пущеным на переработку, как навоз?

Давайте поставим вопрос по-другому. Вы с соседом живете в двух практически одинаковых домиках. Платите одинаково за газ, электричество и воду. Получаете одни и те же услуги от государства/штата/города. Только налоги Вы платите 10 тыс. в год, а он - 2 тыс. Это справедливо?

Он платил примерно столько же что и я (в тех деньгах) так как была инфляция. Я буду платить меньше через 20 лет кто купит в то время (и мой источник денег будет пенсия много меньше его заработка) По моему вполне не по коммунистически а по гумманистически справедливо

При чем тут, что он платил раньше? Раньше Вы жили в доме на другой улице и платили столько же, сколько и он. А теперь Вы переехали на другую улицу и платите в пять раз больше.

Это как раз у Вас коммунистическая логика (работать на светлое будущее, когда можно будет платить меньше). А я говорю о капиталистической логике - плата за конкретные услуги. Впрочем, налог как процент от стоимости дома с этим тоже не очень в ладах, но по крайней мере, тут хоть все в равном положении.

Кстати, если Вы уж так хотите справедливости к бабушке, которая не может переехать из дома, где прошло ее детство, то есть очень простой выход: отложенные налоги. Если она не может платить возросшие налоги, то пусть они начисляются по новой ставке, платит она только часть, а остальное заплатить нужно будет после ее смерти. У наследников будет выбор - заплатить свои деньги, или продать дом и заплатить с продажи. Я в свое время видел в какой-то передаче, что именно так решали вопрос в Австралии - там тоже бабушка с пенсией в 20 тыс. в год жила в доме стоимостью в 3 миллиона.

[Alaska]

Проблема только в том, что там где сейчас недорого мне не хотелось бы жить даже на пенсии

ека какой вы превередливый ну ничего, к пенсии это пройдет.

а я бы с удовольствием прикупила бы халупку в Сономе или Напе. Сейчас там недорого... Вино бы делала, да цветочки растила на пенсии. Солнышко, Сан Франциско рядом, Тахо... ляпота.

[Teh Instructor]

Он платил примерно столько же что и я (в тех деньгах) так как была инфляция.

не путайте инфляцию с ponzi схемой в масштабе государства, из-за которой недвижимость дорожала гораздо быстрее. Проп13 только способствовала этому, потому что маленькие налоги на дорогую собственность не побуждали ее продавать. И в результате мы имеем бедняков живущих в миллионных домах и средний класс вынужденный снимать.

[М@ш@]

Что-же потому что ети люди, которые купили то по полной цене, бедные по сегодняшним меркам, их следует пустить на переработку как навоз?

Т.е. жить не в Баы Ареа - это быть пущеным на переработку, как навоз?

Давайте поставим вопрос по-другому. Вы с соседом живете в двух практически одинаковых домиках. Платите одинаково за газ, электричество и воду. Получаете одни и те же услуги от государства/штата/города. Только налоги Вы платите 10 тыс. в год, а он - 2 тыс. Это справедливо?

Он платил примерно столько же что и я (в тех деньгах) так как была инфляция. Я буду платить меньше через 20 лет кто купит в то время (и мой источник денег будет пенсия много меньше его заработка) По моему вполне не по коммунистически а по гумманистически справедливо

[valeriypi]

Ишь револуционеры - отнять и разделить. Прошлые луди поняли что тут хорошо, отдавали последнюю копейку чтобы обустроить ети места, вкладывали труд, а тут пришли ново-русские и хотят устроить передел собственности. Наверно кто-то и окрестные ранчи хочет отнять Не успели - живите в холупках, даже в Японии так живет средний класс ,не говоры о Индии
(на чужой каравай рта не рзевай )

[Alaska]

Ишь револуционеры - отнять и разделить. Прошлые луди поняли что тут хорошо, отдавали последнюю копейку чтобы обустроить ети места, вкладывали труд, а тут пришли ново-русские и хотят устроить передел собственности.

а мы им "ответ Чемберлену" ,,, заставим их платить все пермиты и налоги на постройку, которые были отданы городу первыми владельцами. А что? Сейчас они пользуются всем, школами, парками, а изначальных налогов не платили (на первичное создание).

[valeriypi]

Ишь револуционеры - отнять и разделить. Прошлые луди поняли что тут хорошо, отдавали последнюю копейку чтобы обустроить ети места, вкладывали труд, а тут пришли ново-русские и хотят устроить передел собственности.

а мы им "ответ Чемберлену" :Д ,,, заставим их платить все пермиты и налоги на постройку, которые были отданы городу первыми владельцами. :евил: А что? Сейчас они пользуются всем, школами, парками, а изначальных налогов не платили (на первичное создание). :Д

Да и вообше наших, которые за проп 13 больше, ревизионистам нету места в солнечных Калифорниях

[bvp]

Ишь револуционеры - отнять и разделить. Прошлые луди поняли что тут хорошо, отдавали последнюю копейку чтобы обустроить ети места, вкладывали труд, а тут пришли ново-русские и хотят устроить передел собственности.

а мы им "ответ Чемберлену" :Д ,,, заставим их платить все пермиты и налоги на постройку, которые были отданы городу первыми владельцами. :евил: А что? Сейчас они пользуются всем, школами, парками, а изначальных налогов не платили (на первичное создание). :Д

Да и вообше наших, которые за проп 13 больше, ревизионистам нету места в солнечных Калифорниях

Это до тех пор, пока количество домовладельцев больше, чем количество рентующих .
Кстати, в Калифорнии процент жилья, занятого владельцами, один из самых низких в США из всех штатов. Меньше только в Нью-Йорке и D.C. Еще Гавайи догоняют, но не догнали. Тут.

Так что еще некоторое количество апартментов построят - и можно будет устраивать голосование по проп "минус 13".

[Hamster]

dup

[Hamster]

Кстати, в Калифорнии процент жилья, занятого владельцами, один из самых низких в США из всех штатов. Меньше только в Нью-Йорке и D.C. Еще Гавайи догоняют, но не догнали. Тут.

Так что еще некоторое количество апартментов построят - и можно будет устраивать голосование по проп "минус 13".

Один нюанс. В Калифорнии высокий процент жилья занят рентерами, которые не могут голосовать - ибо неграждане или вообще нелегалы. Согласно тому же census.gov 18.9% всего взрослого населения Калифорнии неграждане. И неизвестно, насколько аккуратно они считают нелегалов.

[bvp]

Кстати, в Калифорнии процент жилья, занятого владельцами, один из самых низких в США из всех штатов. Меньше только в Нью-Йорке и D.C. Еще Гавайи догоняют, но не догнали. Тут.

Так что еще некоторое количество апартментов построят - и можно будет устраивать голосование по проп "минус 13".

Один нюанс. В Калифорнии высокий процент жилья занят рентерами, которые не могут голосовать - ибо нелегалы.

Неужели больше, чем в Техасе или там в Новой Мексике?
Они обычно живет по много человек в одном жилище. А в статистике - количество жилищ.

Да вы не волнуйтесь так, отменят проп 13 - налог будет браться с большей базы, но уменьшится стоимость домов (сама эта база), в итоге налог не сильно увеличится.

[Ratbert]

Кстати, в Калифорнии процент жилья, занятого владельцами, один из самых низких в США из всех штатов. Меньше только в Нью-Йорке и D.C. Еще Гавайи догоняют, но не догнали. Тут.

Так что еще некоторое количество апартментов построят - и можно будет устраивать голосование по проп "минус 13".

Один нюанс. В Калифорнии высокий процент жилья занят рентерами, которые не могут голосовать - ибо нелегалы.

и программисты приезжие, бесправные...
а к моменту когда смогут голосовать уже и жильем обзаведутся (и не одним)

[Ratbert]

Кстати, в Калифорнии процент жилья, занятого владельцами, один из самых низких в США из всех штатов. Меньше только в Нью-Йорке и D.C. Еще Гавайи догоняют, но не догнали. Тут.

Так что еще некоторое количество апартментов построят - и можно будет устраивать голосование по проп "минус 13".

Один нюанс. В Калифорнии высокий процент жилья занят рентерами, которые не могут голосовать - ибо нелегалы.

Неужели больше, чем в Техасе или там в Новой Мексике?
Они обычно живет по много человек в одном жилище. А в статистике - количество жилищ.

Да вы не волнуйтесь так, отменят проп 13 - налог будет браться с большей базы, но уменьшится стоимость домов (сама эта база), в итоге налог не сильно увеличится.

на практике когда уменьшается стоимость пропертей, то просто повышается налоговый рейт... меньше не будет

[bvp]

на практике когда уменьшается стоимость пропертей, то просто повышается налоговый рейт... меньше не будет

О! О чем и речь! Налогов будем собирать столько же, а социальная справедливость увеличится, доступность домов тоже увеличится, мобильность населения увеличится (не так будут держаться за старый дом, будут больше продавать-покупать), соответственно, увеличатся доходы от услуг и материалов, и т.д. Всем лучше будет!