Если Вы хотите, что бы я Вам рассказал большой секрет как выгоднее купить дом, или высказал свое мнение, о том правильно ли Вам видится "Ваша задача в виде выбора "выгодной" стратегии"", то откройте другой топик и пишите в него с наслаждением. Теперь к теме разговора.
Зачем опять нести бред про соц. революцию и отмену банков с кредитами? Банки и кредиты я, как раз очень люблю.
FRE и FNM нет. А способы изменить ситуацию есть и другие, которые Вы не видите (видимо статью Вы читали весьма ознакомительно
), например избрать президентом, того кандидата, о котором упоминается в статье и обанкротить эту систему к чертовой матери (часть моей стратегии если Вам угодно).
Еще раз крупным текстом, без эмоций, о чем я говорил:
1. Спрос, который определяет предложение на рынке жилья исскусственно стимулируется, через oversupply кредитных средств поддерживаемый Fannie и Freddy. ТАК_БЫЛО_НЕ_ВСЕГДА. Вам на это наплевать, а у меня это вызвает серьезные опасения, что это будет долго продолжаться, а также протест (не в форме призыва к соц. революции конечно).
2.$300000-вый дом сделанный из ДСП, с наполнителем между стенами, покрытый винилом, стоящий на 8 дюймовом фундаменте на 1 акре земли в нашей местности (ГОВНО в моем понимании, уж извините) я не_считаю_стоящим_этих_денег и не_считаю_это инвестициями (скорее более спекулятивным вложением, в надежде, что система созданная для раздувания этих assets будет работать без перебоев).
3. Систему созданную FRM и FRE, хорошо бы ликвидировать.
Теперь пришли Вы, и заявляете следующее: "Вот есть конкретный я, с моей конкретной семьей, с моими конкретными доходами/расходами и конкретными "эх, хочу!"". "Ну докажите мне..., ну разубедите меня...".
Вы не утруждаете, себя доказательствами, опровергающими п№1 например. Позиция Ваша проста и понятна: "Раз это есть то так надо и так будет" И это Вы называете спросом и предложением. Рассуждения Ваши изобилуют притянутыми за уши сравнениями ("царапать грудь, стоять под дождем без зонта, рассуждая о вселенской несправедливости") и приписыванием собеседнику то о чем даже речи не идет ("натуральный обмен, социальная революция "). Вы почему-то думаете, что Вам плачутся в жилетку, и жалуются, игнорируя абсолютно, о чем идет речь, и соответственно играете роль рубахи-парня ("Я как-то более практично на эти вещи смотрю: холодно - оденься теплее, дождь - зонт возьми"). Удивляет еще Ваша настойчивость пытаться вывести кого-либо на "чистую воду". С чего Вы взяли, что я например, размышляю "как бы исхитриться, чтобы его все же купить?" Или Вы имели ввиду кого-то другого?
Я Вам: Система, которая придумана, финансовая липосомия – порочная, ее надо менять/убрать/оставить все как было до FNM и FRE. Цена домов растет безумными темпами, по сравнению с ростом зарплаты, например. Как долго будет это продолжаться? Заметье, убрать FNM и FRE не потому, что мне завидно, что не мне кто-то делает деньги, а потому, что FNM и FRE раздувают денежное выражение home market assets.
А вы мне: Это спрос и предложение, надо играть по этим правилам и еще вальяжно: "Ну разубедите меня!". Вы называете это "газетными страшилками", Смелый Вы однако человек. Не Вы ли жаловались в одном из топиков, как "хорошо" вложились в рынок когда он был на самом подьеме? Как разговор глухого и немого.
Я Вам: Споосбность дома быть asset'ом, value сейчас определяется, способностью FRM и FNM раздавать все больше кредитов, а не напрмер, качеством материала из которого он сделан (читай картон) или добротностью конструкции (читай 8'' фундамент), хотя конечно и location и shelter имеют значение, согласен с этим, только вот списать на них этот рост рука не поднимается.
А Вы мне: Какой смысл рассуждать о "кирпиче российского производства", сидя в Америке? Какой смысл кричать "ГОВНО"...
"кирпич российского производства" был приведен как аргумент, что_вы_не_покупаете asset за свои деньги, опять же по моему мнению. А не как аргумент, что здесь все херово и американцы-придурки. Где ваши мысли о том, что определяет value дома и главное в какой степени?
Пока все что Вы написали, сводится к утверждению, что это "рынок" и в него надо играть. Так и ИГРАЙТЕ!
Удачи.
, и не надо пожалуйста дешевых выпадов про аутотренинг, царапанье груди и соц. революцию. 
) упирается, только непонятно когда ее поднимут, уж точно не очень скоро при нынешнем то состоянии дел.
