4 percent on 30-year fixed rate

[Hamster]

Я два месяца назад получил 4.875% при 15% down, около 0.8 пойнтов. И это был jumbo-conforming, на которые проценты несколько выше. На 10% действительно проценты были выше. С тех пор проценты практически не изменились. (Я краем глаза слежу, думаю рефинансировать, если упадет ниже 4% и можно будет достаточно хорошо апрайзаться.)

[nukite]

Ходил сегодня в Wells Fargo Mortgages. Сказали, дадут 4 грязных дохода под 5.5% при 10% down.

5.5% - грабеж.

Я так понял, это из-за того, что нет 20% down. Судя по всему, сейчас опять будут давать необеспеченные кредиты, чтоб накачать экономику, так что нас еще ждет вторая серия.

а вы first time buyer ?

[Ross]

нет

[ARARAT.]

Rate поднимается снова... Не очень понятно из-за чего, вернее вроде понятно, стоки стали рости немного и лендоры побежали в стоки.
Вопрос надолго ли? Может из-за G20 прямо сейчас.

А я не могу зараза прямо сейчас сделать lock... Не решен вопрос с прошлогодней оценкой дома, да еще и loan broker взял недельный отпуск.

[ARARAT.]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

[Колхозник]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

Поздравляю.
Пойнты есть?

[Karkade]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

A кто рефинансирует.? Сколько берут за closing?

[ARARAT.]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

Поздравляю.
Пойнты есть?

Yep! А как-же, 4.25% без поинтов не получишь...
2 points

[ARARAT.]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

A кто рефинансирует.? Сколько берут за closing?

http://cfsbank.com/CitizensFirstWeb/Products/Personal+Banking/Mortgages/Fixed+Rate/
Closing $1600 total, but without prepaid items and discount points...

[ARARAT.]

Наконец на прошлой неделе lock сделал и процес начал на refinance 4.25%... Closing будет где-то May 20.

Все, вчера отправил пакет с документами, от меня вроде все...
Будем ждать closiing теперь, а затем enjoy lower payments.

[valeriypi]

Conforming Loan Programs
Conforming rates for loans to $417,000.

Program Rates Points APR
30 yr fixed conforming
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 yr fixed conforming
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

http://www.onestoploan.net/

[tarrow]

Conforming Loan Programs
Conforming rates for loans to $417,000.

Program Rates Points APR
30 yr fixed conforming
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 yr fixed conforming
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

http://www.onestoploan.net/

US Bank дает интерес рейт 5.125 % на 30 лет фиксед и обещает еще дать дискаунт если откроешь платиновую карту с прямым депозитом. Клозинг кост $2,000.
Есть ли смысл?
сейчас у меня 5 лет АРМ под 5.625%.

[kyk]

30 yr fixed

Проживем столько?

[ARARAT.]

Conforming Loan Programs
Conforming rates for loans to $417,000.

Program Rates Points APR
30 yr fixed conforming
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 yr fixed conforming
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

http://www.onestoploan.net/

Ето все интересно, но вы получили от них Good Faith Estimate со всеми charges?
Такие я тоже видел, но когда начинаешь звонит/кантоктировать, то тут-же начинают вылазить closing cost(без points) под $4000-7000, "устаревшие" rates на их site или "ето не ваш случай" или т.д. и т.п.
Я не мало таких "перелапатил" пока искал...

[ARARAT.]

30 yr fixed

Проживем столько?

А ето уже не важно, главное "забили" на 30 лет...

[valeriypi]

Цонформинг Лоан Програмс
Цонформинг ратес фор лоанс то $417,000.

Програм Ратес Поинтс АПР
30 ыр фихед цонформинг
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 ыр фихед цонформинг
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

хттп://шшш.онестоплоан.нет/

УС Банк дает интерес рейт 5.125 % на 30 лет фиксед и обещает еще дать дискаунт если откроешь платиновую карту с прямым депозитом. Клозинг кост $2,000.
Есть ли смысл?
сейчас у меня 5 лет АРМ под 5.625%.

5.125% много, должно бы быть вокруг 4.5%, полный клозинг не больше $2000, может маленький поинт. Pефинансироваться надо, если только не уже в конце тунеля или продаешь скорo

[valeriypi]

30 ыр фихед

Проживем столько?

Берите 15 лет, будет скорее и дешевле

[valeriypi]

Цонформинг Лоан Програмс
Цонформинг ратес фор лоанс то $417,000.

Програм Ратес Поинтс АПР
30 ыр фихед цонформинг
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 ыр фихед цонформинг
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

хттп://шшш.онестоплоан.нет/

Ето все интересно, но вы получили от них Гоод Фаитх Естимате со всеми чаргес?
Такие я тоже видел, но когда начинаешь звонит/кантоктировать, то тут-же начинают вылазить цлосинг цост(без поинтс) под $4000-7000, "устаревшие" ратес на их сите или "ето не ваш случай" или т.д. и т.п.
Я не мало таких "перелапатил" пока искал...

Сколько сейчас не знау, i не собираюсь перефинансироваться. 6 лет назад у етого гая получил клозинг $2000 включая его $800 комиссии. Очень дешевая была титле инсуранце.
все было через факс, на подписание приехал нотары домой на час, мы еше исключили по ходу escrow из договора и еше сделали какоe-то мелкое изменение

[ARARAT.]

Цонформинг Лоан Програмс
Цонформинг ратес фор лоанс то $417,000.

Програм Ратес Поинтс АПР
30 ыр фихед цонформинг
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 ыр фихед цонформинг
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

хттп://шшш.онестоплоан.нет/

Ето все интересно, но вы получили от них Гоод Фаитх Естимате со всеми чаргес?
Такие я тоже видел, но когда начинаешь звонит/кантоктировать, то тут-же начинают вылазить цлосинг цост(без поинтс) под $4000-7000, "устаревшие" ратес на их сите или "ето не ваш случай" или т.д. и т.п.
Я не мало таких "перелапатил" пока искал...

Сколько сейчас не знау, i не собираюсь перефинансироваться. 6 лет назад у етого гая получил клозинг $2000 включая его $800 комиссии. Очень дешевая была титле инсуранце.
все было через факс, на подписание приехал нотары домой на час, мы еше исключили по ходу escrow из договора и еше сделали какоe-то мелкое изменение

Без Good Faith Estimate под ваш case ето все не сериозно... Чудес не бывает, что-бы все вокруг давали 5% без поинтов, а он значит 4.626%... У них у всех одни и теже источники денег практически, все имеют доступ к одним и тем-же, разница только сколько он себе берет.
Когда ищешь каждый раз раница между ними(брокерами) если closing примерно(+-$500) один и тот-же примерно .125-.25%.
С банками немного другая разница, но она разница на увеличение процента, т.е. обычно больший процент.

[valeriypi]

Цонформинг Лоан Програмс
Цонформинг ратес фор лоанс то $417,000.

Програм Ратес Поинтс АПР
30 ыр фихед цонформинг
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 ыр фихед цонформинг
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

хттп://шшш.онестоплоан.нет/

Ето все интересно, но вы получили от них Гоод Фаитх Естимате со всеми чаргес?
Такие я тоже видел, но когда начинаешь звонит/кантоктировать, то тут-же начинают вылазить цлосинг цост(без поинтс) под $4000-7000, "устаревшие" ратес на их сите или "ето не ваш случай" или т.д. и т.п.
Я не мало таких "перелапатил" пока искал...

Сколько сейчас не знау, и не собираюсь перефинансироваться. 6 лет назад у етого гая получил клозинг $2000 включая его $800 комиссии. Очень дешевая была титле инсуранце.
все было через факс, на подписание приехал нотары домой на час, мы еше исключили по ходу есцрош из договора и еше сделали какое-то мелкое изменение

Без Гоод Фаитх Естимате под ваш цасе ето все не сериозно... Чудес не бывает, что-бы все вокруг давали 5% без поинтов, а он значит 4.626%... У них у всех одни и теже источники денег практически, все имеют доступ к одним и тем-же, разница только сколько он себе берет.

Я Вам его продаю чтo-ли, кому надо пусть позвонит да узнает? Ето всего лишь референце, люди постоянно просят поделиться информацией где делали

[ARARAT.]

Цонформинг Лоан Програмс
Цонформинг ратес фор лоанс то $417,000.

Програм Ратес Поинтс АПР
30 ыр фихед цонформинг
4.625 0.000 4.733
4.500 0.500 4.651
4.375 1.000 4.568
4.875 -1.000 4.896
4.125 2.000 4.402

15 ыр фихед цонформинг
4.125 1.000 4.463
4.250 0.500 4.512
4.375 0.000 4.562
4.750 -1.000 4.787

хттп://шшш.онестоплоан.нет/

Ето все интересно, но вы получили от них Гоод Фаитх Естимате со всеми чаргес?
Такие я тоже видел, но когда начинаешь звонит/кантоктировать, то тут-же начинают вылазить цлосинг цост(без поинтс) под $4000-7000, "устаревшие" ратес на их сите или "ето не ваш случай" или т.д. и т.п.
Я не мало таких "перелапатил" пока искал...

Сколько сейчас не знау, и не собираюсь перефинансироваться. 6 лет назад у етого гая получил клозинг $2000 включая его $800 комиссии. Очень дешевая была титле инсуранце.
все было через факс, на подписание приехал нотары домой на час, мы еше исключили по ходу есцрош из договора и еше сделали какое-то мелкое изменение

Без Гоод Фаитх Естимате под ваш цасе ето все не сериозно... Чудес не бывает, что-бы все вокруг давали 5% без поинтов, а он значит 4.626%... У них у всех одни и теже источники денег практически, все имеют доступ к одним и тем-же, разница только сколько он себе берет.

Я Вам его продаю чтo-ли, кому надо пусть позвонит да узнает? Ето всего лишь референце, люди постоянно просят поделиться информацией где делали

Кстати, да можно и позвонить...
Насчет референс вы правы вообщето...

Попробывал, ради интереса, закрыты уже...

[tarrow]

30 ыр фихед

Проживем столько?

Берите 15 лет, будет скорее и дешевле

каким образом будет дешевле? должно же быть дороже и оно есть дороже

Product_Conforming Fixed - 15 Year
Rate__Discount_Origination_APR_Mo.Pmt-per-$1000
4.250% 0.625% 1.000% 4.606% 7.52
4.375% 0.000% 1.000% 4.637% 7.59
4.875% 0.000% 0.000% 4.988% 7.84

[ARARAT.]

30 ыр фихед

Проживем столько?

Берите 15 лет, будет скорее и дешевле

каким образом будет дешевле? должно же быть дороже и оно есть дороже

Conforming Fixed - 15 Year
Product_Rate__Discount__Origination_APR____Mo.Pmt-per-$1000
4.250% 0.625% 1.000% 4.606% 7.52
4.375% 0.000% 1.000% 4.637% 7.59
4.875% 0.000% 0.000% 4.988% 7.84

Имеется в виду меньше интереса заплатите... А сами payments будут конечно больше причем раза так в 1.5...

[valeriypi]

30 ыр фихед

Проживем столько?

Берите 15 лет, будет скорее и дешевле

каким образом будет дешевле? должно же быть дороже и оно есть дороже

Цонформинг Фихед - 15 Ыеар
ПродуцтРате^Дисцоунт^ОригинатионАПР^^Мо.Пмт-пер-$1000
4.250% 0.625% 1.000% 4.606% 7.52
4.375% 0.000% 1.000% 4.637% 7.59
4.875% 0.000% 0.000% 4.988% 7.84

Я имел ввиду обший тренд (скажем из Bankrate.com):
Loan Type Today Last Week
30 Year Fixed 4.92% 4.90%
15 Year Fixed 4.68% 4.62%

[Sushi]

30 ыр фихед

Проживем столько?

Берите 15 лет, будет скорее и дешевле

каким образом будет дешевле? должно же быть дороже и оно есть дороже

Conforming Fixed - 15 Year
Product_Rate__Discount__Origination_APR____Mo.Pmt-per-$1000
4.250% 0.625% 1.000% 4.606% 7.52
4.375% 0.000% 1.000% 4.637% 7.59
4.875% 0.000% 0.000% 4.988% 7.84

Имеется в виду меньше интереса заплатите... А сами payments будут конечно больше причем раза так в 1.5...

Так можно ведъ и ехтра payments делатъ... должен бытъ тот же самый еффект, не так ли?