pompon wrote:
если информация не секретная, какая цена и какой город?
Не секретная.
Первый оффер был на 230К в конце сентября. Одобрен банком продавца в декабре.
После инспекции я его отменил и, набравшись наглости, сделал новый на 200К в конце декабря.
Новый оффер был одобрен банком продавца в конце февраля.
Были проблемы с моим тах ретерном, плюс купил новую машину.
Кроме этого выплыл долг продавца на 5К, а в момент клозинга еще один долг на 1800.
Это все прелести шортсейла.
Я надавил на всех и 5К распределил так: 750 - моргидж компания, по 380 каждый агент.
Моя доля 5000 - 750 - 760 = 3490
Я надавил опять на всех и 1800 распределил так: 800 оба агента и 1000 я.
Предыдущий владелец не платил за дом 2 года и продавать особого интереса не имел.
Полные расходы на покупку:
Клозинг: 11,225 (1-й долг включен)
2-й долг продавца: 1000
Инспекция: 350
Аппрайзал: 450
Депозит: 1000
============================
Итого 14,025
Дом находится в Margate на границе c Coral Springs. Задний двор выходит на канал, который является границей между двумя городами.
За 6 месяцев там было мало продаж. Аналогичные дома стоят 230-250К.
А теперь начинаются расходы на обустройство
Купил стиралку, сушилку (в контракт не включены) - 1000, посудомойка куплена тоже - 530, замена ржавых корзин - около 60-70% от стоимости новой.
Микроволновка, печка без проблем. В холодильнике не работает Ice maker. Нашел сервис мануал. починю сам - от 70 до 150.
Привел в порядок сантехнику на кухне - копейки и в одной ванной.
Надо сменить один унитаз - 200, уже купил, поставлю сам.
Надо починить гаражную дверь 500-800.
привел в порядок бассейн, уже плаваем - потратил 200.
Сменил 5 замков - около 300.
Живем уже неделю и обустраиваемся понемногу.
когда толку от них ноль (тени не дают) но и мусора не дают. Единственный огромный плюс это летом при 100Фаренгейта на улице можно играть детям - все в густой тени.
гу гу.
Очень красиво!
