Проблема с жильцами, Техас.

[Gennady_K]

Семья из 3, мы не знали что муж выехал и его рент чек вернулся 2 недели назад.
Они должны рент за 2.5 месяца...так получилось что мы все время ждали ,т.к. жильцы платили исправно до Мая 2009.
Попытки звонить мужу и жене - нет ответа.
Послали Notice of Default (return receipt signed by wife) с требованием заплатить до 07/15/2009 $2800 рент overdue, оплаты нет.
Вчера позвонила жена from "restricted number", не дала свой телефон, сказала что выезжает 1 Августа, что она без работы и не может платить, но заплатит!
Что лучше сделать?
а) дать 3 days notice to pay or quit...и затем начать eviction? Зачем evict если сама уедет 1 Августа?
б) потащить в суд за non payment ?

[Зырянин]

молиться чтобы они до выезда не натворили дел ...
на будущее - брать депозит за первый и последний месяц рента.

[Price]

Дать "дать 3 days notice to pay or quit...". Думаю, вероятность того, что она заплатит - минимальна. Соотв. наращивать задолженность и продлевать агонию - не в ваших интересах.

[Womanly]

все зависит от местных законов и от того, что в контракте написано. Например, у нас в МА стандартный текст в контракте: если человек выезжает раньше срока, он все равно обязан заплатить за весь оставшийся период до конца [lease]. Если нет, лендлорд подает в суд.

[Gennady_K]

все зависит от местных законов и от того, что в контракте написано. Например, у нас в МА стандартный текст в контракте: если человек выезжает раньше срока, он все равно обязан заплатить за весь оставшийся период до конца [lease]. Если нет, лендлорд подает в суд.

Спасибо за советы.