Дно достигнуто?

[tarrow]

Вот что дает zillow.com

[Хочу Спросить]

Вот что дает zillow.com

чево это?

[nukite]

Вот что дает zillow.com

чево это?

График средних цен на дома.
Во многих районах там где падение было существенное (40%-50% от пика 2006) начался небольшой подъем. Хотя с другой стороны в наблюдаемом мной районе небольншой всплеск цен был в октябре-ноябре после чего есче большее падение декабрь-февраль.
Теперь опять рост примерно на 1-2% за последние 30 дней.

[Sergunka]

Рынок недвижимости более реактивный чем сток маркет. В стоках еще до дна далеко. Скорее будет очередной обвал этим летом и как результат дальнейшее падение в реалэстейт.

Пока два серьезных экономических показателя как безработица и финансовый кризис не преодоленны говорить о дне RE уж очень рано. Можно начать рассуждать кода ставка рефинансирования достигнет хотя бы 3% - и продержится без падений несколько месяцев. Но скорее нас ждет сценарий типичный для медвежьего рынка когда будут локальные подъемы включая и ставку рефенансирования.

[tarrow]

Вот что дает zillow.com

чево это?

верхняя кривая - средняя цена в штате Иллиноис
нижняя кривая - средняя цена в США

[tarrow]

Рынок недвижимости более реактивный чем сток маркет. В стоках еще до дна далеко. Скорее будет очередной обвал этим летом и как результат дальнейшее падение в реалэстейт.

Пока два серьезных экономических показателя как безработица и финансовый кризис не преодоленны говорить о дне RE уж очень рано. Можно начать рассуждать кода ставка рефинансирования достигнет хотя бы 3% - и продержится без падений несколько месяцев. Но скорее нас ждет сценарий типичный для медвежьего рынка когда будут локальные подъемы включая и ставку рефенансирования.

рефинансирование 3%

что то нереально. было такое когда нибудь в истории США?
сейчас у нас в банке 5.17%.

[Sergunka]

Рынок недвижимости более реактивный чем сток маркет. В стоках еще до дна далеко. Скорее будет очередной обвал этим летом и как результат дальнейшее падение в реалэстейт.

Пока два серьезных экономических показателя как безработица и финансовый кризис не преодоленны говорить о дне RE уж очень рано. Можно начать рассуждать кода ставка рефинансирования достигнет хотя бы 3% - и продержится без падений несколько месяцев. Но скорее нас ждет сценарий типичный для медвежьего рынка когда будут локальные подъемы включая и ставку рефенансирования.

рефинансирование 3%

что то нереально. было такое когда нибудь в истории США?
сейчас у нас в банке 5.17%.

Сейчас ставка рефинансирования 0% (нуль) в истории США этого еще пока ни разу не было, но вот уже с полгода как нуль. Под ставкой рефинансирования понимается тот процент под который Центральный Банк страны дает коммерческим банкам деньги в кредит.

Вот кстати таблица по ставке рефенансирования
http://www.federalreserve.gov/fomc/fundsrate.htm

[GarikToo]

Del

[Tired]

Короче, мечтатели о дне могут расслабиться.
Падение продолжается с рекордной скоростью:
http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html

[tarrow]

Короче, мечтатели о дне могут расслабиться.
Падение продолжается с рекордной скоростью:
http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html

вопрос немного не по теме. лень лазить в хелп Excel. Как они так сделали что верхние ряды в таблице Excel стоят, а нижние едут туда-сюда?

[Hamster]

Короче, мечтатели о дне могут расслабиться.
Падение продолжается с рекордной скоростью:
http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html

Под продолжением и рекордной скоростью вы понимаете среднее падение индексов на 2.2% с января по февраль?

NC-Charlotte 0.30%
CO-Denver 0.11%
TX-Dallas 0.03%
OH-Cleveland -0.92%
DC-Washington -1.21%
CA-Los Angeles -1.40%
CA-San Diego -1.54%
GA-Atlanta -1.65%
MA-Boston -1.98%
WA-Seattle -2.03%
OR-Portland -2.12%
CA-San Francisco -2.18%
NY-New York -2.50%
FL-Tampa -2.67%
IL-Chicago -3.14%
FL-Miami -3.51%
NV-Las Vegas -3.82%
AZ-Phoenix -4.52%
MI-Detroit -4.85%
MN-Minneapolis -6.07%

С Детройтом все понятно, Финикс и Вегас будут падать (согласно моему прогнозу) до нуля. Интересно, чего это Миннеаполис так заваливается.

[Tired]

Короче, мечтатели о дне могут расслабиться.
Падение продолжается с рекордной скоростью:
http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html

вопрос немного не по теме. лень лазить в хелп Excel. Как они так сделали что верхние ряды в таблице Excel стоят, а нижние едут туда-сюда?

Ставите на левую ферхнюю ячейку части таблицы, которую хотите оставить прокручиваемой, Window->Freeze Panes.

[Tired]

Короче, мечтатели о дне могут расслабиться.
Падение продолжается с рекордной скоростью:
http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html

Под продолжением и рекордной скоростью вы понимаете среднее падение индексов на 2.2% с января по февраль?

В общем - да. Т.к. за прошедший год падение всего 18%, или 1.5% в месяц, а тут аж 2.2.

С Детройтом все понятно, Финикс и Вегас будут падать (согласно моему прогнозу) до нуля. Интересно, чего это Миннеаполис так заваливается.

Финикс уже можно брать, хотя спешить некуда, Вегас можно брать только самое дешевое, на остальное лучше подождать следующего февраля-марта.
Миннеаполис опоздал на вечеринку, и веселье у него только началось. Как и с Чи, и с Сиэттлом-Портландом.

[Hamster]

Финикс уже можно брать, хотя спешить некуда, Вегас можно брать только самое дешевое, на остальное лучше подождать следующего февраля-марта.
Миннеаполис опоздал на вечеринку, и веселье у него только началось. Как и с Чи, и с Сиэттлом-Портландом.

Судя по цифрам, веселье в Миннеаполисе в полном разгаре, и цены упали до уровня сентября 2000 года.

cs-ht.png

Я вовсе не утверждаю, что C-S подскочит в ближайшие месяцы до такого уровня - сдвиг в медианном листинге отчасти вызван сдвигом в структуре рынка и резким сокращением low-end inventory на рынке - но график все равно показателен.

[GarikToo]

Интересно, чего это Миннеаполис так заваливается.

Это шоб на Убей Эрию меньше наезжали

[Kolombina]

В Лас Вегасе пока на дно не похоже, а здесь рухнуло одним из первых.
Median listing price стоит, average closing price ползет вниз, продажи при этом растут.

Но вот инвентори уменьшается каждую неделю. Интересно, где обещанные REO, которые придерживали банки?

Посмотрим

[cybopob]

2.2% это всего? Т.е. сдается мне, уважаемый Хамстер начнет переживать когда падение будет 50% в год, а 25 это фигня конечно, даже и думать не о чем...

[GarikToo]

Так упало на 2% или выросло?

http://finance.yahoo.com/news/April-exi ... et=&ccode=

[Tired]

Так упало на 2% или выросло?

http://finance.yahoo.com/news/April-exi ... et=&ccode=

А при чем тут "existing home sales"? Вы вообще понимаете о чем речь, "sales" от "prices" отличаете? Это пребывание под водой так на мозг действует? Или наоборот?

[GarikToo]

Так упало на 2% или выросло?

http://finance.yahoo.com/news/April-exi ... et=&ccode=

А при чем тут "existing home sales"? Вы вообще понимаете о чем речь, "sales" от "prices" отличаете? Это пребывание под водой так на мозг действует? Или наоборот?

У вац в НеБраске все такие агрессивные? Это холод и кукурузные поля так действуют?

[Zhirik]

Вот что дает zillow.com

Никак нет. Дно может быть в лучшем случаер к новому году, если обамыч дров не наломает.

[Tired]

Так упало на 2% или выросло?

http://finance.yahoo.com/news/April-exi ... et=&ccode=

А при чем тут "existing home sales"? Вы вообще понимаете о чем речь, "sales" от "prices" отличаете? Это пребывание под водой так на мозг действует? Или наоборот?

У вац в НеБраске все такие агрессивные? Это холод и кукурузные поля так действуют?

Нет, только те, кто устал, в т.ч. отвечать на дурацкие вопросы.