Ohh... My God it's septic tank

[Evgenka]

Друзья мои, помогите советом, хотим купить дом, уже сделали deposit offer, в последний момент выясняется, что канализация не подключена к городской сети и там septic tank.
Кто то сталкивался с такой ситуацией? Сколько это примерно будет стоить? И вообще стоит ли связываться?
Спасибо.

[Polar Cossack]

Стоить что? Наоборот, платить городу ничего не нужно. Чистка раз в несколько лет - копейки.

[Hamster]

У нас septic tank. Надо откачивать раз в 2-4 года, занимает полчаса (если его не надо раскапывать) и стоит порядка 400 баксов. По возможности не смывать в канализацию кислоту, краску, другие химикаты.

[Crocodile]

У нас septic tank. Надо откачивать раз в 2-4 года, занимает полчаса (если его не надо раскапывать) и стоит порядка 400 баксов. По возможности не смывать в канализацию кислоту, краску, другие химикаты.

Для сравнения: городская канализация стоит $600 в год. (Хехх млин, мне by septic tank)

[GarikToo]

У нас septic tank. Надо откачивать раз в 2-4 года, занимает полчаса (если его не надо раскапывать) и стоит порядка 400 баксов. По возможности не смывать в канализацию кислоту, краску, другие химикаты.

Для сравнения: городская канализация стоит $600 в год. (Хехх млин, мне by septic tank)

Т.е. 50$ в м-ц. А мне что-то никах счетов не приходит и туалет нормально смывается

[Evgenka]

Вообще то дом старый 48 года и мы не уверены что этот септик в нормальном состоянии, понятно, что внутренний эстимэйт никто делать не будет, поэтому спрашивая о цене я подразумевала сколько примерно будет стоить подключение к городской канализации?
спасибо.

[boom]

Вообще то дом старый 48 года и мы не уверены что этот септик в нормальном состоянии, понятно, что внутренний эстимэйт никто делать не будет, поэтому спрашивая о цене я подразумевала сколько примерно будет стоить подключение к городской канализации?
спасибо.

В нашем городе городской канализации не существует в принципе. Мне кажется везде так - или septic, или городская, нет?
Когда мы дом покупали, одним из наших условий было - замена всего этого хозяйства. Вообще в нашей местности это кажется общепринятым - сплошь и рядом вижу - на доме написано ''sale pending'', весь двор разворочен - меняют эти цистерны.
А так, ничего страшного нет в них, откачивают раз в два года, стоит около $200, как выше писали.

[Hamster]

Вообще то дом старый 48 года и мы не уверены что этот септик в нормальном состоянии, понятно, что внутренний эстимэйт никто делать не будет, поэтому спрашивая о цене я подразумевала сколько примерно будет стоить подключение к городской канализации?
спасибо.

Попробуйте узнать, когда поставлен танк. Я не думаю, что он там стоит с 48 года. Они так долго не живут вроде.

Поменять танк стоит 3-5 тыс. в зависимости от местности и специфики работы. Подключаться к городской канализации это сложный и длинный процесс, опять же много местной специфики. Если ближайшая труба канализации в миле от вас, никто вас подключать не будет. Если труба есть рядом, подключиться может быть возможно, но это лучше делать организованно всей улицей.

[Hamster]

Т.е. 50$ в м-ц. А мне что-то никах счетов не приходит и туалет нормально смывается

У вас, скорее всего, совмещенный счет за воду и за канализацию.

50 в мес. дороговато, но 30 легко может быть.

[uncle_Pasha]

Поменять танк стоит 3-5 тыс. в зависимости от местности и специфики работы.

Вы уверены? Мне назывались цифры 10-15 тыс.

Удачи!

[StrannikMD]

На септик делается инспекция, и надо спросить у владельцев когда и какое обслуживание делалось - с доказательством в виде инвойсов за работу.

Главное, что дом нравиться, а септик не такая большая проблема.

Насчёт цены - знакомым лет 6 назад предложили - рядом с ними строили новый девелопмент, и прокладывали муниципальную воду и канализацию. Должна была делать вся улица, по 20000 с каждого. Но у них участки 1-2 акра. Половина владельцев домов отказались сразу, и ничего им не проложили.

[Hamster]

Вы уверены? Мне назывались цифры 10-15 тыс.

Мне давали quote в 5200-5400-5600 на танк в 1000 / 1500 / 2000 gal, первый попавшийся контрактор без торговли, и это в Калифорнии, где все дороже.

Но это только заменить сам танк. К нему еще идут leach lines, которые предполагалось реюзать. Если ставить танк и leach lines с нуля, или менять и то и другое, может быть и 10-15.

И это не считая ущерба ландскейпингу, который мог разростись над leach lines за 20-50 лет.

[Crocodile]

Т.е. 50$ в м-ц. А мне что-то никах счетов не приходит и туалет нормально смывается

У вас, скорее всего, совмещенный счет за воду и за канализацию.

50 в мес. дороговато, но 30 легко может быть.

Скорее всего так и есть . У нас вода не городская.

Да..было $30 вот еще недавно. Кризис.

[GarikToo]

Т.е. 50$ в м-ц. А мне что-то никах счетов не приходит и туалет нормально смывается

У вас, скорее всего, совмещенный счет за воду и за канализацию.

50 в мес. дороговато, но 30 легко может быть.

Проверил счет за воду- берут только за воду, про канализацию ничего нет

[Crocodile]

Т.е. 50$ в м-ц. А мне что-то никах счетов не приходит и туалет нормально смывается

У вас, скорее всего, совмещенный счет за воду и за канализацию.

50 в мес. дороговато, но 30 легко может быть.

Проверил счет за воду- берут только за воду, про канализацию ничего нет

Поверьте, "гуано" никуда бесплатно не течет. Деньги берут, просто по другому. Обычно счет за канализацию зависит напряму от счетчика воды. Может у вас просто вода по 2ойному тарифу оплачивается.

[Artemk]

Да вариантов миллион (ну или, скорее, десяток). Мне не приходит счетов ни за канализацию, ни за уборку мусора. Это всё включено в налоги и сборы местной "деревни" - сабдивижена.

[Жел_Товатый]

Насчет лич-филд, вам надо знать где оно находится, там садить деревья нельзя, дорогу для машин тоже нельзя. А также проверьте,
1) чтобы не было так - везде скажем сухо, а на лич-филд роскошная изумрудная травка...
2) возраст танка и модель имеют большое значение
3) должна быть хистори регулярн. мэйнтэненс - когда чистила, меняли, ремонтировали. Если ее нету, то... хозяйн был кэрелес и ожидать можно сюрпризов.
4) не поленитесь, закажите отдельно инспекцию этого всего, она не вхожит в дженерал.
5) в канализацию нельзя бумажки скидывать и химикаты определенные, нельзя стирать какими-то порошками.
6) в общем, вам нужно почитать про все это хозяйство и знать, как и что... в отличие от нас, невладельцев септик-тэнкс

[ABK]

Сделать инспекцию. Это делают теже люди что их откачивают. Фактически они просто делают обычную откачку ну и потом заглядывают туда. Советую сделать эту инспекцию вперед механической. Если окажется что надо септик менять, а вас это не устраивает, можно будет не тратиться на неё. затраты $400 обычно, если крышка септика скрыта под землей, то еще $100 набежит пока копают, но можно попросить владельца дома раскопать это дело, или мужа послать.

[Evgenka]

Сделать инспекцию. Это делают теже люди что их откачивают. Фактически они просто делают обычную откачку ну и потом заглядывают туда. Советую сделать эту инспекцию вперед механической. Если окажется что надо септик менять, а вас это не устраивает, можно будет не тратиться на неё. затраты $400 обычно, если крышка септика скрыта под землей, то еще $100 набежит пока копают, но можно попросить владельца дома раскопать это дело, или мужа послать.

В смысле заглядывают туда? Заглянуть это одно, а если там где то мелкая трещина или еще что то, как они ее могут найти или могут? Просто хочется исключить вероятность еще и протека.
К тому же я не знаю есть ли у них все инвойсы и тд относительно этого tank, так как это foreclose, кого в таком случае "пытать" на наличие всех этих бумажек по возможному ремонту и тд?

[LapkaL]

Evgenka
А в соседних домах тоже септик танкс ? Если нет, то могут быть проблемы при последующей продаже, многих потенциальних покупателеы отпугивает. И вообще хорошо подумайте покупая такой старый дом. В нем скорее всего многое сделано не по коду, и любые переделки и ремонты нужно будет приводить в соответствие с новыми кодами, да и скорее всего и жить будете в состоянии "постоянно нужно что-то чинить".

[Evgenka]

Evgenka
А в соседних домах тоже септик танкс ? Если нет, то могут быть проблемы при последующей продаже, многих потенциальних покупателеы отпугивает. И вообще хорошо подумайте покупая такой старый дом. В нем скорее всего многое сделано не по коду, и любые переделки и ремонты нужно будет приводить в соответствие с новыми кодами, да и скорее всего и жить будете в состоянии "постоянно нужно что-то чинить".

Спасибо, конечно за совет) но меня интересует не мои возможные проблемы с починкой дома или его продажей, а вот непосредственно по теме))) канализационной.

[ABK]

В смысле заглядывают туда? Заглянуть это одно, а если там где то мелкая трещина или еще что то, как они ее могут найти или могут? Просто хочется исключить вероятность еще и протека.
К тому же я не знаю есть ли у них все инвойсы и тд относительно этого tank, так как это foreclose, кого в таком случае "пытать" на наличие всех этих бумажек по возможному ремонту и тд?

Вас не трещинки интересуют, а работает ли танк, не забиты ли drain pipes, выглядят ли культурно бактерии. Вообще у танка задача такая протекать (в трубы) а то куда вы думаете вода девается. Если же серьезные трещины то их после откачки конечно же будет видно. У меня дом на септике, я лично присутствовал при энтом процессе, вопросы всякие задавал. Дом старый, 70х, танк тоже, мужик сказал танк в отличном состоянии, если не гадить (ну это как раз можно), ну типа хлорку ведрами заливать, жиры и обьедки всякие спускать, будет жить вечно.

[Beretta]

у меня септик, радость

Потрeбуйте инспекцию с результатом и чистку, и если все хорошо, тоже будете радоваться . Если нет - пусть меняют. Берите, очень хорошая вешь.

[Хомяк]

У нас несколько лет назад присоединяли к городу несколько сабдивижинов (внутри города и рядом с городом) и ОБЯЗАЛИ их подключиться к городской воде и канализации. Стоило это 20К для каждого дома, они долго спорили, что-то им компенсировали, но обошлось, в конечном счете, не меньше 10-15К.

[ILT]

Мы платим городу $50 в квртал, за дом.

До этого жили в комлексе 2 года. К сожалнию замена септика пришлась как раз на наш 2-ой год. С каждого таунхауза собрали $10+ К