Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[bvp]

Я уже, по-моему, один раз здесь рассказывал об истории, которую слышал, когда еще в Австралии жил. Старушка жила на скромную пенсию, в доме, в котором они прожили всю жизнь. Когда они его купили лет 40 назад, он был где-то на окраине и стоил копейки, а к старости оказалось, что дом с огромным участком находится чуть ли не в центре Сиднея и стоит под 3 млн. долларов. После смерти мужа платить налоги она уже не могла. Ей тогда сделали отложенные налоги, которые должны будут заплатить ее наследники, к которым перейдет дом. В результате и волки сыты (государство получит свои деньги, вероятно, с процентами), и овцы целы (старушка может доживать в том же доме).

Так есть же уже такое. "Senior exemption" что ли называется. Работает по какому-то похожему принципу.

Тогда в чем проблема со старушками?

[uncle_Pasha]

http://scatter.wordpress.com/2009/02/16 ... zing-state
Per Federal Tax Dollar Paid, How Many do states get back:
North Carolina $1.08
California $0.78

Так что в жопу надо надо пойти обитателям NC

Мне это напоминает расчеты времен борьбы Украины за независимость.
Скажите, эти данные включают в себя государственные контракты, исполняемые калифорнийскими компаниями?

Удачи!

[oshibka_residenta]

http://scatter.wordpress.com/2009/02/16 ... zing-state
Per Federal Tax Dollar Paid, How Many do states get back:
North Carolina $1.08
California $0.78

Так что в жопу надо надо пойти обитателям NC

Мне это напоминает расчеты времен борьбы Украины за независимость.
Скажите, эти данные включают в себя государственные контракты, исполняемые калифорнийскими компаниями?

Удачи!

Мало ли что это вам напоминает. Совершенно нормальные расчеты.

[uncle_Pasha]

Скажите, эти данные включают в себя государственные контракты, исполняемые калифорнийскими компаниями?

Мало ли что это вам напоминает. Совершенно нормальные расчеты.

На конкретный вопрос вы затрудняетесь ответить?

Удачи!

[SBolgov]

Мне это напоминает расчеты времен борьбы Украины за независимость.

Угу, мне тоже напоминает. В Ваших страданиях явственно слышится классический мотив: "Ой, ці кляті москалі все наше сало пожерли "

[Жел_Товатый]

Топик можно уже похоронить, т.к. курс взят на инфляцию (Бернарке).
Японского сценария нам не видать, как своих ушей.
Коми вышел из молчания... а сколько хоронился-то...
Неужели интуиция ваша все еще не шепчет?
/ я не то, что бы языком потрепать... так.. дровишек в догорающий костер подбросить.../
Все, кто топик начинал... дома уж купили...

[SBolgov]

Топик можно уже похоронить, т.к. курс взят на инфляцию (Бернарке).
Японского сценария нам не видать, как своих ушей.
Коми вышел из молчания... а сколько хоронился-то...
Неужели интуиция ваша все еще не шепчет?
/ я не то, что бы языком потрепать... так.. дровишек в догорающий костер подбросить.../
Все, кто топик начинал... дома уж купили...

То исть Вы хотите сказать, что покупателей больше не осталось?

[Жел_Товатый]

Топик можно уже похоронить, т.к. курс взят на инфляцию (Бернарке).
Японского сценария нам не видать, как своих ушей.
Коми вышел из молчания... а сколько хоронился-то...
Неужели интуиция ваша все еще не шепчет?
/ я не то, что бы языком потрепать... так.. дровишек в догорающий костер подбросить.../
Все, кто топик начинал... дома уж купили...

То исть Вы хотите сказать, что покупателей больше не осталось?

Что хотелось, то и сказалось... а интерпритация - дело ваше... с какой стороны попы вы на это глянули....

[SBolgov]

Что хотелось, то и сказалось... а интерпритация - дело ваше... с какой стороны попы вы на это глянули....

Вот я и пытаюсь понять чего ж Вам хотелось-то

[SEL]

Все, кто топик начинал... дома уж купили...

И теперь стараются особо не задумываться о происходящем?
Видела таких купивших в 2006 за 1,100,000. Сейчас их дом на short sale за 700,000.

[bvp]

Топик можно уже похоронить, т.к. курс взят на инфляцию (Бернарке).
Японского сценария нам не видать, как своих ушей.

Даже если инфляция действительно будет, откуда следует, что рост цен на дома будет ей соответствовать? Или вам легче будет, если вместо инфляции в 3% и падения цен на дома на 8% будет инфляция в 13% и рост цен на дома на 2%?

[SBolgov]

Даже если инфляция действительно будет, откуда следует, что рост цен на дома будет ей соответствовать? Или вам легче будет, если вместо инфляции в 3% и падения цен на дома на 8% будет инфляция в 13% и рост цен на дома на 2%?

Ну конечно же, легче.

Можно будет всех, кто предсказывал падение, тыкать носом в их прошлые посты и радостно вопить "Ну и где сейчас ваши прогнозы???"

А любые ссылки на инфляцию будут выглядеть гнилыми отмазками. Типа, инфляция была всегда и всегда будет - а падение цен только неадекваты предсказывают...

[SBolgov]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

[bvp]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

[Teh Instructor]

инфляции пока не видится. Проценты на CD и savings все такие же смешные. Вот когда поднимется везде до былых ~3% тогда поверю, что дефляция закончилась.

[Sushi]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

не было, так будет

Кругман вот считает что дефолт неизбежен и надеется что это случится в форме инфляции.
http://krugman.blogs.nytimes.com/2010/0 ... our-stars/

[SBolgov]

инфляции пока не видится. Проценты на CD и savings все такие же смешные. Вот когда поднимется везде до былых ~3% тогда поверю, что дефляция закончилась.

Так никто и не говорил про "видится". (И уж тем более про какие-то дурацкие проценты...)

Было сказано что "курс взят"

[mudi]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

Ифляция совсем не обозначает, что пропорционально будут расти доходы и цены на дома. Вполне возможен (я бы даже сказал наиболее реалистичен) вариант, когда подорожают commodities, продукты питания, услуги и т.п., при этом доходы будут отставать от инфляции. В итоге народ станет беднее и денег на "жилье" будет оставаться все меньше, как у потенциальных покупателей так и у домовладельцев-должников (что добавит foreclosures). Так что при инфляции совсем не обязателен рост цен на недвижимость.

[Sushi]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

Ифляция совсем не обозначает, что пропорционально будут расти доходы и цены на дома. Вполне возможен (я бы даже сказал наиболее реалистичен) вариант, когда подорожают commodities, продукты питания, услуги и т.п., при этом доходы будут отставать от инфляции. В итоге народ станет беднее и денег на "жилье" будет оставаться все меньше, как у потенциальных покупателей так и у домовладельцев-должников (что добавит foreclosures). Так что при инфляции совсем не обязателен рост цен на недвижимость.

Будет ли это реалистичным вариантом для Пало Алто?

[mudi]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

Ифляция совсем не обозначает, что пропорционально будут расти доходы и цены на дома. Вполне возможен (я бы даже сказал наиболее реалистичен) вариант, когда подорожают commodities, продукты питания, услуги и т.п., при этом доходы будут отставать от инфляции. В итоге народ станет беднее и денег на "жилье" будет оставаться все меньше, как у потенциальных покупателей так и у домовладельцев-должников (что добавит foreclosures). Так что при инфляции совсем не обязателен рост цен на недвижимость.

Будет ли это реалистичным вариантом для Пало Алто?

А что Пало Алто на другой планете находится?

[Sushi]

К тому же тем, кто уже имеет невыплаченный mortgage (или любой другой кредит) - им инфляция только на руку, это объективный факт.

В общем, и это все ерунда. Учитывая, что в этой стране еще никогда не было инфляции больше чем 18-20% в год (да и такая была всего два раза, в конце первой мировой в 1917-1918 и после окончания второй мировой в 1946) - долги в один момент не испарятся. При инфляции в 10% в год будет еще пару лет на покупку, особенно если зарплата будет расти аналогично.

Ифляция совсем не обозначает, что пропорционально будут расти доходы и цены на дома. Вполне возможен (я бы даже сказал наиболее реалистичен) вариант, когда подорожают commodities, продукты питания, услуги и т.п., при этом доходы будут отставать от инфляции. В итоге народ станет беднее и денег на "жилье" будет оставаться все меньше, как у потенциальных покупателей так и у домовладельцев-должников (что добавит foreclosures). Так что при инфляции совсем не обязателен рост цен на недвижимость.

Будет ли это реалистичным вариантом для Пало Алто?

А что Пало Алто на другой планете находится?

Да нет не на другой... просто подумалось какие должны бытъ цены на продукты питания и услуги что бы народ там стал беднее.

[Teh Instructor]

Да нет не на другой... просто подумалось какие должны бытъ цены на продукты питания и услуги что бы народ там стал беднее.

вы в начале 90х в россии не жили? или в 1998?

[Sushi]

Да нет не на другой... просто подумалось какие должны бытъ цены на продукты питания и услуги что бы народ там стал беднее.

вы в начале 90х в россии не жили? или в 1998?

жил... а разве не помните а в какое время российские олигархи "заработали" свои состояния?

[Teh Instructor]

Да нет не на другой... просто подумалось какие должны бытъ цены на продукты питания и услуги что бы народ там стал беднее.

вы в начале 90х в россии не жили? или в 1998?

жил... а разве не помните а в какое время российские олигархи "заработали" свои состояния?

именно. косвенно грабили народ в это самое время, и народ становился беднее

[HappyCat]

Да нет не на другой... просто подумалось какие должны бытъ цены на продукты питания и услуги что бы народ там стал беднее.

вы в начале 90х в россии не жили? или в 1998?

жил... а разве не помните а в какое время российские олигархи "заработали" свои состояния?

Кстати про те времена счастливчики рассказывали как достаточно стало месячной зарплаты чтоб расплатиться с кредитом на кооперативную квартиру.