CA incomes & home prices

[Crocodile]

У моего мужа 1 час 45 минут в среднем дорога занимает,

В одну сторону?

Да
Но это случайно получилось, он раньше в NJ работал.
Зато много пешком ходит

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Даа.. в NJ эт сплош и рядом. Я раньше тоже из под Принстона до Хобокена поездами 1.5-2 часа один конец. Сейчас переехал - 45 минут, но на машине. На поезде все равно будет где то час.

[Kalifornian]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Комьют из Tracy в San Jose или San Francisco вообще детские лепет получается.

[GarikToo]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Комьют из Tracy в San Jose или San Francisco вообще детские лепет получается.

Ага... К тому же в Нью Йорке еще и на поезде надо ехать или пешком пилить под дождем/снегом

[Kalifornian]

Ну ничего скоре везде будет "справедливые цены"

[Nwaylock]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Комьют из Tracy в San Jose или San Francisco вообще детские лепет получается.

Ага... К тому же в Нью Йорке еще и на поезде надо ехать или пешком пилить под дождем/снегом

Есть стоянка возле автобуса, и в Нью Йорке есть метро. Так что, если дождь, есть варианты.

Но я тоже считаю, что это ненормально, и час дороги плохо. Хорошо, когда 5 минут.

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

[М@ш@]

Меня Holmdel всегда удивляет . В большинстве своем рабоче-крестьянские дома 70х годов с парой распальцованных мест. Окрестности выглядят очень уныло. Единственное преимущество - наличие электрички в Нью Йорк.

А мне, наоборот, нравится там. Недавно проезжала по улице, по которой раньше не ездила никогда, прямо оазис. Но там ещё прилегающие города так себе, а Holmdel ничего.

[Crocodile]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Вы неправильно понимаете значение слова "нормально". Нормально - ето значит не отходит от нормы. Для людей живущих в NJ но работающих в NYC комьют 1-2 часa это норма. И уговаривать себя не надо. That's just how it is.

[GarikToo]

That's just how it is.

Золотые слова!

[mudi]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Людям наверное платят соответственно, потому и ездят. Хотя проводя 3-4 часа в день в транспорте никакой зарплате рад не будешь, особенно с непривычки.

[Hamster]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Людям наверное платят соответственно, потому и ездят. Хотя проводя 3-4 часа в день в транспорте никакой зарплате рад не будешь, особенно с непривычки.

Как им платят, мы уже выяснили (median family income 160k). Просто, ввиду полуторачасового коммьюта в одну сторону и нью-йоркского климата, они готовы платить только 3.5x income за жилье. Наглядная демонстрация принципа соответствия price:income ratio и привлекательности места для жизни. Если бы городишко был вдвое ближе к манхеттену, или price:income ratio был бы выше, или дома при той же цене были бы хуже. Если его поднять и уронить в сам манхеттен (получится такой восточный аналог полуялты), приходящие на рынок дома будут расхватываться за два миллиона, и восточный аналог Mudi будет смотреть и удивляться - почему дома стоят два миллиона при медианном доходе в 160 тыс? Что-то тут не так. Наверное, бубль.

[X37WAL!^]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

По количеству высококвалифицированной работы соотношение между NJ и Манхэттаном примерно 1:4. Зарплаты на аналогичных позициях в Манхэттане где-то на 15% выше. Для многих узких специализаций вообще нет в NJ позиций. Так что кому как повезло, уговоры тут не при чем.

[mudi]

Людям наверное платят соответственно, потому и ездят. Хотя проводя 3-4 часа в день в транспорте никакой зарплате рад не будешь, особенно с непривычки.

Как им платят, мы уже выяснили (median family income 160k). Просто, ввиду полуторачасового коммьюта в одну сторону и нью-йоркского климата, они готовы платить только 3.5x income за жилье. Наглядная демонстрация принципа соответствия price:income ratio и привлекательности места для жизни. Если бы городишко был вдвое ближе к манхеттену, или price:income ratio был бы выше, или дома при той же цене были бы хуже. Если его поднять и уронить в сам манхеттен (получится такой восточный аналог полуялты), приходящие на рынок дома будут расхватываться за два миллиона, и восточный аналог Mudi будет смотреть и удивляться - почему дома стоят два миллиона при медианном доходе в 160 тыс? Что-то тут не так. Наверное, бубль.

Я уже понял вашу идею, что в дешевых районах был бубль, а в дорогих цены в это же время вырасли исключительно по естественным причинам, и там покупали исключительно люди, которые могут себе позволить там купить. И банки наверное другие были, на других условиях кредиты давали, и HELOC массово не открывали, выкачивая все что можно из своих домов. Время покажет кто был прав.

В полутора часах от работы и тут много хороших мест есть, даже в часе, только вот зарплат манхэттенских нет, чтобы такой комьют компенсировали.

[X37WAL!^]

В полутора часах от работы и тут много хороших мест есть, даже в часе, только вот зарплат манхэттенских нет, чтобы такой комьют компенсировали.

Не поняяяял... Не вы ли утверждали, что в убей эрии среднепаршивый программист получает 120-130K? Так вот в Манхэттане эта цифра скорее ниже. 90% программистов тут не имеют отношения к Wall street с вытекающими из неё бонусами по 20%-50% от годовой зарплаты.

Действительно средний программист в Нью-Йорке имеет 5-7 лет опыта, зарплату в 100K и возможно бонус в 2-3%. При этом ездит на работу либо час на метро из Бруклина-Квинса, либо полтора-два на электричке/автобусе из NJ либо CT

[Ivan Popugaev]

Где там Гарлем-то находится и прочие кварталы где в миллионом жилье живут свякие очередные бедны? Неужели в NJ? Как там с рент контролем обстаят дела? Неужели его нету? Так что все те же проблемы, что и в Калифорнии: распредление насления осуществляется любыми способами кроме простого - по доходам.

[mudi]

В полутора часах от работы и тут много хороших мест есть, даже в часе, только вот зарплат манхэттенских нет, чтобы такой комьют компенсировали.

Не поняяяял... Не вы ли утверждали, что в убей эрии среднепаршивый программист получает 120-130K? Так вот в Манхэттане эта цифра скорее ниже. 90% программистов тут не имеют отношения к Wall street с вытекающими из неё бонусами по 20%-50% от годовой зарплаты.

Действительно средний программист в Нью-Йорке имеет 5-7 лет опыта, зарплату в 100K и возможно бонус в 2-3%. При этом ездит на работу либо час на метро из Бруклина-Квинса, либо полтора-два на электричке/автобусе из NJ либо CT

Это как-то совсем грустно. Я почему-то считал, что в NYC ездят именно для того, чтобы работать на Манхэттане, где зарплата примерно такая же как и тут $120К-$130К, но плюс к этому есть еще бонус примерно в половину этой зарплаты. А зачем они это делают(3-4 часа в день комьют), если не ради денег? Много интересной работы или есть какие-то другие причины для меня не очевидные?

[Hamster]

Я уже понял вашу идею, что в дешевых районах был бубль, а в дорогих цены в это же время вырасли исключительно по естественным причинам, и там покупали исключительно люди, которые могут себе позволить там купить. И банки наверное другие были, на других условиях кредиты давали, и HELOC массово не открывали, выкачивая все что можно из своих домов. Время покажет кто был прав.

Никто не спорит, что и в дорогих районах был бубль. Просто он был маленький, в отличие от Стоктона, и давно, и с тех пор частично сдулся. Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой. А то, что средний дом в полуялте стоит 2 миллиона при кажущемся среднем доходе 1xx,xxx, не имеет никакого отношения к бублю и объясняется естественными причинами.

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Вы неправильно понимаете значение слова "нормально". Нормально - ето значит не отходит от нормы. Для людей живущих в NJ но работающих в NYC комьют 1-2 часa это норма. И уговаривать себя не надо. That's just how it is.

Это Вы считаете, что я неправильно понимаю значение этого слова.

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Людям наверное платят соответственно, потому и ездят. Хотя проводя 3-4 часа в день в транспорте никакой зарплате рад не будешь, особенно с непривычки.

Далеко не всем платят хорошо. Но если люди каким-то образом привязаны к этому району (родители, например), то приходиться выбирать между Бруклином и NJ (или чем-то подобным).
Когда у нас стал вопрос, а не переехать бы поближе, получилось, что нет смысла. Ну, 20 минут на транспорте можно сэкономить. Или 10. Но 5 минут там внутри добавятся. В любом случае полтора час будет. Так что я решила, что переезд "поможет, но не спасёт" (правда, и не поможет).

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

Людям наверное платят соответственно, потому и ездят. Хотя проводя 3-4 часа в день в транспорте никакой зарплате рад не будешь, особенно с непривычки.

Как им платят, мы уже выяснили (median family income 160k). Просто, ввиду полуторачасового коммьюта в одну сторону и нью-йоркского климата, они готовы платить только 3.5x income за жилье. Наглядная демонстрация принципа соответствия price:income ratio и привлекательности места для жизни. Если бы городишко был вдвое ближе к манхеттену, или price:income ratio был бы выше, или дома при той же цене были бы хуже. Если его поднять и уронить в сам манхеттен (получится такой восточный аналог полуялты), приходящие на рынок дома будут расхватываться за два миллиона, и восточный аналог Mudi будет смотреть и удивляться - почему дома стоят два миллиона при медианном доходе в 160 тыс? Что-то тут не так. Наверное, бубль.

Это практически самый дорогой город возле той железнодорожной станции. В соседнем городе (я тогда по той ссылке гуляля и увидела) средний дом $300К.

[mudi]

Я уже понял вашу идею, что в дешевых районах был бубль, а в дорогих цены в это же время вырасли исключительно по естественным причинам, и там покупали исключительно люди, которые могут себе позволить там купить. И банки наверное другие были, на других условиях кредиты давали, и HELOC массово не открывали, выкачивая все что можно из своих домов. Время покажет кто был прав.

Никто не спорит, что и в дорогих районах был бубль. Просто он был маленький, в отличие от Стоктона, и давно, и с тех пор частично сдулся. Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой. А то, что средний дом в полуялте стоит 2 миллиона при кажущемся среднем доходе 1xx,xxx, не имеет никакого отношения к бублю и объясняется естественными причинами.

Значит цена дома удвоилась с 2000-го года - это не бубль. А растущее число NODs именно в тех counties, в которых якобы нет бубля - это мне тоже показалось? Или может это банки просто шутят так рассылая NODs домовладельцам, у которых нет никаких проблем с выплатами по mortgage?
То, что бубль был меньше чем в Стоктоне - с этим я согласен. Но в отличие от Стоктона он еще не сдулся - потому что здесь с другими доходами брали кредиты и на других условиях (не subprime c низким credit score, а IO a Option ARM c 5-7 годами до reset). Но equity вынимали из домов и здесь, причем еще больше вынимали, потому что дома дороже.

[М@ш@]

Пипец - а тут народ копья ломает про длинный комьют с Ист Бея на Членинсулу

Если ездить в NYC, то полтора часа в одну сторону. Я так и ездила.

Меня другое удивляет. Люди считают, что это нормально. Уговорили себя, наверное

По количеству высококвалифицированной работы соотношение между NJ и Манхэттаном примерно 1:4. Зарплаты на аналогичных позициях в Манхэттане где-то на 15% выше. Для многих узких специализаций вообще нет в NJ позиций. Так что кому как повезло, уговоры тут не при чем.

Да причём тут статистика? Я говорю о людях в количестве нескольких человек. Никто из них не сказал, что это ненормально, но другого выхода нет, а именно говорят, что нормально

[М@ш@]

В полутора часах от работы и тут много хороших мест есть, даже в часе, только вот зарплат манхэттенских нет, чтобы такой комьют компенсировали.

Вы, может, и не поверите, но некоторым приходится в Манхеттан и за $100К ездить. Причём таких немало.

[М@ш@]

В полутора часах от работы и тут много хороших мест есть, даже в часе, только вот зарплат манхэттенских нет, чтобы такой комьют компенсировали.

Не поняяяял... Не вы ли утверждали, что в убей эрии среднепаршивый программист получает 120-130K? Так вот в Манхэттане эта цифра скорее ниже. 90% программистов тут не имеют отношения к Wall street с вытекающими из неё бонусами по 20%-50% от годовой зарплаты.

Действительно средний программист в Нью-Йорке имеет 5-7 лет опыта, зарплату в 100K и возможно бонус в 2-3%. При этом ездит на работу либо час на метро из Бруклина-Квинса, либо полтора-два на электричке/автобусе из NJ либо CT

Это как-то совсем грустно. Я почему-то считал, что в NYC ездят именно для того, чтобы работать на Манхэттане, где зарплата примерно такая же как и тут $120К-$130К, но плюс к этому есть еще бонус примерно в половину этой зарплаты. А зачем они это делают(3-4 часа в день комьют), если не ради денег? Много интересной работы или есть какие-то другие причины для меня не очевидные?

Какие альтернативы у большинства? Переезд в другой штат? Этого многие не хотят. А жить в Манхеттане они не могут позволить. Даже многие из тех, кто зарабатывает совсем другие деньги, живут в NJ.