Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[Хомяк]

Dallas at -4.2%
Charlotte at -4.3%

народ перестал ехать их разных там сан францысков в далласы и шарлоты

"Raleigh-Cary housing market ranks as America's healthiest"

[GarikToo]

Dallas at -4.2%
Charlotte at -4.3%

народ перестал ехать их разных там сан францысков в далласы и шарлоты

"Raleigh-Cary housing market ranks as America's healthiest"

ага - никто не покупает и никто не продает

[Komissar]

Предсказываю, что кто не купит в 2011, горько пожалеет.

[gunsNgold]

Предсказываю, что кто не купит в 2011, горько пожалеет.

В Библии написано лжепророков закидывать камнями.
FYI в real estate V-shaped recovery не бывает. V-shaped recovery только может быть в liquid markets, скажем stocks или gold, которые легко продать/купить. В лучше случае можно ожидать U-shape recovery - пожалеет не тот кто купит в определенном году а тот кто купит до того как цены перестали падать. В реальности, bubble popped и причин для recovery нет, цены вернутся к нормальным и там останутся (plus inflation). Рассчитывайте на L-shaped recovery

[Komissar]

это Вам привокзальная цыганка нагадала?

"позолоти ручку - будет тебе V-shaped recovery"

[gunsNgold]

не, ето сермяжная правда. Common sense и наблудения економистов за последние 6000 лет

[GarikToo]

не, ето сермяжная правда. Common sense и наблудения економистов за последние 6000 лет

причем тех же экономистов что вешали вечный рост в 2006м

[cybopob]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

[nightmare2]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

Так можно лет 10 ждать.

[GarikToo]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

Так можно лет 10 ждать.

и радовать лендлорда

[cybopob]

погодите, опять смешано все в кучу (это уже даже не раздражает, ибо предидущие разы просто сделали анестезию ), для себя можно брать уже - ибо цены уже сильно не просядут (ну может процентов 10, но в лонгтерме пох), толстый же тролль Комиссар троллит про то, что он "постоянно", дескать, ищет инвестиционные пропертис, которые мол улетают у него из под носа и баблосики типа прогорают.
Он либо сумасшедший мультимиллионер, у которого мания "навязчивой идеи" либо он, как я и сказал - толстый троль, постит для вызова срача кирпичами...

[Хомяк]

Dallas at -4.2%
Charlotte at -4.3%

народ перестал ехать их разных там сан францысков в далласы и шарлоты

"Raleigh-Cary housing market ranks as America's healthiest"

ага - никто не покупает и никто не продает

С чего вы решили?
За 2010-й в Кэри продано 2.155 домов, из общего количества 36.850.

[GarikToo]

дескать, ищет инвестиционные пропертис, которые мол улетают у него из под носа и баблосики типа прогорают.

главная проблема это определится как проперть стоит инвестиций

[GarikToo]

Dallas at -4.2%
Charlotte at -4.3%

народ перестал ехать их разных там сан францысков в далласы и шарлоты

"Raleigh-Cary housing market ranks as America's healthiest"

ага - никто не покупает и никто не продает

С чего вы решили?
За 2010-й в Кэри продано 2.155 домов, из общего количества 36.850.

это хорошо или плохо?

[cybopob]

дескать, ищет инвестиционные пропертис, которые мол улетают у него из под носа и баблосики типа прогорают.

главная проблема это определится как проперть стоит инвестиций

имхо, в настоящий момент такой проблемы нет
т.е. можно смело пользоваться лозунгом риэлторов бубля - покупай серцем, отключай мозг! Ибо в ближайшие 5-8 лет вы будете терять деньги почти на любой инвестиции, но в лонгтерме таки будет все окей (ну в смысле, не заработаете но и шибко не потеряете).

[GarikToo]

дескать, ищет инвестиционные пропертис, которые мол улетают у него из под носа и баблосики типа прогорают.

главная проблема это определится как проперть стоит инвестиций

имхо, в настоящий момент такой проблемы нет
т.е. можно смело пользоваться лозунгом риэлторов бубля - покупай серцем, отключай мозг! Ибо в ближайшие 5-8 лет вы будете терять деньги почти на любой инвестиции, но в лонгтерме таки будет все окей (ну в смысле, не заработаете но и шибко не потеряете).

хм.. ну вот у меня несколько знакомых купили халупки в Тухесе, где-то по $130-150К, сдают где-то за $1К в месяц. Это хорошо или плохо?

[М@ш@]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

Так можно лет 10 ждать.

и радовать лендлорда

Который в минусе на сегодняшний момент (остаток банку больше цены дома, съём не покрывает текущие расходы)

[cybopob]

хз, я не знаю что такое тухес, также не знаю ваших знакомых. Многие знакомые моих знакомых постоянно врут. Почему? Я не знаю.
Например говорят что купили за 130-150К, когда на самом деле купили за 200К с 20% дауном и у них теперь лоан 160К. Говорят что сдают за 1000, а на самом деле например за 920.
Это типа хьюман нейча, видать - помним жыж доктор Хауса, да?

[GarikToo]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

Так можно лет 10 ждать.

и радовать лендлорда

Который в минусе на сегодняшний момент (остаток банку больше цены дома, съём не покрывает текущие расходы)

это почему же? откуда вы знаете как и когда он купил дом?

[М@ш@]

дык, умные люди сидят и ждут (тыщи их), "остальные" продолжают колоться и лезть на кактус

Так можно лет 10 ждать.

и радовать лендлорда

Который в минусе на сегодняшний момент (остаток банку больше цены дома, съём не покрывает текущие расходы)

это почему же? откуда вы знаете как и когда он купил дом?

Знаю
Но я не про всех говорю, конечно. Так, примерчик.
Хотя, когда и за сколько знать вообще легко.

[М@ш@]

дескать, ищет инвестиционные пропертис, которые мол улетают у него из под носа и баблосики типа прогорают.

главная проблема это определится как проперть стоит инвестиций

имхо, в настоящий момент такой проблемы нет
т.е. можно смело пользоваться лозунгом риэлторов бубля - покупай серцем, отключай мозг! Ибо в ближайшие 5-8 лет вы будете терять деньги почти на любой инвестиции, но в лонгтерме таки будет все окей (ну в смысле, не заработаете но и шибко не потеряете).

хм.. ну вот у меня несколько знакомых купили халупки в Тухесе, где-то по $130-150К, сдают где-то за $1К в месяц. Это хорошо или плохо?

А как можно знать, если налоги неизвестны, может, ещё какие-то платы дополнительные. Но, если им нравится, значит хорошо.

[GarikToo]

хз, я не знаю что такое тухес, также не знаю ваших знакомых. Многие знакомые моих знакомых постоянно врут. Почему? Я не знаю.
Например говорят что купили за 130-150К, когда на самом деле купили за 200К с 20% дауном и у них теперь лоан 160К. Говорят что сдают за 1000, а на самом деле например за 920.
Это типа хьюман нейча, видать - помним жыж доктор Хауса, да?

кто такой доктор Хаус я не знаю. но я сам смотрел на цены в тех местах где они купили - вроде цены примерно такие как они говорили

[cybopob]

хз, я не знаю что такое тухес, также не знаю ваших знакомых. Многие знакомые моих знакомых постоянно врут. Почему? Я не знаю.
Например говорят что купили за 130-150К, когда на самом деле купили за 200К с 20% дауном и у них теперь лоан 160К. Говорят что сдают за 1000, а на самом деле например за 920.
Это типа хьюман нейча, видать - помним жыж доктор Хауса, да?

кто такой доктор Хаус я не знаю. но я сам смотрел на цены в тех местах где они купили - вроде цены примерно такие как они говорили

ссылки и распечатки в студию. Как я уже сказал, все врут, включая вас, кстати .
На самом деле я даже не спорю, ибо мне плевать . Еслиб вы за Сиэтл начали подобное говорить, яб тутже вам с десяток ссылок привел с рассчетами, ибо слежу за местным рынком активно. И пока, всеж, если рент покрывает хотябы моргич, то это уже удача, если еще и плюс проперти такс это вообще чудо, но мы взрослые люди, да? В чудеса не верим.

А так, ну тухес, так тухес.

[М@ш@]

А так, ну тухес, так тухес.

Техас.

[GarikToo]

все врут, включая вас, кстати ..

ну и где же я наврал?