Moderator: Komissar
Надо почаще в магазин ходитъ, а не за компьютером сидетъmudi wrote:А инфляции я пока что-то не наблюдаю
Я у нас такого не заметила. Вот только кабачки очень подоражали, даже больше, чем в 2 раза, а остальное как всегда.valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Потому что у нас они стоили какие то копейки, а сейчас перевалили за $1 лб. На самом деле не все, яблоки/апельсинт/ананасы/виноград остались теже, а клубника, аспарагус подешевели.М@ш@ wrote:Я у нас такого не заметила. Вот только кабачки очень подоражали, даже больше, чем в 2 раза, а остальное как всегда.valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Да, некоторые продукты сменили ценники на более высокие.
С другой стороны, как раз помню, как мальчик-подросток сказал моему мужу (это несколько лет назад было), что вот, цены выросли, они из дома своего выезжают, платить не могут (шорт сале, как я понимаю).
Кстати, вот я тут, в Штатах, 6 лет. И если посмотреть на Костко как на магазин, в котором нет скидо, то за это время некоторые продукты, которые я покупаю, очень подоражали (некоторые 0 не очень), а некоторые стоят ровно столько же, сколько 6 лет назад.
Муди, вы серьезно инфляцию "не наблюдаете" или не хотите наблюдать?Sushi wrote:Надо почаще в магазин ходитъ, а не за компьютером сидетъmudi wrote:А инфляции я пока что-то не наблюдаю
Я вот тоже не наблюдал, пока жена не стала жаловаться, что чеки все больше, при том же об'еме закупок. А потом уже и воскресной газете смотрю статья на эту же тему, бензин опять же... Сначала продукты питание и горючее, потом и все остальное подтянется
Я про цены на дома говорю. Отложенные 3-4 года назад N тысяч сегодня составят больший процент от цены дома, чем те же 3-4 года назад, даже если все это время они пролежали под матрасом. Мне почему-то здешние любители RE investment не врерят, когда я говорю, что возможна ситуация, при которой цены на дома будут падать или не будут расти, а все остальное при этом будет медленно дорожать. IMHO сейчас мы как раз это и наблюдаем.Sushi wrote:Надо почаще в магазин ходитъ, а не за компьютером сидетъmudi wrote:А инфляции я пока что-то не наблюдаю
Я вот тоже не наблюдал, пока жена не стала жаловаться, что чеки все больше, при том же об'еме закупок. А потом уже и воскресной газете смотрю статья на эту же тему, бензин опять же... Сначала продукты питание и горючее, потом и все остальное подтянется
Точно, я помню, это уже обсуждали. Люди кричали, что деньги съест инфлиция, надо брать дом, и не важно, что дом подешевеет, деньги всё равно инфляция съестmudi wrote:Я про цены на дома говорю. Отложенные 3-4 года назад N тысяч сегодня составят больший процент от цены дома, чем те же 3-4 года назад, даже если все это время они пролежали под матрасом. Мне почему-то здешние любители RE investment не врерят, когда я говорю, что возможна ситуация, при которой цены на дома будут падать или не будут расти, а все остальное при этом будет медленно дорожать. IMHO сейчас мы как раз это и наблюдаем.Sushi wrote:Надо почаще в магазин ходитъ, а не за компьютером сидетъmudi wrote:А инфляции я пока что-то не наблюдаю
Я вот тоже не наблюдал, пока жена не стала жаловаться, что чеки все больше, при том же об'еме закупок. А потом уже и воскресной газете смотрю статья на эту же тему, бензин опять же... Сначала продукты питание и горючее, потом и все остальное подтянется
Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Big deal, овощи подорожали, они стоили копейки, сейчас может стоят чуть больше, к осени опять подешевеют. Да и сколько тех овощей надо... Я вот смотрю на мясо - оно больше от бюджета отъедает чем овощи - porterhouse steak все чаще в Nob Hill на sale появляется по $5.99 за фунт, года 2-3 назад там же sale price на него был $7.99 и сами sales были реже раза в 2-3, а обычная нераспродажная цена не изменилась вообще.valeriypi wrote: Потому что у нас они стоили какие то копейки, а сейчас перевалили за $1 лб. На самом деле не все, яблоки/апельсинт/ананасы/виноград остались теже, а клубника, аспарагус подешевели.
Свежие овоши что ростут круглогодично скажем в Южной/Центрально Калифорнии и ближней Мексике как-то огурцы, помидоры, кабачки лбых видов, разные сорта баклажанов, укроп, цельдерей, белл перец, капуста, даже картошка все значительно дороже, причем стало в последние 2-3 недели. Но мы всегда много едим овошей поетому и видно.
Да не только возможна такая ситуация но она скорее всего и будет по крайней мере несколько лет. Но для большинства покупка была даже из последних сил не РЕ инвестмент а заимение СВОЕГО ХОМЕ (кроме последних пары лет) без всяких расчетов "справедливой цены". Неповеришь но через десять лет а тем более через двадцать совсем другие приоритеты в жизни появляются. А кто непрофессионал но занимается РЕ инвестмент серьезно продолжают и сейчас более или менее успешноmudi wrote:Я про цены на дома говорю. Отложенные 3-4 года назад Н тысяч сегодня составят больший процент от цены дома, чем те же 3-4 года назад, даже если все это время они пролежали под матрасом. Мне почему-то здешние любители РЕ инвестмент не врерят, когда я говорю, что возможна ситуация, при которой цены на дома будут падать или не будут расти, а все остальное при этом будет медленно дорожать. ИМХО сейчас мы как раз это и наблюдаем.Sushi wrote:Надо почаще в магазин ходитъ, а не за компьютером сидетъ :Дmudi wrote:А инфляции я пока что-то не наблюдаю
Я вот тоже не наблюдал, пока жена не стала жаловаться, что чеки все больше, при том же обьеме закупок. А потом уже и воскресной газете смотрю статья на эту же тему, бензин опять же... Сначала продукты питание и горючее, потом и все остальное подтянется
увы, уже нет желанияmudi wrote:Биг деал, овощи подорожали, они стоили копейки, сейчас может стоят чуть больше, к осени опять подешевеют. Да и сколько тех овощей надо... Я вот смотрю на мясо - оно больше от бюджета отъедает чем овощи - портерхоусе стеак все чаще в Ноб Хилл на сале появляется по $5.99 за фунт, года 2-3 назад там же сале прице на него был $7.99 и сами салес были реже раза в 2-3, а обычная нераспродажная цена не изменилась вообще.valeriypi wrote: Потому что у нас они стоили какие то копейки, а сейчас перевалили за $1 лб. На самом деле не все, яблоки/апельсинт/ананасы/виноград остались теже, а клубника, аспарагус подешевели.
Свежие овоши что ростут круглогодично скажем в Южной/Центрально Калифорнии и ближней Мексике как-то огурцы, помидоры, кабачки лбых видов, разные сорта баклажанов, укроп, цельдерей, белл перец, капуста, даже картошка все значительно дороже, причем стало в последние 2-3 недели. Но мы всегда много едим овошей поетому и видно.
А в какую сторону будет меняться рент?mudi wrote:Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Все будет почти бесплатно, тем у кого много денегDesperado wrote:А в какую сторону будет меняться рент?mudi wrote:Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Логично, что если цены на дома падают, то и рент тоже падает.Desperado wrote:А в какую сторону будет меняться рент?mudi wrote:Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Не совсем. Kак только с работой немного улучшится ( а много произойдет нескоро/никогда ) все кто одинокие и переехал к родителям, семейные перешел в гетто 1бр с ребенком, и т.п. начнут переежать в лучшее, рент увеличиться от текушего где-то к середине между мин анд мах. Денег на свой дом у них все равно не будет, а у многих и кредитной истории на будушие 5-7 лет. А там и молодое поколение подходит нуждаюшихся в privacyМ@ш@ wrote:Логично, что если цены на дома падают, то и рент тоже падает.Desperado wrote:А в какую сторону будет меняться рент?mudi wrote:Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Он тоже пойдет вниз, но не так быстро как цены на покупку жилья. Когда расходы на самое необходимое (еду, медицину и т.п.) растут быстрее чем зарплата, то остается меньше денег, а потому их экономят на том, на чем можно съеконмить - снимают или покупают жилье попроще и подешевле. Но с другой стороны, цены на покупку жилья всегда меняются с некоторым запозданием, потому при меньшей доступности покупки, спрос на ренталы может краткосрочно поднятся. Я предполагаю, что цены на рент будут в ближайшее время стоять на месте или даже немного вырастут, а потом пойдут вниз, а цены на покупку будут просто медленно падать. Ценам на недвижимость вобщем осталось падать не так уж далеко/глубоко - процентов на 20-25 от сегодняшнего уровня цен, при условии, что не будет сильного overcorrection и останется такой же низкий interest rate. Все это - мое личное мнение и видение ситуации. Разумеется, я могу ошибаться, но другие варианты изменения цен мне кажутся менее вероятными.Desperado wrote:А в какую сторону будет меняться рент?
Поживём - увидим. Опять таки, от места будет зависит. У нас в месте такого произойти не может (я имею ввиду по причине, которую Вы описали), на сегодня мы платим столько же, хотя налог поднялся больше чем на 1500.valeriypi wrote:Не совсем. Kак только с работой немного улучшится ( а много произойдет нескоро/никогда ) все кто одинокие и переехал к родителям, семейные перешел в гетто 1бр с ребенком, и т.п. начнут переежать в лучшее, рент увеличиться от текушего где-то к середине между мин анд мах. Денег на свой дом у них все равно не будет, а у многих и кредитной истории на будушие 5-7 лет. А там и молодое поколение подходит нуждаюшихся в privacyМ@ш@ wrote:Логично, что если цены на дома падают, то и рент тоже падает.Desperado wrote:А в какую сторону будет меняться рент?mudi wrote:Я таких драматических изменений не наблюдаю, но тем не менее, как вы думаете, в такой ситуации будет у людей оставаться больше денег на оплату жилья или меньше? А если будет оставаться меньше и кредит получить становится все сложнее, то в какую сторону будут меняться цены на недвижимость?valeriypi wrote:Все овоши-фрукты практически за месяц взлетели в 1.5-2 раза. Правда ето может из-за неурожаев по миру и Калифонийское затыкает дыры, тогда должно несколько снизится. Все бранд коробки уже уменьшились, некоторые дважды за пару месяцев. Учеба в университете Санта Крус парень платил 1ХХХХ, теперь на выпуске, а его сестра поступила, требуют почти в два раза больше. А медстраховки? А бензин, билеты, етц? Правда с нашими зарплатами ето все не чересчур сушественно, но не все же программисты. Прогноз за 4 года на продукты увеличение по 4-10% ежегодно и без катаклизмов. Хотя предпринимателей и просто богатых много тоже им может инфляция и того незаметнее, некоторые даже не знают сколько хлеб/молоко стоит.
Посмотрим, может и так будет. Только вы забыли в картину включить baby boomers, которые сейчас массово выходят на пенсию и уезжают в места поспокойнее, а также людей чьим детям больше не нужны хорошие школы и дома c 4 bedrooms, потому что дети вырасли.valeriypi wrote:Не совсем. Kак только с работой немного улучшится ( а много произойдет нескоро/никогда ) все кто одинокие и переехал к родителям, семейные перешел в гетто 1бр с ребенком, и т.п. начнут переежать в лучшее, рент увеличиться от текушего где-то к середине между мин анд мах. Денег на свой дом у них все равно не будет, а у многих и кредитной истории на будушие 5-7 лет. А там и молодое поколение подходит нуждаюшихся в privacy
Для полной картинки стоит добавить и тех, кто должен по разным причинам продать - например переезд из-за работы, но не может , поэтому начинает свой дом сдавать до лучших времен. А вообще ренты постепенно растут - не на дома, но на дешевые аппартменты и таунхаузы, куда валят бывшие домовладельцы. Конечно все локально, но видел график где разница расхода рент-мотртгидж на ту же проперть сузилась из-за повышения увеличения первого и уменьшения второго элемента во многих районах, а в особо убитых типа Флориды снимать сегодня дороже чем купить - по утверждению очередной группы "аналистов" понятно. - Вывод - возможно и пора подкупить опять каких нибудь REITs, типа EQR ближе к концу года , когда наконец реиты пойдут вверх. -mudi wrote:Посмотрим, может и так будет. Только вы забыли в картину включить baby boomers, которые сейчас массово выходят на пенсию и уезжают в места поспокойнее, а также людей чьим детям больше не нужны хорошие школы и дома c 4 bedrooms, потому что дети вырасли.valeriypi wrote:Не совсем. Kак только с работой немного улучшится ( а много произойдет нескоро/никогда ) все кто одинокие и переехал к родителям, семейные перешел в гетто 1бр с ребенком, и т.п. начнут переежать в лучшее, рент увеличиться от текушего где-то к середине между мин анд мах. Денег на свой дом у них все равно не будет, а у многих и кредитной истории на будушие 5-7 лет. А там и молодое поколение подходит нуждаюшихся в privacy
Почему?RobinF wrote:..Поправте если что не так.
Все еще безумно бублевые (цены не соответсвуют доходам)
NY-New York
The 2010 real estate market in Manhattan will be remembered for slow but steady growth, with luxury sales of $3 million and up finally making a strong return in the final months of the year, according to fourth-quarter market reports to be released on Tuesday.
Знакомые риелторы каждую неделю мне шлют емэйл-рассылки о том что "Наконецто рынок в Сиэтле оживился!" Уже три года так.Capricorn wrote: Почему?
Знакомые реалторы говорят что рынок в ближнем (к NYC) Нью Джёзи оживился ( многие люди работают в Манхеттене). Кроме то
http://www.nytimes.com/2011/01/04/reale ... arket.html
Нет, мы говорит не про тех "знакомых", которые рассылают рекламы-е-мейлы, а про тех с кем пьешь пиво и обсуждаешь неторопливо "как дела? как работа?".cybopob wrote:Знакомые риелторы каждую неделю мне шлют емэйл-рассылки о том что "Наконецто рынок в Сиэтле оживился!" Уже три года так.Capricorn wrote: Почему?
Знакомые реалторы говорят что рынок в ближнем (к NYC) Нью Джёзи оживился ( многие люди работают в Манхеттене). Кроме то
http://www.nytimes.com/2011/01/04/reale ... arket.html
У меня эти емэйлы уже автоматом в мусорку идут.