У большинства покупающих недвижимость в кризис проблемы

[М@ш@]

очень многие здесь вместо "жить сейчас" по нескольку лет снимали апартмент поменьше да подешевле и на всем экономили, чтобы скопить на этот downpayment. После этого конечно можно рассказывать про "жить сейчас в своем доме", скромно умалчивая где и как они жили до этого.

А это откуда такая статистика? Если в семье 2 работающих профессионала, то не нужно жертвовать несколькими годами. Не думаю, что таких мало на Привете. Или вы о тех, где лямку зарабатывания тянет один человек? Ну так это их личный выбор. Только не надо говорить про "многих здесь".

О, Вы опять о своём о девечьем. Можно подумать, что дома дороже, чем на самом деле могут себе позволить, покупают те, у кого один доход

Это вы о девичьем

Я лишь о том, что не надо голосновно утвержать, что у большинство приветовского народа даунпеймент собирается годами. В семье 2х работающих профессионалов он собирается куда быстрее.

Ну с этим я согласна. Правда, это не мешает потом брать ссуды, которые тяжело тащить (это из жизни случай).

[Lida]

очень многие здесь вместо "жить сейчас" по нескольку лет снимали апартмент поменьше да подешевле и на всем экономили, чтобы скопить на этот downpayment. После этого конечно можно рассказывать про "жить сейчас в своем доме", скромно умалчивая где и как они жили до этого.

А это откуда такая статистика? Если в семье 2 работающих профессионала, то не нужно жертвовать несколькими годами. Не думаю, что таких мало на Привете. Или вы о тех, где лямку зарабатывания тянет один человек? Ну так это их личный выбор. Только не надо говорить про "многих здесь".

О, Вы опять о своём о девечьем. Можно подумать, что дома дороже, чем на самом деле могут себе позволить, покупают те, у кого один доход

Это вы о девичьем

Я лишь о том, что не надо голосновно утвержать, что у большинство приветовского народа даунпеймент собирается годами. В семье 2х работающих профессионалов он собирается куда быстрее.

Ну с этим я согласна. Правда, это не мешает потом брать ссуды, которые тяжело тащить (это из жизни случай).

Да такое тоже бывает. Неважно сколько человек работает. Люди переоченивают свои возможности.

[UFO]

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...

Вот они, радости домовладения. Но зато плесень своя, собственная.

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...
Жду, жду ваших коментариев...

Не понятно, что все развеселились?

[cybopob]

Случайно заглянула в ету тему, а тут все знакомые лица на знакомые темы.
Mudi, когда вы перестанете писать на 429 страницу "housing" я поверю в счатьe проживания на сьемных квартирах.

Ну так я больше в качестве entertainment сюда пишу, меня веселит как злятся некоторые здешние домовладельцы, и как люди, сделав финансовую ошибку пытаются убедить себя и всех остальных, что они поступили правильно. Если читая эту тему кто-то перестанет слепо верить в выгодность покупки RE, а начнет пользоваться головой и начнет считать, выгодна ли покупка для него лично, то буду только рад. Я лично, читая эту тему, узнал много нового, особенно в области, которая касается списания interest с налогов.

И так 429 страниц...

Sorry, не удержался...

дык а в чем проблема то?
я примерно как муди, сижу (в очереди за хлебом), на работе выскакивает свободная минутка, захожу, читаю, комментирую. Вы можете предложить какуюто альтернативу этому цирку?

[cybopob]

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...

Вот они, радости домовладения. Но зато плесень своя, собственная.

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...
Жду, жду ваших коментариев...

Не понятно, что все развеселились?

действительно, уважаемый Петерсбургер - у людей горе, а вы веселитесь

[Polinnka]

Ну так я больше в качестве entertainment сюда пишу, меня веселит как злятся некоторые здешние домовладельцы, и как люди, сделав финансовую ошибку пытаются убедить себя и всех остальных, что они поступили правильно.

а вы почитаите behavioral finance ... там как правило про сток маркет пишут; но на дома просто идеально переносится

[mudi]

это не просто entertainment... Вы вселяете нам веру в светлое будущее. Спасибо за это! Настоящему евангелисту справедливости и 1000 страниц не должно быть пределом.

Пока безответственные продавцы и покупатели в Пало Алто и всяких там Алмаденах загибают кривую вверх show must go on .

То, что я вижу, это не покупатели загибают кривую, а продавцы растопыривают пальцы. Снизу график по 95120 (Almaden) c ценами за квадратный фут. Просить стали больше (потому что всем рассказывают про то, как кризис закончился), а платить больше не стали. Вообще я не вижу по графику роста цен, перестали быстро падать примерно в марте, пока не падают. В марте прошлого года они начали расти и гораздо быстрее, что было дальше видно из того же графика.

[Sushi]

Sushi, идите ломать свою кирпичную трубу, не отвлекайтесь тут по мелочам. Наслаждайтесь лучше радостями домовладения.

Нету ее, дяденька, уже давно . Час работы на свежем воздухе = минус $400 от стоимости проекта.

А радость домамовладения для меня и есть в ответственности за место, где живешь. А так как стаж рентования дома у меня значительный, то точно знаю, хрен бы я стал о трубе думать в рентованном то доме, ну а лэндлорд тем более.

[Sushi]

Это такая American Dream - пахать на машину, дом и яхту?

Мне как-то казалось, что American Dream - это все-таки *иметь* дом... как это достигается, вопрос очень индивидуальный.

Это все промывка мозгов в корыстных целях. Всем стараются внушить, что american dream - это свой дом, семья, 2 +-1 детей ну и т.п. стереотипы. Если кто-то от стереотипов отклоняется (не покупает дома, не заводит семьи, у него нет детей или есть но 5-6, а не 1-3), то либо сталкивается с некоторыми неудобствами в быту, либо наказывается финансово (более высокими налогами), либо на него смотрят на человека странного и с тараканами в голове. Государству, в лице корпораций, страной управляющих, нужно стабильное большинство, которое держится за работу и легко конролируется. Очевидно, что человек у которого есть семья, дети, которому нужна мед. страховка, у которого долги за дом/машину более "стабилен", управляем, привязан к месту и работе, чем человек холостой, недвижимости и долгов не имеющий.

conspiracy theory?

[petersburger]

А радость домамовладения для меня и есть в ответственности за место, где живешь.

Тут я с вами, пожалуй, соглашусь. При прочих равных, в районах с большим процентов домовладельцев и маленьким процентом rentals заметно, что люди как правило получше заботятся о своей проперти. Хотя нормальный лендлорд в описанном вами случае скорее всего пофиксил бы трубу, все таки случись что, liability claim может быть немаленький.

[petersburger]

Это такая American Dream - пахать на машину, дом и яхту?

Мне как-то казалось, что American Dream - это все-таки *иметь* дом... как это достигается, вопрос очень индивидуальный.

Это все промывка мозгов в корыстных целях. Всем стараются внушить, что american dream - это свой дом, семья, 2 +-1 детей ну и т.п. стереотипы. Если кто-то от стереотипов отклоняется (не покупает дома, не заводит семьи, у него нет детей или есть но 5-6, а не 1-3), то либо сталкивается с некоторыми неудобствами в быту, либо наказывается финансово (более высокими налогами), либо на него смотрят на человека странного и с тараканами в голове. Государству, в лице корпораций, страной управляющих, нужно стабильное большинство, которое держится за работу и легко конролируется. Очевидно, что человек у которого есть семья, дети, которому нужна мед. страховка, у которого долги за дом/машину более "стабилен", управляем, привязан к месту и работе, чем человек холостой, недвижимости и долгов не имеющий.

conspiracy theory?

Скорее, это официальная государственная политика в последние 60 лет. Как говорил девелопер первого послевоенного американского сабурба William Levitt, "No man who owns his own house and lot can be a communist. He has too much to do."

[mudi]

Это все промывка мозгов в корыстных целях. Всем стараются внушить, что american dream - это свой дом, семья, 2 +-1 детей ну и т.п. стереотипы. Если кто-то от стереотипов отклоняется (не покупает дома, не заводит семьи, у него нет детей или есть но 5-6, а не 1-3), то либо сталкивается с некоторыми неудобствами в быту, либо наказывается финансово (более высокими налогами), либо на него смотрят на человека странного и с тараканами в голове. Государству, в лице корпораций, страной управляющих, нужно стабильное большинство, которое держится за работу и легко конролируется. Очевидно, что человек у которого есть семья, дети, которому нужна мед. страховка, у которого долги за дом/машину более "стабилен", управляем, привязан к месту и работе, чем человек холостой, недвижимости и долгов не имеющий.

conspiracy theory?

Это реальность такая. Или вы до сих пор в доброго царя президента верите и в то, что он самостоятельно решения принимает? Или может в то, что bailouts созданы помощи несчастным домовладельцам?

[webwesenka]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

[bvp]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

Ну да, вечером хочется домой, чтобы трубу, наконец, починить, а утром хочется на работу, потому что все еще перед глазами чек, который вечером банку выписал.

[cybopob]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

Ну да, вечером хочется домой, чтобы трубу, наконец, починить, а утром хочется на работу, потому что все еще перед глазами чек, который вечером банку выписал.

[mudi]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

Ну так я против этого не возражаю, пускай себе хочется. Просто людям активно внушают идею, что пока дома не купишь ( = пока в долги по уши не влезешь) то в жизни обязательно чего-то не будет хватать. Вот как некоторые из здешних домовладельцев считают, что пока платишь за дом не банку а лэндлорду - счастья в жизни не видать, даже если платишь меньше

[ARARAT.]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

Ну так я против этого не возражаю, пускай себе хочется. Просто людям активно внушают идею, что пока дома не купишь ( = пока в долги по уши не влезешь) то в жизни обязательно чего-то не будет хватать. Вот как некоторые из здешних домовладельцев считают, что пока платишь за дом не банку а лэндлорду - счастья в жизни не видать, даже если платишь меньше

Ну так можно продолжить...
Пока не выучишься(финансовые расходы), пока не заведешь семью(финансовые расходы), пока не заведешь детей(очень большие финансовые расходы)...
Тоже самое по вашей теории "внушения идей"/"навязывания", не находите?
Ведь без етого всего можно обойтись, не напрягаться, не влезать в расходы/долги...
Мне смешно Муди, который раз уже...

[ARARAT.]

Mudi, ето не american dream, ето обшечеловеческое - чтобы утром хотелось на работу а вечером домой.

+1
Муди и Ко етого не понимают... может пока, правда уже долго и очень так "настойчиво" пытатются раскрыть нам глаза, вернее снять розовые очки.
За етим интересно наблюдать, особенно переход оттуда к нам...

[Sushi]

А радость домамовладения для меня и есть в ответственности за место, где живешь.

Тут я с вами, пожалуй, соглашусь. При прочих равных, в районах с большим процентов домовладельцев и маленьким процентом rentals заметно, что люди как правило получше заботятся о своей проперти. Хотя нормальный лендлорд в описанном вами случае скорее всего пофиксил бы трубу, все таки случись что, liability claim может быть немаленький.

Если это обнаружено, то может быть и да... Однако я не могу представить себе лендлорда который заказывает инспекцию, вдруг так просто по своей инициативе, а для рентера это тем более не представляет никакого интереса.

[Колхозник]

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...
Жду, жду ваших коментариев...

Долго хохотал в своем кубике с утреца увидев это...


Ну короче вам уже все растолковали - надо решить проблемы с одинарными стеклами.
Так не годится.
Нужны стеклопакеты (пленка как временное решение).
Ну будет.

[ARARAT.]

Товарищи Колхозник и Арарат! Пройдите в тему про плесень на окнах. Pleeeese...
Жду, жду ваших коментариев...

Долго хохотал в своем кубике с утреца увидев это...


Ну короче вам уже все растолковали - надо решить проблемы с одинарными стеклами.
Так не годится.
Нужны стеклопакеты (пленка как временное решение).
Ну будет.

Етот пост был до того как разобрались про одинарные стекла...