Срочно нужна помощь: Руммейт не хочет уезжать (CA)

[valeriypi]

У вас 2 легальных варианта.

1. Вы даете 2 мес. нотис выезд своему лендлорду. Одновременно "хороший" дает "плохому" нотис об освобождении.
Вы выселяетесь, отавляя проблемы с "плохим" лендлорду. (????)

2. "Хороший" дает 2 мес офицальный нотис об освобождении "плохому", вы выселяете его с полицией и заменой замков. У него никаких к вам двоим юридических претензий не может быть.

Все правильно, но во втором варианте notice to terminate может быть всего на 30 дней, так как он находился в апартменте меньше года. Кроме того, если он как-то объективно мешает остальным жильцам, можно попытаться ему дать 3 day eviction notice:

http://www.dca.ca.gov/publications/land ... edaynotice

Если по истечении срока он не освобождает помещение, подавший нотис подает на него unlawful detainer lawsuit. Если судья с ним соглашается, выдается документ "writ of possession", с которым можно пойти за шерифом. Eviction попадает плохому жильцу на кредитную историю. Подача в суд стоит денег (фи в Лос Анджелесе около 200 баксов), но судья может взыскать эти деньги + penalty с выселяемого жильца.

Кто должен подавать нотис - вопрос мутный, так как неясно, было ли у кого-то из двух оригинальных руммейтов право кого-то к себе пускать и заключать контракты. Если первоначальный контракт лиза (с владельцем апартмента) разрешает саблиз, то "плохой" жилец в апартменте фактически живет с неявного разрешения Impulse. Поэтому Impulse и должен заниматься бумажной волокитой. Если не разрешает, то надо идти на поклон к менеджеру.
.
Не проходя через весь процесс, просто выкидывать вещи на лестницу и менять замки незаконно.

+1

[Alaska]

Все правильно, но во втором варианте notice to terminate может быть всего на 30 дней, так как он находился в апартменте меньше года.

имелось в виду за 2 месяца - чем быстрее тем лучше, потому что автор приедет обратно, думаю его присутствие будет необходимо, как главного тенанта. Как раз к приезду и подоспеет к разборкам.

Кто должен подавать нотис - вопрос мутный, так как неясно, было ли у кого-то из двух оригинальных руммейтов право кого-то к себе пускать и заключать контракты.

естесст. надо читать все контракты, включая саблизы. Еще там может быть куча сюрпризов. Навсякий случай от обоих.

Не проходя через весь процесс, просто выкидывать вещи на лестницу и менять замки незаконно.

+100
это даже не обсуждается.

[Y+A=LOVE]

Вот жена тут по етому поводу посоветовала - "А че морду просто побить нельзя чтобы сам ушел?".

[Hamster]

2 месяца потому что автор приедет обратно, думаю его присутствие будет необходимо, как главного тенанта.

Impulse может перед отъездом составить и заверить power of attorney на хорошего руммейта в этих вопросах.

Тут главное показать плохому руммейту, что с ним не шутки шутят, и серьезно намерены от него избавиться. Законного права оставаться у него нет, а eviction это большой удар по кредитной истории. 3 к 1, что он, получив по почте повестку в суд по поводу unlawful detainer, сам тихонько запакует вещи и свалит.

[Alaska]

Impulse может перед отъездом составить и заверить power of attorney на хорошего руммейта в этих вопросах.

после таких косяков "хорошего", я бы кошку ему кормить не доверила.

[Ross]

Вот жена тут по етому поводу посоветовала - "А че морду просто побить нельзя чтобы сам ушел?".

Я недавно слушал по радио передачу с юристом. Так там был как раз такой случай. Мужик привел вот такого руммейта. Тот перестал платить, тогда он его попытался выселить кулаками, так, что тот попал в госпиталь, а сам под суд. Он заплатил залог и вышел, однако получил запрет на то, чтоб приближаться к своей квартире ближе чем на 100 м (ну или сколько там). А плохой руммейт вышел из госпиталя на следующий день, живет в хате и не платит за нее ничего. Юрист сказал, что сделать ничего нельзя.