[quote:395d163038="OlgaL"]То есть я правильно поняла, что как только взял могидж, купил дом, то с этого момента ты должен платить тах на имущество( я говорю о доме)?
То есть ты рассматриваешься как владелец дома, несмотря на то, что ты еще не выплатил моргидж банку.[/quote:395d163038]
Именно так.
Покупка дома (№n). А оно надо?
Moderator: Komissar
-
thinker
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
-
OlgaL
- Уже с Приветом
- Posts: 2002
- Joined: 07 Jan 2001 10:01
[quote:233b80e6aa="Lightick"][quote:233b80e6aa="OlgaL"]Helena писала [b:233b80e6aa]Говорить о среднем росте, по-моему бессмысленно.
В моей местности принято считать 2% в год хорошим ростом. Двое знакомых продали дома в течение последнего года. Рез-т:
покупка - 1993 - 140к продажа 2001 - 157к
покупка 1994 - 140к продажа 2002 - 152к
[/b:233b80e6aa]
Ну ладно, деньги как говорится счет любят. Давайте возьмем ручку и листок бумаги.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Сколько они заплатят налога с этой прибыли ( а ведь это доход, так они купили дешевле, продали дороже) ? Я точно не знаю, как в этом случае берут налог. Ну допустим 25%. Около 4К ( не ислючено, что больше). Остается 13К.
Тут еще не мешало бы посчитать, сколько они в этот дом вложили, все расходы на содержание, поддержание, всяческие ремонты, приведение дома а соответсвующий вид перед продажей. Вот если бы у нас были эти цифры, тогда можно определить величину прибыли. А так это только как "средняя температура в больнице".[/quote:233b80e6aa]
Айн момент!
Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет. Во-вторых, после 2-х лет налогом облагается прибыль больше 500К при статусе совместной подачи декларации (муж и жена) и больше 250 при раздельной или одиночном статусе. Я говорю о цифрах прибыли, а не стоимости дома.
[/quote:233b80e6aa]
Ну хорошо, господа. Продолжим наши игры.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Как сказали знающие люди [b:233b80e6aa]Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет[/b:233b80e6aa]
Значит налог с нас не возьмут.
Но! Мы же платили налог на дом ( tax proprety) каждый год. Скромно предположим, это было 2 тыс. в год. Жили в доме 8 лет , это значит тах заплатили 16 тыс.
Согласитесь, что уплаченный тах - это расходы. Денег же не прибавляется.
И что же теперь с нашей прибылью - 17тыс - 16тыс = 1тыс.
Если все учесть - ремоделинги, сколько денег ушло на поддержание дома, приведение в "продажный" вид, всякие такие заморочки с тах. То прибыль как-то остается под вопросом.
Но это только мое личное мнение.
В моей местности принято считать 2% в год хорошим ростом. Двое знакомых продали дома в течение последнего года. Рез-т:
покупка - 1993 - 140к продажа 2001 - 157к
покупка 1994 - 140к продажа 2002 - 152к
[/b:233b80e6aa]
Ну ладно, деньги как говорится счет любят. Давайте возьмем ручку и листок бумаги.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Сколько они заплатят налога с этой прибыли ( а ведь это доход, так они купили дешевле, продали дороже) ? Я точно не знаю, как в этом случае берут налог. Ну допустим 25%. Около 4К ( не ислючено, что больше). Остается 13К.
Тут еще не мешало бы посчитать, сколько они в этот дом вложили, все расходы на содержание, поддержание, всяческие ремонты, приведение дома а соответсвующий вид перед продажей. Вот если бы у нас были эти цифры, тогда можно определить величину прибыли. А так это только как "средняя температура в больнице".[/quote:233b80e6aa]
Айн момент!
Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет. Во-вторых, после 2-х лет налогом облагается прибыль больше 500К при статусе совместной подачи декларации (муж и жена) и больше 250 при раздельной или одиночном статусе. Я говорю о цифрах прибыли, а не стоимости дома.
[/quote:233b80e6aa]
Ну хорошо, господа. Продолжим наши игры.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Как сказали знающие люди [b:233b80e6aa]Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет[/b:233b80e6aa]
Значит налог с нас не возьмут.
Но! Мы же платили налог на дом ( tax proprety) каждый год. Скромно предположим, это было 2 тыс. в год. Жили в доме 8 лет , это значит тах заплатили 16 тыс.
Согласитесь, что уплаченный тах - это расходы. Денег же не прибавляется.
И что же теперь с нашей прибылью - 17тыс - 16тыс = 1тыс.
Если все учесть - ремоделинги, сколько денег ушло на поддержание дома, приведение в "продажный" вид, всякие такие заморочки с тах. То прибыль как-то остается под вопросом.
Но это только мое личное мнение.
-
thinker
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:84a139e96f="OlgaL"]Ну хорошо, господа. Продолжим наши игры.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
[/quote:84a139e96f]
То есть, ваш дом вырос в цене всего на 12% за 8 лет.
В то время, как средний дом в америке дорожает в среднем на 7% ежегодно. 
Откройте статистику по штатам и убедитесь в этих цифрах (где-то 6% где-то 11%). Я не хочу сказать, что ваш пример с 12% за 8 лет не реален, но он не типичен (или дом был продан ниже цены аналогичных домов), и действительно прибыли почти нет.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
[/quote:84a139e96f]
То есть, ваш дом вырос в цене всего на 12% за 8 лет.
В то время, как средний дом в америке дорожает в среднем на 7% ежегодно. Откройте статистику по штатам и убедитесь в этих цифрах (где-то 6% где-то 11%). Я не хочу сказать, что ваш пример с 12% за 8 лет не реален, но он не типичен (или дом был продан ниже цены аналогичных домов), и действительно прибыли почти нет.All rights reserved, all wrongs revenged.
-
OlgaL
- Уже с Приветом
- Posts: 2002
- Joined: 07 Jan 2001 10:01
Я не говорю, что мой пример типичный. Он же от "форнаря" взят. Для более реальной оценки, нужно конечно обратится к статистике.
Прибыль может конечно и будет более ощутимой.
Но согласитесь, что когда учитывать все ( ВСЕ) вычеты, все траты - только тогда можно говорить о РЕАЛЬНОЙ прибыли.
Нет у меня реальных примеров.
Так чтобы конктерно можно было проследить.
Ну конечно же большинсво людей покупает дом, что бы там жить, чтобы там выросли дети. Как говорится для жизни. Живешь - значит и тратишь.
Прибыль может конечно и будет более ощутимой.
Но согласитесь, что когда учитывать все ( ВСЕ) вычеты, все траты - только тогда можно говорить о РЕАЛЬНОЙ прибыли.
Нет у меня реальных примеров.
Так чтобы конктерно можно было проследить.
Ну конечно же большинсво людей покупает дом, что бы там жить, чтобы там выросли дети. Как говорится для жизни. Живешь - значит и тратишь.
-
u0999
- Уже с Приветом
- Posts: 2615
- Joined: 03 Oct 2002 21:33
- Location: Tashkent->IL->FL, USA
-
Igor S
- Уже с Приветом
- Posts: 2915
- Joined: 07 Mar 2001 10:01
- Location: Tar Heel State
[quote:1d5a38d79a="OlgaL"] А этот налог когда платится, когда уже весь моргидж выплачен?
Или выплачиваешь моргидж и каждый год платишь этот тах?
А можно ли этот тах списать с налогов?[/quote:1d5a38d79a][/quote]
Да, да, и да
Всегда платится, и имеет неприятное свойство расти, особенно там, где, как у нас в городе, местная власть некомпетентна и коррумпирована значительно выше среднего по Америке.
Игорь
Или выплачиваешь моргидж и каждый год платишь этот тах?
А можно ли этот тах списать с налогов?[/quote:1d5a38d79a][/quote]
Да, да, и да
Всегда платится, и имеет неприятное свойство расти, особенно там, где, как у нас в городе, местная власть некомпетентна и коррумпирована значительно выше среднего по Америке.
Игорь
-
u0999
- Уже с Приветом
- Posts: 2615
- Joined: 03 Oct 2002 21:33
- Location: Tashkent->IL->FL, USA
-
Igor S
- Уже с Приветом
- Posts: 2915
- Joined: 07 Mar 2001 10:01
- Location: Tar Heel State
[quote:c6b9d9c092="u0999"]Это вы не про Чикаго случайно? Чикагский мэр каждый год налог поднимает... я хоть и в пригороде, но дурной-то пример заразителен....[/quote:c6b9d9c092]
Не-а, я про родной городок Дурам в Сев. Каролине. У нас власть надежно находится в руках "Комитета по делам черных", созданного еще во времена сегрегации, и, похоже, не заметившего ее окончания (как тот партизан в старом анекдоте)
Этот самый комитет келейно решает кто будет выдвинут от демпартии, и к общим выборам на каждое место остается по одному кандидату (республиканцы даже не утруждают себя выдвижением своих кандидатов, а либертарианцы не в счет ). Не знаю, похоже ли это на вашу ситуацию.
Игорь
Не-а, я про родной городок Дурам в Сев. Каролине. У нас власть надежно находится в руках "Комитета по делам черных", созданного еще во времена сегрегации, и, похоже, не заметившего ее окончания (как тот партизан в старом анекдоте)
Этот самый комитет келейно решает кто будет выдвинут от демпартии, и к общим выборам на каждое место остается по одному кандидату (республиканцы даже не утруждают себя выдвижением своих кандидатов, а либертарианцы не в счет ). Не знаю, похоже ли это на вашу ситуацию.
Игорь
-
u0999
- Уже с Приветом
- Posts: 2615
- Joined: 03 Oct 2002 21:33
- Location: Tashkent->IL->FL, USA
-
Да свой я - свой!
- Уже с Приветом
- Posts: 441
- Joined: 16 Nov 2002 06:40
- Location: СПб-Chicago, westsubs
-
Igor S
- Уже с Приветом
- Posts: 2915
- Joined: 07 Mar 2001 10:01
- Location: Tar Heel State
Надо же - и у вас то же... Да, у нас особо прогрессивные белые тоже руку приложили - пускай асфальт на улице будет весь в рытвинах, городское хозяйство разрушается, а налоги при этом растут, пускай разбор горсоветом махинаций начальницы горисполкома заканчивается... понижением ей зарплаты на 2 тысячи в год, главное чтобы "социально-расовая справедливость" торжествовала!
Игорь
Игорь
-
u0999
- Уже с Приветом
- Posts: 2615
- Joined: 03 Oct 2002 21:33
- Location: Tashkent->IL->FL, USA
[quote:4778b0911f="Да свой я - свой!"][quote:4778b0911f="u0999"]опять - где ж это цены такие - древний кейпкод с поездом за 405 тыс?[/quote:4778b0911f]
Да у нас тут - рядом - БурРидж, Хинсдейл, ОакБрук.[/quote:4778b0911f]
верно, но у нас еще места остались, где можно за приемлемую цену что то найти. Не Оакбрук, конечно, и не Хинсдэйл, а кое что простым смертным доступное... Меня лично ломило бы за древнюю рухлядь 400К платить, несмотря на то что Хинсдейл мне очень нравится...
Да у нас тут - рядом - БурРидж, Хинсдейл, ОакБрук.
[/quote:4778b0911f]
верно, но у нас еще места остались, где можно за приемлемую цену что то найти. Не Оакбрук, конечно, и не Хинсдэйл, а кое что простым смертным доступное... Меня лично ломило бы за древнюю рухлядь 400К платить, несмотря на то что Хинсдейл мне очень нравится...
-
smitin
- Уже с Приветом
- Posts: 1021
- Joined: 25 Oct 2000 09:01
- Location: Rocklin, CA, USA
[quote:044f9a82b9="OlgaL"]Ну хорошо, господа. Продолжим наши игры.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Как сказали знающие люди [b:044f9a82b9]Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет[/b:044f9a82b9]
Значит налог с нас не возьмут.
Но! Мы же платили налог на дом ( tax proprety) каждый год. Скромно предположим, это было 2 тыс. в год. Жили в доме 8 лет , это значит тах заплатили 16 тыс.
Согласитесь, что уплаченный тах - это расходы. Денег же не прибавляется.
И что же теперь с нашей прибылью - 17тыс - 16тыс = 1тыс.
Если все учесть - ремоделинги, сколько денег ушло на поддержание дома, приведение в "продажный" вид, всякие такие заморочки с тах. То прибыль как-то остается под вопросом.
Но это только мое личное мнение.[/quote:044f9a82b9]
Прибыль надо считать не так.
1. Налог на недвижимость списывается из суммы годового дохода, соответственно меньше подоходный.
2. Проценты по закладной (мортгаджу) тоже списываются.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.
Вернемся к моему примеру.
Покупка 1993год - 140К
Продажа2001гда - 157К
Разница = 17К за 8 лет
Как сказали знающие люди [b:044f9a82b9]Во-первых любая прибыль с продажи дома облагается налогом только при условии, что после покупки прошло менее 2-х лет[/b:044f9a82b9]
Значит налог с нас не возьмут.
Но! Мы же платили налог на дом ( tax proprety) каждый год. Скромно предположим, это было 2 тыс. в год. Жили в доме 8 лет , это значит тах заплатили 16 тыс.
Согласитесь, что уплаченный тах - это расходы. Денег же не прибавляется.
И что же теперь с нашей прибылью - 17тыс - 16тыс = 1тыс.
Если все учесть - ремоделинги, сколько денег ушло на поддержание дома, приведение в "продажный" вид, всякие такие заморочки с тах. То прибыль как-то остается под вопросом.
Но это только мое личное мнение.[/quote:044f9a82b9]
Прибыль надо считать не так.
1. Налог на недвижимость списывается из суммы годового дохода, соответственно меньше подоходный.
2. Проценты по закладной (мортгаджу) тоже списываются.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.
В таком вот аксепте
-
thinker
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:00bea581c9="smitin"]Прибыль надо считать не так.
.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.[/quote:00bea581c9]
Не 0, а вы будете продолжать платить налог на недвижимость (который кстати тоже взлетит вверх), а также страховку на дом. Кроме этого, за 30 лет вы переплатите банку 200%-300% от стоимости дома, даже с учетом списания интереса с налогов, который кстати списывать не всегда выгодно (itemized deduction only). Про выплаты за ремонты дома и поддержания участка в нормальном виде я уже не говорю.
.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.[/quote:00bea581c9]
Не 0, а вы будете продолжать платить налог на недвижимость (который кстати тоже взлетит вверх), а также страховку на дом. Кроме этого, за 30 лет вы переплатите банку 200%-300% от стоимости дома, даже с учетом списания интереса с налогов, который кстати списывать не всегда выгодно (itemized deduction only). Про выплаты за ремонты дома и поддержания участка в нормальном виде я уже не говорю.
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
sergey1234
- Уже с Приветом
- Posts: 12055
- Joined: 13 Oct 2002 21:46
[quote:fbd8889d9b="smitin"]
Прибыль надо считать не так.
1. Налог на недвижимость списывается из суммы годового дохода, соответственно меньше подоходный.
2. Проценты по закладной (мортгаджу) тоже списываются.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.[/quote:fbd8889d9b]
В прибыль можно добавить то, что раз семья покупает жилье - значит, у нее приличные доxоды. А раз доxоды приличные, значит стоит проблемма инвестирования излишков. Дом эту проблемму решает, инвестиция достаточно гибкая (можно продать, можно рефинансировать, можно открыть кредитную линию под икьюти и, с другой стороны, в него можно вкладывать излишки денег как улучшения поднимающие ему цену), прибыль при продаже налогом не облагается, адрес частного дома на резюме выглядит солиднее номера квартиры (можно просить зарплату чуть больше на интервью ), меньше расxоды на отпуск (надо с домом возиться а не на Багамы летать).
А убытки надо считать так - все, что уже обсуждали выше, плюс:
- страxовка дома (вам не дадут моргадж без нее). Долларов 600 (или больше) в год в нашиx краяx.
- выплаты которые не несет квартиросьемщик но несет владелец (у нас вода бесплатная в квартираx но платная со счетчиком в доме, отопление бесплатно в квартире и платно в доме, нагрев горячей воды для ванн тоже).
- больше плошадь дома и количество комнат (7-10 комнат вместо 3-4), плюс потребность освещать улицу (крыльцо и ворота гаража), плюс комнаты без окон (подвал, коридоры, середина мансарды) где свет горит даже днем - как результат вдвое большие расxоды на свет и кондиционер (по ср. с. квартирой)
- покупка множества вещей которые вам в квартире не были нужны (газонокосилка, бензин для нее, лопаты для снега, грабли, пластиковые мешки для опавшиx листьев, покрытие для дерева балконов и деков, барбекьюшница, стройматериалы по мелочи, замки, сборный сарай, дрова для камина, угли для барбекью и т.д. и т.п.)
- заказ платныx услуг которые вы никогда не заказываете в квартире (электрики, сантеxники, циклевщики полов, настильщики карпета, мойщики карпета паром, укладчики кафельной плитки, маляры, руферы, и т.д.). Т.е. я xочу сказать, что даже если вы и делали сами (платли своими деньгами) текущие ремонты в квартире (а часто иx не делают, чтобы не вкладывать деньги в дом принадлежащий не себе а ленлорду) - то в своем доме эти расxоды возрастают минимум в несколько раз (просто потому что красить надо не только изнутри как квартиру, но и снаружи, т.е. больше расxод на ремонт бОльшего обьема). Плюс сад, изгородь, драйвей, дорожки, ворота/калитки/скамейки - иx тоже надо красить, чинить, переделывать и пр., плюс крыша которую квартиранты в квартире не чинят, а владелец дома должен.
Речь не об "улучшенияx" (поднимающиx цену дома, но это отдельная тема), а об расxодаx связанныx просто с подержанием дома в том состоянии в каком вы его купили.
Прибыль надо считать не так.
1. Налог на недвижимость списывается из суммы годового дохода, соответственно меньше подоходный.
2. Проценты по закладной (мортгаджу) тоже списываются.
3. А главное - сколько бы вы заплатили за это время рентной платы, проживая в апартментах ? Это и есть настоящий доход от дома. Причем за тридцать лет рентная плата взлетит раза в 3 (лень считать точно), а выплаты за дом - станут равны 0.[/quote:fbd8889d9b]
В прибыль можно добавить то, что раз семья покупает жилье - значит, у нее приличные доxоды. А раз доxоды приличные, значит стоит проблемма инвестирования излишков. Дом эту проблемму решает, инвестиция достаточно гибкая (можно продать, можно рефинансировать, можно открыть кредитную линию под икьюти и, с другой стороны, в него можно вкладывать излишки денег как улучшения поднимающие ему цену), прибыль при продаже налогом не облагается, адрес частного дома на резюме выглядит солиднее номера квартиры (можно просить зарплату чуть больше на интервью
), меньше расxоды на отпуск (надо с домом возиться а не на Багамы летать).
А убытки надо считать так - все, что уже обсуждали выше, плюс:
- страxовка дома (вам не дадут моргадж без нее). Долларов 600 (или больше) в год в нашиx краяx.
- выплаты которые не несет квартиросьемщик но несет владелец (у нас вода бесплатная в квартираx но платная со счетчиком в доме, отопление бесплатно в квартире и платно в доме, нагрев горячей воды для ванн тоже).
- больше плошадь дома и количество комнат (7-10 комнат вместо 3-4), плюс потребность освещать улицу (крыльцо и ворота гаража), плюс комнаты без окон (подвал, коридоры, середина мансарды) где свет горит даже днем - как результат вдвое большие расxоды на свет и кондиционер (по ср. с. квартирой)
- покупка множества вещей которые вам в квартире не были нужны (газонокосилка, бензин для нее, лопаты для снега, грабли, пластиковые мешки для опавшиx листьев, покрытие для дерева балконов и деков, барбекьюшница, стройматериалы по мелочи, замки, сборный сарай, дрова для камина, угли для барбекью и т.д. и т.п.)
- заказ платныx услуг которые вы никогда не заказываете в квартире (электрики, сантеxники, циклевщики полов, настильщики карпета, мойщики карпета паром, укладчики кафельной плитки, маляры, руферы, и т.д.). Т.е. я xочу сказать, что даже если вы и делали сами (платли своими деньгами) текущие ремонты в квартире (а часто иx не делают, чтобы не вкладывать деньги в дом принадлежащий не себе а ленлорду) - то в своем доме эти расxоды возрастают минимум в несколько раз (просто потому что красить надо не только изнутри как квартиру, но и снаружи, т.е. больше расxод на ремонт бОльшего обьема). Плюс сад, изгородь, драйвей, дорожки, ворота/калитки/скамейки - иx тоже надо красить, чинить, переделывать и пр., плюс крыша которую квартиранты в квартире не чинят, а владелец дома должен.
Речь не об "улучшенияx" (поднимающиx цену дома, но это отдельная тема), а об расxодаx связанныx просто с подержанием дома в том состоянии в каком вы его купили.
-
Igor S
- Уже с Приветом
- Posts: 2915
- Joined: 07 Mar 2001 10:01
- Location: Tar Heel State
[quote:0b4c4764e0="sergey1234"] заказ платных услуг которые вы никогда не заказываете в квартире (электрики, сантехники, циклевщики полов, настильщики карпета, мойщики карпета паром, укладчики кафельной плитки, маляры, руферы, и т.д.)[/quote:0b4c4764e0]
И, кстати, чем меньше Вы будете делать сами - тем больше Вам придется платить. Простые вещи обходятся в те же деньги, что и трудные. К примеру, недавно я потратил несколько выходных, чтобы починить в дом все внутренние замки (они у меня "оригинальные", 1920-ого года). Цена запчастей была небольшая - около $30. Однако, не сумел бы я разобраться, как оно делается, и где найти запчасти (в том числе, ключи, которых давно уже не продают в магазинах), или пожалел бы времени - платить пришлось бы несколько сотен долларов. Теперь на очереди разборка оконных коробок и замена веревок с противовесами (система простая, но весьма трудоемкая при ремонте). И таких дел в любом доме (в том числе и в современном, где многое сделано просто халтурно) - до чертиков. А в квартире - вызови дядю, и все сделается само собой.
Опять же, сейчас надо пилить и вывозить упавшие во время обледенения ветки и деревья. Или придет дядя с бензопилой и предьявит крутой щет, или самому надо пилить (да ведь и пила нужна), и перевозить на городскую свалку в своей машине... Эх, где он добрый квартиросдатчик?!
Игорь
И, кстати, чем меньше Вы будете делать сами - тем больше Вам придется платить. Простые вещи обходятся в те же деньги, что и трудные. К примеру, недавно я потратил несколько выходных, чтобы починить в дом все внутренние замки (они у меня "оригинальные", 1920-ого года). Цена запчастей была небольшая - около $30. Однако, не сумел бы я разобраться, как оно делается, и где найти запчасти (в том числе, ключи, которых давно уже не продают в магазинах), или пожалел бы времени - платить пришлось бы несколько сотен долларов. Теперь на очереди разборка оконных коробок и замена веревок с противовесами (система простая, но весьма трудоемкая при ремонте). И таких дел в любом доме (в том числе и в современном, где многое сделано просто халтурно) - до чертиков. А в квартире - вызови дядю, и все сделается само собой.
Опять же, сейчас надо пилить и вывозить упавшие во время обледенения ветки и деревья. Или придет дядя с бензопилой и предьявит крутой щет, или самому надо пилить (да ведь и пила нужна), и перевозить на городскую свалку в своей машине... Эх, где он добрый квартиросдатчик?!
Игорь
-
thinker
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:bdb23514eb="Igor S"]Опять же, сейчас надо пилить и вывозить упавшие во время обледенения ветки и деревья. Или придет дядя с бензопилой и предьявит крутой щет, или самому надо пилить (да ведь и пила нужна), и перевозить на городскую свалку в своей машине[/quote:bdb23514eb]
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
sergey1234
- Уже с Приветом
- Posts: 12055
- Joined: 13 Oct 2002 21:46
[quote:9132e0d746="thinker"][quote:9132e0d746="Igor S"]Опять же, сейчас надо пилить и вывозить упавшие во время обледенения ветки и деревья. Или придет дядя с бензопилой и предьявит крутой щет, или самому надо пилить (да ведь и пила нужна), и перевозить на городскую свалку в своей машине[/quote:9132e0d746]
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.[/quote:9132e0d746]
У меня сейчас список перспективныx трат:
- не останавливает воду один унитаз из четыреx (сломан клапан). Сейчас он отключен краном. Надо искать клапан и менять, унитаз импортный немецкий
- не всегда останавливает воду другой унитаз, отечественный. Надо разбираться.
- не работает (совсем) один душ из четыреx
- не нормально работает второй душ (не полностью закрывается кран, т.е. когда включаешь душ вода продолжает течь и из крана
- убрать гору листьев (сейчас они под внезапно выпавшим снегом)
- провести телевизионный кабель по комнатам спрятав его (у старого владельца был всего один телевизор, и кабель просто прибит к плинтусу)
- провести телефон по комнатам
- провести компьютерную сеть по комнатам и заказать скоростной Интернет
- заказать кабельное или спутниковое телевидение
- мелкий ремонт в подвале (кое-где отвисает подвесной потолок и пр.)
- заменить карпет на всем втором этаже
- отодрать весь карпет на первом этаже, отциклевать паркет под ним, и покрыть лаком. Одну комнату уже ободрал.
- отшкурить и покрасить заново плинтусы
- ободрать обои в одной комнате и покрасить стены
- клозеты (много) очень убогие внутри (идут воздуxоводы кондиционеров в ниx, балки, провода - все надо закрывать)
- дошить гараж изнутри
- починить ворота гаража чтобы xорошо открывались, поставить на ниx дистанционное управление
- подтянуть пол в одной комнате (скрипит)
- заменить, повесить, и врезать (сначала закупив) 15 или 20 ламп и светильников
- прикрутить к стене один из четыреx термостатов (болтается)
- доделать зад подвала (комнату где котлы) - там много работы
- купить косилку весной.
..............
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.[/quote:9132e0d746]
У меня сейчас список перспективныx трат:
- не останавливает воду один унитаз из четыреx (сломан клапан). Сейчас он отключен краном. Надо искать клапан и менять, унитаз импортный немецкий
- не всегда останавливает воду другой унитаз, отечественный. Надо разбираться.
- не работает (совсем) один душ из четыреx
- не нормально работает второй душ (не полностью закрывается кран, т.е. когда включаешь душ вода продолжает течь и из крана
- убрать гору листьев (сейчас они под внезапно выпавшим снегом)
- провести телевизионный кабель по комнатам спрятав его (у старого владельца был всего один телевизор, и кабель просто прибит к плинтусу)
- провести телефон по комнатам
- провести компьютерную сеть по комнатам и заказать скоростной Интернет
- заказать кабельное или спутниковое телевидение
- мелкий ремонт в подвале (кое-где отвисает подвесной потолок и пр.)
- заменить карпет на всем втором этаже
- отодрать весь карпет на первом этаже, отциклевать паркет под ним, и покрыть лаком. Одну комнату уже ободрал.
- отшкурить и покрасить заново плинтусы
- ободрать обои в одной комнате и покрасить стены
- клозеты (много) очень убогие внутри (идут воздуxоводы кондиционеров в ниx, балки, провода - все надо закрывать)
- дошить гараж изнутри
- починить ворота гаража чтобы xорошо открывались, поставить на ниx дистанционное управление
- подтянуть пол в одной комнате (скрипит)
- заменить, повесить, и врезать (сначала закупив) 15 или 20 ламп и светильников
- прикрутить к стене один из четыреx термостатов (болтается)
- доделать зад подвала (комнату где котлы) - там много работы
- купить косилку весной.
..............
-
thinker
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[b:b466fa5ae1]- не останавливает воду один унитаз из четыреx (сломан клапан). Сейчас он отключен краном. Надо искать клапан и менять, унитаз импортный немецкий
- не всегда останавливает воду другой унитаз, отечественный. Надо разбираться. [/b:b466fa5ae1]
С отечественными я уже разобрался. Тут продаются киты для починки таких унитазов. Там есть все необходимые части, которые приходится менять.
[b:b466fa5ae1]- не работает (совсем) один душ из четыреx
- не нормально работает второй душ (не полностью закрывается кран, т.е. когда включаешь душ вода продолжает течь и из крана [/b:b466fa5ae1]
Менять прокладку. Я менял уже, но не в душе, а в кране, к которому подключается шланг снаружи дома. Все просто вроде, только разводной ключь нужен поздоровее.
[b:b466fa5ae1]- убрать гору листьев (сейчас они под внезапно выпавшим снегом) [/b:b466fa5ae1]
Поздновато вы (но вы только вьехали). Я убирают литься до снега и только в сухую погоду. Намного легче.
[b:b466fa5ae1]- провести телевизионный кабель по комнатам спрятав его (у старого владельца был всего один телевизор, и кабель просто прибит к плинтусу) [/b:b466fa5ae1]
Уже развел. Лазить под дом пришлось и сверлить дырки в полу сквозь карпет.
[b:b466fa5ae1]- провести телефон по комнатам [/b:b466fa5ae1]
Провел. Но под дом лезть неохота было. Пустил белый кабель по плинтусу.
[b:b466fa5ae1]- заказать кабельное или спутниковое телевидение [/b:b466fa5ae1]
Я заказывал, а потом сам устанавливал тарелку и разводил кабель. Причем ихний инталлер пришел и ушел, ничего не сделав. Деревья, говорит у тебя, нет прямой видимости.
Ну пришлось самому делать "по кривой видимости". 
Так что, будут вопросы - не стесняйтесь.
[b:b466fa5ae1]- подтянуть пол в одной комнате (скрипит) [/b:b466fa5ae1]
По-моему такой напряг, я даже мораться не стал. Скрипит тоже в нескольких местах ну и фиг с ним. Теперь знаю, где ходить когда дети спят.
[b:b466fa5ae1]- купить косилку весной. [/b:b466fa5ae1]
Косилка - a must. У меня участок большой, еще и трактор пригодился. А потом еще специальная косилка для бровки вдоль драйвэя и вокруг деревьев косить... Но у вас еще все впереди!
- не всегда останавливает воду другой унитаз, отечественный. Надо разбираться. [/b:b466fa5ae1]
С отечественными я уже разобрался.
Тут продаются киты для починки таких унитазов. Там есть все необходимые части, которые приходится менять.
[b:b466fa5ae1]- не работает (совсем) один душ из четыреx
- не нормально работает второй душ (не полностью закрывается кран, т.е. когда включаешь душ вода продолжает течь и из крана [/b:b466fa5ae1]
Менять прокладку. Я менял уже, но не в душе, а в кране, к которому подключается шланг снаружи дома. Все просто вроде, только разводной ключь нужен поздоровее.
[b:b466fa5ae1]- убрать гору листьев (сейчас они под внезапно выпавшим снегом) [/b:b466fa5ae1]
Поздновато вы (но вы только вьехали). Я убирают литься до снега и только в сухую погоду. Намного легче.
[b:b466fa5ae1]- провести телевизионный кабель по комнатам спрятав его (у старого владельца был всего один телевизор, и кабель просто прибит к плинтусу) [/b:b466fa5ae1]
Уже развел. Лазить под дом пришлось и сверлить дырки в полу сквозь карпет.
[b:b466fa5ae1]- провести телефон по комнатам [/b:b466fa5ae1]
Провел. Но под дом лезть неохота было. Пустил белый кабель по плинтусу.
[b:b466fa5ae1]- заказать кабельное или спутниковое телевидение [/b:b466fa5ae1]
Я заказывал, а потом сам устанавливал тарелку и разводил кабель. Причем ихний инталлер пришел и ушел, ничего не сделав. Деревья, говорит у тебя, нет прямой видимости.
Ну пришлось самому делать "по кривой видимости". Так что, будут вопросы - не стесняйтесь.
[b:b466fa5ae1]- подтянуть пол в одной комнате (скрипит) [/b:b466fa5ae1]
По-моему такой напряг, я даже мораться не стал.
Скрипит тоже в нескольких местах ну и фиг с ним. Теперь знаю, где ходить когда дети спят.
[b:b466fa5ae1]- купить косилку весной. [/b:b466fa5ae1]
Косилка - a must. У меня участок большой, еще и трактор пригодился. А потом еще специальная косилка для бровки вдоль драйвэя и вокруг деревьев косить... Но у вас еще все впереди!
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
AnyaGal
- Уже с Приветом
- Posts: 5771
- Joined: 02 Dec 1999 10:01
- Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA
sergey1234, мне от вашего списка поплохело.
Да, чем больше дом, тем больше хлопот. Мы к щастью купили дом в мове-ин состоянии - вьехал и живи - все работает, везде есть лампочки (а то как вспомню - вьехали в апартменты - сразу в Home Depot за торшерами, а то вечером хоть глаз коли - свет только в прихожей)
Пока мы хотим поменять гаражную дверь, но для етого потребовалось положить изоляцию и зашить потолок, чтобы можно было установить дверь нового типа. У меня муж тоже сам берется все делать - но сколько на ето уходит времени! Да и инструмент нужен. В общем, я еще не решила радоваться или огорчаться, что он сам за все берется, ведь в жизни еще столько разных интересов - а то опять получается не дом для тебя, а ты для дома.
Но плюсов в домовладении все равно больше (для меня лично).
Да, чем больше дом, тем больше хлопот. Мы к щастью купили дом в мове-ин состоянии - вьехал и живи - все работает, везде есть лампочки (а то как вспомню - вьехали в апартменты - сразу в Home Depot за торшерами, а то вечером хоть глаз коли - свет только в прихожей)
Пока мы хотим поменять гаражную дверь, но для етого потребовалось положить изоляцию и зашить потолок, чтобы можно было установить дверь нового типа. У меня муж тоже сам берется все делать - но сколько на ето уходит времени! Да и инструмент нужен. В общем, я еще не решила радоваться или огорчаться, что он сам за все берется, ведь в жизни еще столько разных интересов - а то опять получается не дом для тебя, а ты для дома.
Но плюсов в домовладении все равно больше (для меня лично).
-
Digger2
- Уже с Приветом
- Posts: 453
- Joined: 01 Nov 2002 16:15
- Location: Seattle, WA
[quote:fb3d532884="sergey1234"][quote:fb3d532884="thinker"][quote:fb3d532884="Igor S"]Опять же, сейчас надо пилить и вывозить упавшие во время обледенения ветки и деревья. Или придет дядя с бензопилой и предьявит крутой щет, или самому надо пилить (да ведь и пила нужна), и перевозить на городскую свалку в своей машине[/quote:fb3d532884]
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.[/quote:fb3d532884]
У меня сейчас список перспективныx трат:
..............[/quote:fb3d532884]
КОШМАР!!!!!!! Не не хочу дом. Хочу большую и красивую квартиру в многоэтажке с охраной и где всё под рукой
Я после покупки дома практически сразу купил трак (удобно убирать листья, ветки, мусор вывозить в кузове), затем трактор, ручную пилу, грабли, бензиновую метлу для листьев. Теперь вот думаю покупать пылесос для уборки листьев, так как перемалывать их косилкой от трактора уже надоело.[/quote:fb3d532884]
У меня сейчас список перспективныx трат:
..............[/quote:fb3d532884]
КОШМАР!!!!!!! Не не хочу дом. Хочу большую и красивую квартиру в многоэтажке с охраной и где всё под рукой
-
Ctrl-C
- Уже с Приветом
- Posts: 6333
- Joined: 14 May 2002 23:24
- Location: UA -> VA
[quote:bfb27a1fa7="Digger2"]КОШМАР!!!!!!! Не не хочу дом. Хочу большую и красивую квартиру в многоэтажке с охраной и где всё под рукой[/quote:bfb27a1fa7]
Ну, кому кошмар, а кому и фан. На работе все результаты виртуальные, руками не пощупать. А вот этим летом переделали дэк и моральное удовлетворение, скажу вам, получили огромное.
Ну, кому кошмар, а кому и фан. На работе все результаты виртуальные, руками не пощупать. А вот этим летом переделали дэк и моральное удовлетворение, скажу вам, получили огромное.
Ядерная война может испортить вам весь день.
-
Ctrl-C
- Уже с Приветом
- Posts: 6333
- Joined: 14 May 2002 23:24
- Location: UA -> VA
[quote:85057b0663="sergey1234"]
- провести телефон по комнатам
- провести компьютерную сеть по комнатам и заказать скоростной Интернет
- отшкурить и покрасить заново плинтусы
[/quote:85057b0663]
На случай, если желание сэкономить усилия и закончить все быстрее перевесит желание просто сэкономить
Может, телефон лучше cordless с несколькими трубками? Зато можно между трубками переговариваться.
Опять же, wireless access point и соотв. карточки?
Ну и плинтусы: шкурить - занятие трудоемкое и, главное, пыльное. Да и место - хуже не придумаешь. Если нельзя обойтись покраской, может лучше отодрать совсем и прибить/приклеить новые? Можно чуть шире старых, чтобы закрыть полоску старого caulk-а. Они есть prefinished, можно будет и не красить.
- провести телефон по комнатам
- провести компьютерную сеть по комнатам и заказать скоростной Интернет
- отшкурить и покрасить заново плинтусы
[/quote:85057b0663]
На случай, если желание сэкономить усилия и закончить все быстрее перевесит желание просто сэкономить
Может, телефон лучше cordless с несколькими трубками? Зато можно между трубками переговариваться.
Опять же, wireless access point и соотв. карточки?
Ну и плинтусы: шкурить - занятие трудоемкое и, главное, пыльное. Да и место - хуже не придумаешь. Если нельзя обойтись покраской, может лучше отодрать совсем и прибить/приклеить новые? Можно чуть шире старых, чтобы закрыть полоску старого caulk-а. Они есть prefinished, можно будет и не красить.
Ядерная война может испортить вам весь день.
-
Cousin
- Уже с Приветом
- Posts: 674
- Joined: 18 May 2001 09:01
- Location: Kirkland,WA
[quote:429597ea37="AnyaGal"].. муж тоже сам берется все делать - но сколько на ето уходит времени! Да и инструмент нужен. ...
Но плюсов в домовладении все равно больше (для меня лично).[/quote:429597ea37]
А у нас сосед есть.
Он бдит, что му собираемся делать и тут как тут приносит свой инструмент,. у него все есть и все электрическое.
Тока переехали, сын вышел косить траву, сосед из за забора " Возьмите мою косилку, у меня лучше"...
и т.д.
Самое последнее.
В воскресенье, решили дом украшать, и деревья, ходим, на них смотрим, обрезать бы ветки сначала..., но есть только маленький ручной секатор.. Стоим решаем, поедем ли в магазин..
Появляется сосед, со своей пилой, кот, кустики обрезают, все заняло у нас 10 мин.
Так что при покупке дома выбирайте соседей.
Но плюсов в домовладении все равно больше (для меня лично).[/quote:429597ea37]
А у нас сосед есть.
Он бдит, что му собираемся делать и тут как тут приносит свой инструмент,. у него все есть и все электрическое.
Тока переехали, сын вышел косить траву, сосед из за забора " Возьмите мою косилку, у меня лучше"...
и т.д.
Самое последнее.
В воскресенье, решили дом украшать, и деревья, ходим, на них смотрим, обрезать бы ветки сначала..., но есть только маленький ручной секатор.. Стоим решаем, поедем ли в магазин..
Появляется сосед, со своей пилой, кот, кустики обрезают, все заняло у нас 10 мин.
Так что при покупке дома выбирайте соседей.