Превратить den в bedroom

[ZA]

У меня есть комната, которая используется как бедроом. Там стоит кровать и шкаф. Причем шкаф "customized", т.е. он обшит досками такими же как сама комната и в принципе выглядит как часть комнаты, а не мебель. Несмотря на ето, при appraisal ету комнату посчитали за ден. Как можно с наименьшими затратами превратить ден в бедpyм?

Спасибо.

[Lida]

Не уверена точна, но вроде как в спальне должен быть встроенный шкаф + отдельно закрываться должна + на этаже где она находится должен быть санузел

[Annetta]

я где-то слышала, что в спальне должна быть дверь, окно и встроенный шкаф.

[ZA]

Санузел, дверь - ето все есть. Есть и шкаф, который, хоть он и стоит у стенки, выглядит так же как сама стенка. Т.е. вроде бы стенка имеет такой вот выступ. Оказывается, етого не достаточно. Но если бы шкаф не имел задней стенки, то все было бы ОК? Или как? Что определяет "встроенный шкаф"?

[Nervous]

Шкафу вовсе необязательно быть встроенным.

[Lida]

Кстати, у вас канализация городская? Если не городская, а ваша собственная, то могут быть ньюансы. Септик танк рассчитывается по числу спален. И разница между септиком на 3 спальни и септиком на 4 спальни ОЧЕНЬ существенная. Потому народ и старается записать четвертую спальню как офис или как ден.
Может в этом-то как раз и загвозка?

[ZA]

Нет, дело не в санузле. Там full size bathroom с общей со вем домом канализацией и водопроводом. Дело все-таки в шкафе и в том , что он не встроенный.

Так что - убрать заднюю стенку? Прорубить в стене дырку и задвинуть туда шкаф (пусть его задняя часть выступает в другой комнате)? Или без того, чтобы в принципе всю стенку не переделать, чтобы в ней был встроенный шкаф, ету комнату за спальню не засчитают?

[ARARAT.]

Окно определяющее насколько я знаю, затем дверь, про прочие не слышал...

[Lida]

Нет, дело не в санузле. Там full size bathroom с общей со вем домом канализацией и водопроводом. Дело все-таки в шкафе и в том , что он не встроенный.

Так что - убрать заднюю стенку? Прорубить в стене дырку и задвинуть туда шкаф (пусть его задняя часть выступает в другой комнате)? Или без того, чтобы в принципе всю стенку не переделать, чтобы в ней был встроенный шкаф, ету комнату за спальню не засчитают?

Я не о санузле говорю, а про дизайн вашего септика. На сколько спален он рассчитан - столько у вас и спален. Все остальные комнаты - не спальни. Теоретически могут заставить септик поменять, чтобы соотвествовал новому количеству спален, если статус комнат менять.

[Lida]

А зачем гадать собственно Позвоните в свою управу и спросите что нужно сделать, чтобы официально изменить количество спален.

[ZA]

Так, на одном етаже у меня три спальни и один санузел (full barhtoom). Все ети спальни без проблем засчитали за спальни. На втором етаже у меня одна full bathroom и вот етот самый ден, который не захотели посчитать за спальню. Так что думаю дело не септике.

Окно в комнате есть, даже два.

[Ivan Popugaev]

Как бы поступил бы я:
1. Я бы начал с того, что узнал бы полное определение помещения под названием "комната". Никто кроме местных властей в Вашем месте этого не определяет. В том смысле у всех все по разному
2. Пофиксал бы то единственное, что не удовлетворяет определению. Если это шкаф, то за совершенно маленькие в целом деньги (брусков на 50 - 70 баксов, двери навесные или на полозьях - пусть еще 250 баксов, полок на пару сотен, шитрок на 30 и краски на 10) сделал бы этот встроенный шках по минимуму и закрыл бы вопрос.

[X37WAL!^]

Так, на одном етаже у меня три спальни и один санузел (full barhtoom). Все ети спальни без проблем засчитали за спальни. На втором етаже у меня одна full bathroom и вот етот самый ден, который не захотели посчитать за спальню. Так что думаю дело не септике.

Окно в комнате есть, даже два.

А больше спален вам нужно для большего appraisal для перефинансирования? А местные власти вам с радостью налог тут же не поднимут? Может быть палка о двух концах.

[ARARAT.]

Так, на одном етаже у меня три спальни и один санузел (full barhtoom). Все ети спальни без проблем засчитали за спальни. На втором етаже у меня одна full bathroom и вот етот самый ден, который не захотели посчитать за спальню. Так что думаю дело не септике.

Окно в комнате есть, даже два.

А больше спален вам нужно для большего appraisal для перефинансирования? А местные власти вам с радостью налог тут же не поднимут? Может быть палка о двух концах.

+1
Они именно так и сделают, проверенно блин...

[ZA]

А ето кстати интересный вопрос. Цены-то упали. Не значит ли ето что и налоги упадут? Ведь даже с добавочной спальней дом будет стоить меньше чем он был при покупке. А налог вcе равно подымут? Или как?

[М@ш@]

А ето кстати интересный вопрос. Цены-то упали. Не значит ли ето что и налоги упадут? Ведь даже с добавочной спальней дом будет стоить меньше чем он был при покупке. А налог вcе равно подымут? Или как?

У нас цена покупки не имеет отношения к налогам, и налоги поднимаются постояно, хотя цены и падают. А почему налоги должны падать? Городу же нужны деньги.

[Nervous]

Потому что они расчитываются, исходя из оценочной стоимости дома-земли? Если цены падают, а налоги растут - appeal is a keyword.

[ARARAT.]

Потому что они расчитываются, исходя из оценочной стоимости дома-земли? Если цены падают, а налоги растут - appeal is a keyword.

+1
Причем всегда с опазданием на год...

[ARARAT.]

А ето кстати интересный вопрос. Цены-то упали. Не значит ли ето что и налоги упадут? Ведь даже с добавочной спальней дом будет стоить меньше чем он был при покупке. А налог вcе равно подымут? Или как?

Нет, ну при равных условиях конечно... Т.е. не было-бы "добавки" налог был бы меньше.

[X37WAL!^]

А ето кстати интересный вопрос. Цены-то упали. Не значит ли ето что и налоги упадут? Ведь даже с добавочной спальней дом будет стоить меньше чем он был при покупке. А налог вcе равно подымут? Или как?

А вы не гадайте, а залезьте в Zillow и посмотрите:
- уменьшались ли хоть у кого-то из ваших соседей налоги за последние пару лет
- сколько налога платят хозяева домов, аналогичных вашему, но с одной "лишней" спальней. Возможно таких домов и не найдётся, для сравнения должны совпадать более-менее площади домов, участков и года постройки

[Streler*]

Так что - убрать заднюю стенку? Прорубить в стене дырку и задвинуть туда шкаф (пусть его задняя часть выступает в другой комнате)? Или без того, чтобы в принципе всю стенку не переделать, чтобы в ней был встроенный шкаф, ету комнату за спальню не засчитают?

По коду, в спальне должен быть именно встроенный шкаф.
Принципиально, что устраивается они в нише, поэтому внутрь комнаты - такие шкафы не выступают.
Попробуйте устроить у себя подобное, если, конечно, конструкция позволяет.
Например, если комната не прямоугольная, а одна из стен идет под углом, в ней и можно устроить встроенный шкаф. Да, он не будет прямоугольным, но условия задачи этого и не требуют.

Идея с тем, чтобы задняя часть шкафа выступала в другой комнате - тоже, рабочая. Вопрос, как именно она выступает. Хорошо бы иметь фотографии для наглядности.

[Annetta]

Потому что они расчитываются, исходя из оценочной стоимости дома-земли? Если цены падают, а налоги растут - appeal is a keyword.

Потому что можно поднять mill rate при падающей оценочной стоимости дома. Делов-то

[ARARAT.]

Потому что они расчитываются, исходя из оценочной стоимости дома-земли? Если цены падают, а налоги растут - appeal is a keyword.

Потому что можно поднять mill rate при падающей оценочной стоимости дома. Делов-то

Кстати, верно, я ето тоже видел...
:х