Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[Sushi]

с удовольствием послушаю Ваш совет... Те, что я смотрел в Плезантоне, упали на 150-200К... думаете, еще просядут?

В Плезантоне, как и большинстве "хороших" мест Bay Area, цены только начали снижаться, потом снижение временно притормозили снижением процентов, стимулами и прочими вливаниями сверху. Сейчас действие этих вливаний заканчивается и впереди новая волна снижения цен. IMHO покупать сейчас можно в тех местах, где цены просели на 50% и больше, где рент довольно высокий по сравнению с ценой дома. Это совсем не значит, что там цены падать больше не будут, но основное снижение цен там уже позади, в отличие от хороших районов. В наших краях это как правило места, где большинство участников этого форума жить не захотят, а большинство предпочтет там даже не появляться - East Palo Alto, часть Menlo Park на восток от 101, восточный San Jose, Oakland и т.п. Мое мнение, что везде будет вторая волна падения цен, для плохих районов первая волна была большой, вторая будет поменьше, для хороших - наоборот.

Плезантон достаточно дорогое место, чтобы стимулы были существенным фактором, а судя по Zillow цены там идут сейчас вверх.

[Ivan Popugaev]

Да я уверена, что вы знаете, квартиры выгодней намного на самом деле, причем именно бюджетные квартиры, именно в более низком сегменте рынка.

У меня есть один знакомый из IRS . Так он в мексятнике жилье сдает: домами и комнатами. Ну т.е. геморой конечно не малый, но и прибыль поболее чем от сдачи в "хороших" местах. Правда там никаких звонков, что что-то не работает в 3 часа ночи нету, и делает он все ( ну почти все ) сам.

[Komissar]

в омерике так не принято, хотя бывают исключения. Ко мне как-то тенант пристал - дай, я сам карпет сменю (за свои $$$), а буду платить ниже рент. В рез-те мы с ним выбрали "его" карпет, но я заплатил за него, а он платил нормальный рент по 3-летнему лизу. Проще и с налогами и вообще... "чтоб не нарушать отчетности".

[GarikToo]

maybe, maybe.
Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Встану уж на защиту. Как будто продаваемое будет какое-то принципилаьно иное. .

на Челнинсуле - да, сплошные халупы, но если своя то можно хоть отремонтировать. На Ист Бее есть дома и поновее - я ж купил 10 ти летний дом

[Жел_Товатый]

maybe, maybe.
Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Встану уж на защиту. Как будто продаваемое будет какое-то принципилаьно иное. .

на Челнинсуле - да, сплошные халупы, но если своя то можно хоть отремонтировать. На Ист Бее есть дома и поновее - я ж купил 10 ти летний дом

Народ даже с'емную "какашку" от своего не отличает.... о чем гутарим в этом топике напомните?

[mudi]

maybe, maybe.

Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Дерьмовые апартменты, которые вы рентовали пока копили на свой дом сильно отличаются от того, что можно снять, если покупку дома не ставить главной целью жизни. А если из апартментов за 1000 в месяц переехать в дом, за который приходится платить 3500, то я не сомневаюсь, что он будет лучше. Вы просто ренталов нормальных не видели, потому что они не попадали в тот ценовой диапазон, на который вы смотрели, пытаясь на всем экономить и откладывать на дом.

[GarikToo]

maybe, maybe.

Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Дерьмовые апартменты, которые вы рентовали пока копили на свой дом сильно отличаются от того, что можно снять, если покупку дома не ставить главной целью жизни. А если из апартментов за 1000 в месяц переехать в дом, за который приходится платить 3500, то я не сомневаюсь, что он будет лучше. Вы просто ренталов нормальных не видели, потому что они не попадали в тот ценовой диапазон, на который вы смотрели, пытаясь на всем экономить и откладывать на дом.

я как раз рентовал хорошие апартменты. Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

[М@ш@]

maybe, maybe.

Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Дерьмовые апартменты, которые вы рентовали пока копили на свой дом сильно отличаются от того, что можно снять, если покупку дома не ставить главной целью жизни. А если из апартментов за 1000 в месяц переехать в дом, за который приходится платить 3500, то я не сомневаюсь, что он будет лучше. Вы просто ренталов нормальных не видели, потому что они не попадали в тот ценовой диапазон, на который вы смотрели, пытаясь на всем экономить и откладывать на дом.

я как раз рентовал хорошие апартменты. Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

Гарик, Вы же меня посылали, с двумя детьми. Какой Вы злой всё-таки

[Вертихвостка]

Где б еще найти таких щедрых тенантов...

В NYC.

[SBolgov]

Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

Интересно, как же наши родители-то жили...

Али во Львове все исключительно в SFH живут?

[М@ш@]

Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

Интересно, как же наши родители-то жили...

Али во Львове все исключительно в SFH живут?

А что, Вы не скажете, что с тремя детьми с квартире-студии не поживёшь? А так ведь тоже жили.

[SBolgov]

А что, Вы не скажете, что с тремя детьми с квартире-студии не поживёшь? А так ведь тоже жили.

А разве апартменты бывают только студиями?

Если Вам захотелось довести до абсурда - сказали бы восемь детей вместо трёх. Или двенадцать...

[Вертихвостка]

maybe, maybe.
Но что меня поразило - это ужасное качество сдаваемого жилья.

и при етом Муди нам поет что можно годами рентовать и ето дешевле чем покупать. Даже если дешевле - жить в етих дерьмовых апартментах и полусгнивших халупах совсем не хочется.

Oчень сильно зависит от региональных особенностей и лайфстайла рентеров. Не путаем рент в Манхеттене с мортгичем в Охайо.

[М@ш@]

А что, Вы не скажете, что с тремя детьми с квартире-студии не поживёшь? А так ведь тоже жили.

А разве апартменты бывают только студиями?

Если Вам захотелось довести до абсурда - сказали бы восемь детей вместо трёх. Или двенадцать...

А читать Вы умеете?
Я сказала, что жили, в том числе, в одной комнате с тремя детьми (мой дедушка-врач, например), но это не значит, что это нормально. Вот Гарик и считает, что ему ненормально жить в квартире с двумя детьми (даже несмотря на то, что так жили, например, его родители).

[GarikToo]

Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

Интересно, как же наши родители-то жили... :лол:

может мне еше и водопровод отключить чтобы себя не баловать - у нас во Львове вода по графику была: 3 часа утром и 3 часа вечером.

[SBolgov]

А читать Вы умеете?
Я сказала, что жили, в том числе, в одной комнате с тремя детьми (мой дедушка-врач, например), но это не значит, что это нормально. Вот Гарик и считает, что ему ненормально жить в квартире с двумя детьми (даже несмотря на то, что так жили, например, его родители).

В квартире с двумя детьми (не в студии) многие и сейчас живут. Ничего ужасного в этом нет. Мы, конечно, можем гнуть пальцы и считать их всех нищебродами, с которыми у нас нет и никогда не будет ничего общего...

Понятно, что дом лучше квартиры - а отдельный остров ещё лучше. Но GarikToo не писал про "лучше", он писал "не поживёшь".

[М@ш@]

Но с двумя детями в апартменте не поживешь а нормальным дом будет кучу денег стоить

Интересно, как же наши родители-то жили... :лол:

может мне еше и водопровод отключить чтобы себя не баловать - у нас во Львове вода по графику была: 3 часа утром и 3 часа вечером.

И машину продайте, и ищите магазины с очередями на пару часиков.
А мне так надо периодически на месяц воду вообще отключать.

[М@ш@]

А читать Вы умеете?
Я сказала, что жили, в том числе, в одной комнате с тремя детьми (мой дедушка-врач, например), но это не значит, что это нормально. Вот Гарик и считает, что ему ненормально жить в квартире с двумя детьми (даже несмотря на то, что так жили, например, его родители).

В квартире с двумя детьми (не в студии) многие и сейчас живут. Ничего ужасного в этом нет. Мы, конечно, можем гнуть пальцы и считать их всех нищебродами, с которыми у нас нет и никогда не будет ничего общего...

Понятно, что дом лучше квартиры - а отдельный остров ещё лучше. Но GarikToo не писал про "лучше", он писал "не проживёшь".

Он про себя писал. Я про себя такое тоже могу написать. Я не проживу в этих квартирах, потому как не в состоянии детей придерживать, чтобы они не топали, не кричали и т.п.

Мне кажется, что хоть Гарик и злой (советовал мне квартру снять, например), но Вы ему тут приписываете такие качества, которых у него нет.

[GarikToo]

и ищите магазины с очередями на пару часиков..

как раз об етом подумал может соберемся всем Приветом, очередь длинную устроим, за дефицитом... Ну туфли Цебо там ... или финские обои . ..

[SBolgov]

Он про себя писал. Я про себя такое тоже могу написать. Я не проживу в этих квартирах, потому как не в состоянии детей придерживать, чтобы они не топали, не кричали и т.п.

В каких "в этих"?

Мы тут обсуждали какие-то конкретные квартиры? Правда??? Покажите мне, пожалуйста - где именно?

Мне кажется, что хоть Гарик и злой (советовал мне квартру снять, например), но Вы ему тут приписываете такие качества, которых у него нет.

Я ему приписывал какие-то качества? Опять же - покажите?

Я всего лишь читаю то, что он пишет...

[М@ш@]

Он про себя писал. Я про себя такое тоже могу написать. Я не проживу в этих квартирах, потому как не в состоянии детей придерживать, чтобы они не топали, не кричали и т.п.

В каких "в этих"?

Мы тут обсуждали какие-то конкретные квартиры? Правда??? Покажите мне, пожалуйста - где именно?

Мне кажется, что хоть Гарик и злой (советовал мне квартру снять, например), но Вы ему тут приписываете такие качества, которых у него нет.

Я ему приписывал какие-то качества? Опять же - покажите?

Я всего лишь читаю то, что он пишет...

Эти квартиры с плохой звукоэзоляцией, как тут часто бывает. Вы не согласны?

Вы не читаете, что он пишет, а делаете выводы. Ошибочные. Это Вы написали.

"Мы, конечно, можем гнуть пальцы и считать их всех нищебродами, с которыми у нас нет и никогда не будет ничего общего..."

Может, я ошиблась, Вы имели ввиду не Гарика, а меня, например. Но ко мне это тоже не относится. Я могу дружить с людьми, которые живут в квартирах и у меня может быть с ними много чего общего.

[SBolgov]

Эти квартиры с плохой звукоэзоляцией, как тут часто бывает. Вы не согласны?

Опять двадцать пять... Какие "ЭТИ" ???

Вы не читаете, что он пишет, а делаете выводы. Ошибочные. Это Вы написали.

"Мы, конечно, можем гнуть пальцы и считать их всех нищебродами, с которыми у нас нет и никогда не будет ничего общего..."

Может, я ошиблась, Вы имели ввиду не Гарика, а меня, например. Но ко мне это тоже не относится. Я могу дружить с людьми, которые живут в квартирах и у меня может быть с ними много чего общего.

Правда??? И они там "не живут", да?

[GarikToo]

то что в Убей Ерии называется Luxury apartments (построены в 2000 году скажем) - по качеству может сравнится разве что с советской хрушевкой

[SBolgov]

то что в Убей Ерии называется Luxury apartments (построены в 2000 году скажем) - по качеству может сравнится разве что с советской хрушевкой

По-моему, Вы опять перегибаете, но в целом я согласен.

Так и что же - там семьи с двумя детьми не живут? А что же делают???

[М@ш@]

Эти квартиры с плохой звукоэзоляцией, как тут часто бывает. Вы не согласны?

Опять двадцать пять... Какие "ЭТИ" ???

Вы не читаете, что он пишет, а делаете выводы. Ошибочные. Это Вы написали.

"Мы, конечно, можем гнуть пальцы и считать их всех нищебродами, с которыми у нас нет и никогда не будет ничего общего..."

Может, я ошиблась, Вы имели ввиду не Гарика, а меня, например. Но ко мне это тоже не относится. Я могу дружить с людьми, которые живут в квартирах и у меня может быть с ними много чего общего.

Правда??? И они там "не живут", да?

Эти - которые я видела. Я видела не все квартиры. Может, есть такие, в которых ребёнок может прыгать по полу и это не мешает соседям внизу. И громко кричать. И это тоже не мешает.

Мне всё равно где живут люди, с которыми я общаюсь. Разве что, мне будет тяжело у них в гостях, если мне всё время надо будет напоминать ребёнку, что нельзя прыгать, там соседи.