Рынок нового жилья в США резко оживился

[tarrow]

http://www.bbc.co.uk/russian/business/2 ... rket.shtml

Объемы продаж новых домов в США в июне выросли на 11% в годовом исчислении, о чем говорит официальная статистика.
Цифры, предоставленные государственными ведомствами, могут свидетельствовать о том, что худшие времена на американском рынке жилья остались позади.
Министерство торговли США сообщило, что по данным за июнь, количество проданных домов в расчете на год достигает 384 тыс., в мае аналогичный показатель составлял 364 тыс.
Прирост продаж в июне стал наивысшим с ноября 2008 года.
Вместе с тем, средняя цена дома в июне составила 206 тыс. долларов, что на 5,8% ниже чем в мае и на 12% меньше чем год назад.
Объемы продаж нового жилья демонстрируют рост уже три месяца подряд.
На прошлой неделе представители Национальной ассоциации риэлтеров сообщали, что на рынке вторичного жилья также уже третий месяц наблюдается рост, причем более быстрый, чем ожидалось.
Они добавляют, что цены в этом сегменте рынка также идут вниз, и в настоящий момент средняя цена находится на уровне 181 тыс. долларов, отставая от прошлогодних цифр на 15,4%.

[Tachikoma]

Совсем уже отчаялись в NAR. Обычные сезонные колебания объема продаж выдают за прорыв.

However, sales are still 21% below the levels of a year ago

http://money.cnn.com/2009/07/27/real_es ... 2009072811

[bvp]

Совсем уже отчаялись в NAR. Обычные сезонные колебания объема продаж выдают за прорыв.

However, sales are still 21% below the levels of a year ago

Ну и прямо в этой же цитате:

Они добавляют, что цены в этом сегменте рынка также идут вниз

Пессимист: Мы продолжаем терять деньги!
Оптимист: Да, но в этом квартале мы это делаем гораздо быстрее, чем в предыдущем!!

Будут продавать еще дешевле - рынок еще больше оживится. А начнут раздавать бесплатно - вообще давка будет.

[Hamster]

Если это обычные сезонные колебания, почему такого роста не было ни в 2007, ни в 2008?

[М@ш@]

Если это обычные сезонные колебания, почему такого роста не было ни в 2007, ни в 2008?

Цены стали ниже, например.

[Жел_Товатый]

POWERED BY
S&P Case-Shiller HPI
Released on 7/28/2009 9:00:00 AM For May, 2009
Prior Actual
S&P/Case-Shiller Composite 10 150.34 151.00
S&P/Case-Shiller Composite 20 139.18 139.84


Highlights
Home prices are firming for the first time in three years according to Case-Shiller where the composite-10 index for May rose 0.4 percent to 151.00 with the composite-20 up 0.5 percent to 139.84. Rates of year-on-year decline are also easing, now at 16.8 percent for the composite-10 and at 17.1 percent for the composite-20. Year-on-year rates were at nearly minus 20 percent at the beginning of the year. For the most speculative markets, home-price erosion is slowing but remains severe: Las Vegas down 2.6 percent in the month for a 32.0 percent year-on-year decline, Phoenix down 0.9 percent for a year-on-year minus 34.2 percent, and Miami down 0.8 percent for a minus 25.2 percent on-year rate. But California is showing some strength with San Francisco up for a second month, San Diego ending a long losing streak, and Los Angeles showing only a fractional decline in the month. Though prices for existing homes may finally be finding a bottom, yesterday's new home sales report showed a big price drop in June. Still, today's report is good news for the housing sector where more and more data are pointing to recovery. There was no immediate reaction to today's results.

[Жел_Товатый]

POWERED BY
State Street Investor Confidence Index
Released on 7/28/2009 10:00:00 AM For July, 2009
Prior Actual
State Street Investor Confidence Index 115.5 119.4


Highlights
Confidence among institutional investors rose strongly in June according to State Street's index which climbed 3.6 points to 119.4 for a five-year high (May revised to 115.8 from 115.5). The report notes a building confidence that the global recession will ease more quickly than expected: "Investors are now adding risk to their portfolios at an impressive rate, faster than we have seen in several years."

Какие-то ньюсы слегка положительные пошли...? Эни коментс?

[Kolombina]

У нас рынок нового жилья в глубокой спячке.
Даже с учетом всех инсентивс банки все равно намного дешевле.
Вчера смотрела статистику, смешные цифры для крупных билдеров, то 8 домов, то 6 домов, один ДР Хортон как-то шевелится еще, почти 200 домов продали с начала года.

[ARARAT.]

Именно покупки немного подросли, но вот интерес подрос значительно, я ето по статистике по своему продаваемого дому вижу, она мне каждую неделю приходит от MLS...
Но раз продажи не соответствую етой статистике, то значит в основном ищут самые дешевые дома, у нас по крайней мере, т.е. foreclosures и т.д. или просто начинают смотреть думая что "время пришло", вернее "время близко"...