как уговороть строителя оставить полы не закончеными

[Lucky]

Строится дом, заказывать hardwood upgrade у строителя не имеет смысла (цена и выбор страдают) Хотим сразу по въезду установить то что хотим. Спросили у строителя оставить полы не законченными - они говорят не могут. А нам прийдется убрать новый пол - ковер и hardwood их, то есть заплатить за это и выбросить абсолютно новое. Прямо как то неправильно. Проще было бы не устанавливать вообще. Может все таки можно как то договорится? Они утверждают что не могут по закону.

[Crocodile]

Строится дом, заказывать hardwood upgrade у строителя не имеет смысла (цена и выбор страдают) Хотим сразу по въезду установить то что хотим. Спросили у строителя оставить полы не законченными - они говорят не могут. А нам прийдется убрать новый пол - ковер и hardwood их, то есть заплатить за это и выбросить абсолютно новое. Прямо как то неправильно. Проще было бы не устанавливать вообще. Может все таки можно как то договорится? Они утверждают что не могут по закону.

Предложите им установить то что вы купите и взять только за работу.

[Вертихвостка]

Строится дом, заказывать hardwood upgrade у строителя не имеет смысла (цена и выбор страдают) Хотим сразу по въезду установить то что хотим. Спросили у строителя оставить полы не законченными - они говорят не могут. А нам прийдется убрать новый пол - ковер и hardwood их, то есть заплатить за это и выбросить абсолютно новое. Прямо как то неправильно. Проще было бы не устанавливать вообще. Может все таки можно как то договорится? Они утверждают что не могут по закону.

Предложите им установить то что вы купите и взять только за работу.

+1. Делается так - они вам дают hardwood (material only) allowance, вы закупаете что хотите и они вам это укладывают. С сантехникой - то же самое.

[Lida]

Если застройщик строит комплекс, а не один дом - то дать свой материал нереальная мечта. Слишком много отвественности на их стороне - следить что в какой дом, в какие комнаты и почему. Сдать без полов они не могут по коду. Должен быть пол - хоть самый фиговый. Я знаю много людей, кто строил дома в "коплексах". Кто однозначно хотел менять - заказывали у строителя самое-самое дешевое. Клали дешевый ковер - меняли потом на паркет. Клали линолеум - меняли на плитку. Устанавливали самые дешевые каунтеры на кухне - меняли на гранит. И тд. Те кто был не уверен, что будут сами сразу менять, а дешевое не нравилось - брали апгрейты у строителей - из материала строителей. Естественно переплачивая при этом.

Если дом индивидуальной застройки - то как вам выше советовали - просто покупаете свой материал.

[Lucky]

Да, покупаем у застроищика - можно попробовать предложить свои материалы но у них работа около $10 за foot что неразумно дорого.

[Lida]

Да, покупаем у застроищика - можно попробовать предложить свои материалы но у них работа около $10 за foot что неразумно дорого.

Если застройщик согласиться ( в чем я лично сильно сомневаюсь - обычно они не любят весь этот гемморой) - то вам все одно выгоднее заплатить ему более высокую цену. Потому как вы потом будете платить не просто за установку того что хотите, но и за съем старого, вывоз мусора ... да еще будете жить на "стройке".

[Вертихвостка]

Да, покупаем у застроищика - можно попробовать предложить свои материалы но у них работа около $10 за foot что неразумно дорого.

Lucky,
Кого вы называете "застройщиком" - general contractor или developer? Пусть даст вам breakdown на то, что входит в эти $10 за фут. Например, (в зависимости, на каком этаже и на какую поверхность они собираются прибивать паркет) если на бетон, то надо делать sub-floor, а если на 2м этаже, то и звукоизоляцию не мешало бы, и какие именно дрова кладут, grade обязательно пусть сообщат. Но если просто на plywood прибивают, то 10 за фут таки неразумно.

[Lida]

Просить разбить цену на составляющие у массового застройщика равнозначно попросить деньги в долг у случайного прохожего.

[Lucky]

Это то что здесь называют Community Builder. По нашим прикидкам получается $14/ft с материалами. Вроде можно в два раза дешевле все это сделать потом. Также у них нет светлого паркета - все темное и чем дороже тем больше он distressed looking что мы хотели бы избежать.

А сколько стоит removal of carpeting and hardwood? Приблезительно? Они кладут hardwood по умолчанию в прихожую, кухню и dining Остальное carpet.

У нас конечно желание сделать hardwood во всем доме (2 этажа) (если убрать всякие ванные и прихожие то наверное 3500 sq feet hardwood)

[Вертихвостка]

Это то что здесь называют Community Builder. По нашим прикидкам получается $14/ft с материалами. Вроде можно в два раза дешевле все это сделать потом. Также у них нет светлого паркета - все темное и чем дороже тем больше он distressed looking что мы хотели бы избежать.

А сколько стоит removal of carpeting and hardwood? Приблезительно? Они кладут hardwood по умолчанию в прихожую, кухню и dining Остальное carpet.

У нас конечно желание сделать hardwood во всем доме (2 этажа) (если убрать всякие ванные и прихожие то наверное 3500 sq feet hardwood)

Карпет содрать намного дешевле, чем доски сдирать... Если вы хотите во всем доме и такой, как вы хотите, то есть смысл договориться с билдером на постелить везде самый дешевый листовой линолеум, а потом, ДО вьезда в дом, положить паркет в комнатах/коридорах и хорошую плитку(natural stone, ceramic, whatever) в ванных(если по контракту там линолеум или что-то, что вам не особо нравится). При этом вам полагается flooring allowance от билдера, на разницу между стоимостью материалов и частично стоимостью установки .

[Lucky]

Да, хорошая идея - попробуем договорится.

[ARARAT.]

Они не могут "сдать" дом инспектору без полов в етом причина...
А вот договорится, что вы сами наймете для полов до финального прихода инспектора наверно можно, правда тут вступают изменения в гарантии и всякие там другие оффициал дела, типа возможных повреждений вашими "строителями", то что дом вообщемто оффициально на тот момент не ваш и так далее, вот тут они могут упереться рогами и не дать вам етого сделать.
Они и "делают" деньги на изменениях к стандартному проекту и таких как вы не мало, поетому "сьем" денег от "вас" у них уже отработанный...

[Lida]

Они и "делают" деньги на изменениях к стандартному проекту и таких как вы не мало, поетому "сьем" денег от "вас" у них уже отработанный...

+100