dimp wrote:slozovsk wrote:dimp wrote:slozovsk wrote:dimp wrote:Это Вы не можете ясно сформулировать свою мысль.
Банкротство Lehamn и де-факто банкротство AIG - это не "каждый мелкий шаг", а основные события нынешнего кризиса.
Имели бы место эти банкротства, если бы кредиты на покупку домов не давали тем, кто эти кредиты вернуть не может? Именно в этом моя мысль и заключается. Выдача таких кредитов инициировала кризис. Тот, кто создал условия для выдачи таких кредитов - виноват в кризисе.
Продолжали бы требовать down payment 20% живыми деньгами (а не других займом) - кризиса бы не было.
Так это Буш оказывается запретил банкам требовать 20%?
Или Вы считаете, что нужно было запретить банкам брать меньше 20%?
Я же выше цитату приводил:
In a bid to boost minority homeownership, President Bush will ask Congress for authority to eliminate the down-payment requirement for Federal Housing Administration loans.
...
In the proposal soon to be delivered to Congress, Bush would allow the FHA to guarantee loans for the full purchase price of the home, plus down-payment costs. As a practical matter, the FHA would guarantee mortgages as high as 103% of the value of the underlying property.
Вы хотя-бы прочитали статью из которой приводите цитатку. А то создается впечатление, что Вы вобще плаваете в данном вопросе и не понимаете о чем говорите. Там идет речь про
FHA loans. Эти займы гарантируются государством и потерять деньги на них банкам практически невозможно. То что Вы пишите "Продолжали бы требовать down payment 20% живыми деньгами (а не других займом) - кризиса бы не было" к FHA loans вообще не имеет никакого отношения.
Для FHA требовали 3%. В статье говориться что Буш предлагал убрать это требование и
разрешить банкам не брать даунпеймент вобще. Я кстати не в курсе было ли принято это предложение. Судя по текущим правилам - нет. Но возможно приняли, а потом отменили - в любом случае к нынешнему кризису FHA loans не имеют практически никакого отношения.
Как это не имеют? А кто же дефолтится на домовых займах? Те, кто заплатил 20% кэша или беднота, которая купила дом через FHA? Если заплачено 20%, то какие проблемы у банка? Он забирает себе дом за 80% цены - и никаких проблем. Риск существенно увеличивается, если брать меньше, чем 20%. Как я понимаю, эта цифра - 20% существовала долгое время не просто так.
Что касается Буша, то там было много мер, как я понимаю:
In June, President Bush announced the national goal of increasing the number of minority homeowners by at least 5.5 million by the end of this decade. Meeting the President's goal will not only help more Americans enjoy the benefits of owning their own homes it will also help strengthen America's economy. According to a study released today by the Department of Housing and Urban Development, meeting the President's goal will involve $256 billion in economic activity in the form of construction and remodeling jobs, spending on household goods, and other benefits.
...
The Bush Administration is working to increase homeownership among minority Americans through a number of new and expanded initiatives, as well as through ongoing programs administered by HUD and other federal departments, including:
Providing Downpayment Assistance. The single biggest barrier to homeownership is accumulating funds for a downpayment. The President has proposed $200 million annually for the American Dream Downpayment Fund to help roughly 40,000 families a year with their downpayment and closing costs.
http://www.policyalmanac.org/social_wel ... sing.shtml
Одной из функций, которую выполняет down payment - это отфильтровываются люди, которые действительно, смогут платить. А Downpayment Assistance этот фильтр убирает.
Through the Homebuyer Bill of Rights, the Bush Administration is proposing to make the settlement process easier for all consumers when purchasing a home, thereby protecting homebuyers through increased competition and simplicity.
Ну, вот, процесс и доупрощали, что не проверяли пей-чеки, а верили людям на слово по поводу зарплаты.
Since the President's call to action in June, private and nonprofit partners in the real estate and mortgage finance industries have been working with the Department of Housing and Urban Development to increase minority homeownership. Commitments made by these partners include:
...
Creating new mortgage products to meet the unique needs of recent immigrants;
И т.д. и т.п. Т.е. государство толкало финансовую систему в совершенно определенном направлении.
чо я такой добрый стал?
