купить недвижимость в Канаде.

[smart]

имеем американское гражданство. Хотим купить недвижимость в Канаде. Есть вопросы:
1) Где лучше купить и реально ли недвижимость на восточном побережье Канады и в отдаленности от Амерканской границы, но доступность к крупному городу в англоязычной провинции?
2) Возможно ли получить мотртгидж в Канаде?
3) Что лучше купить: ферму или кондо? Пока переежать не собираемся, но планируем через пару лет.
4) Что более реально сдавать в рент, пока живем в Америке?

[Flash-04]

1) mls.ca
2) вряд ли. мне не очень понятно как банк будет оценивать платежеспособность не-резидента.
3) на фермы есть ограничения как вы будете её использовать. Отсеивают липовых фермеров.

[Boriskin]

1) Где лучше купить и реально ли недвижимость на восточном побережье Канады и в отдаленности от Амерканской границы, но доступность к крупному городу в англоязычной провинции?

НА восточном побережье Канады нет крупных городов. Галифакс самый крупный и имеет население около 400к с пригородами.

2) Возможно ли получить мотртгидж в Канаде?

Если у вас нет канадской кредитной истории, то сильно врядли.

3) Что лучше купить: ферму или кондо? Пока переежать не собираемся, но планируем через пару лет.

Кондо в сельской местности купить не реально, как то не принято. Фэрма - непонятно зачем. Самое простое - купить дом.
На тему переезжать жить - американское гр-во не дает вам права жить в Канаде, так что вопрос переезда рекомендуется основательно проработать. Гарантий на то, что у вас получится иммигрировать - нет.

4) Что более реально сдавать в рент, пока живем в Америке?

В сельской местности сдавать вообще малореально. Не в сельской - что дом, что кондо. Ферму сдавать имхо не получится нигде.

[Flash-04]

В сельской местности сдавать вообще малореально

коттеджи как-то ведь сдают, причем народ их рентует очень задолго. но рент вряд ли окупит моргидж (зимой никто не поедет, если только вы не рядом с лыжным курортом).

[smart]

На тему переезжать жить - американское гр-во не дает вам права жить в Канаде, так что вопрос переезда рекомендуется основательно проработать. Гарантий на то, что у вас получится иммигрировать - нет.

ОК.
1) Как можно купить тогда недвижимость в Канаде, только кешь?
2) Что нужно, чтобы жить в Канаде?

[wildguy]

1) Как можно купить тогда недвижимость в Канаде, только кешь?

Выберете на mls недвижимость, которая понравится и свяжитесь с риэлтером. Думаю он/она вам все в деталях разъяснит.

[Flash-04]

1) Как можно купить тогда недвижимость в Канаде, только кешь?
2) Что нужно, чтобы жить в Канаде?

1) как и везде впрочем
2) http://www.cic.gc.ca/english/index.asp

[Boriskin]

В сельской местности сдавать вообще малореально

коттеджи как-то ведь сдают, причем народ их рентует очень задолго. но рент вряд ли окупит моргидж (зимой никто не поедет, если только вы не рядом с лыжным курортом).

Ч-к, насколько я понял, интересуется регулярным жильем.

ЗЫ То, что вокруг Торонто все сдается заранее - не означает что это будет так же гденить в NL или NS.

[Boriskin]

1) Как можно купить тогда недвижимость в Канаде, только кешь?

Либо даун скажем в 50% и какой никакой источник дохода.
Еще можно поинтересоваться в каком нить банке, работающем и в США и в Канаде, типа TD, может быть они дают могут помочь с таким cross-country моргиджем.

[кр580ик80а]

имеем американское гражданство. Хотим купить недвижимость в Канаде. Есть вопросы:
1) Где лучше купить и реально ли недвижимость на восточном побережье Канады и в отдаленности от Амерканской границы, но доступность к крупному городу в англоязычной провинции?
2) Возможно ли получить мотртгидж в Канаде?
3) Что лучше купить: ферму или кондо? Пока переежать не собираемся, но планируем через пару лет.
4) Что более реально сдавать в рент, пока живем в Америке?

Посмотрите на PEI и вокруг/на восток от Moncton, NB (Northumberland Strait http://en.wikipedia.org/wiki/Northumberland_Strait), там очень тёплое море (летом ), народу немного, рыбалка, гольф и хорошие дороги в тот же Галифакс, там многие американцы покупают недвижимость. У них же наверняка есть компании которые помогают сдавать жильё. Я бы на Вашем месте купил не ферму и не кондо, а дом с акром или два земли.

[smart]

были мы в Голифаксе летом - холодрыга, брррр. Что-то не хочется ещё севернее

[кр580ик80а]

были мы в Голифаксе летом - холодрыга, брррр. Что-то не хочется ещё севернее

Дык там и зимой такая же погода - ни холода, ни тепла.
Тогда посмотрите на юг Онтарио, от Ниагары до Лондона/Китченера и на запад.
Там в некоторых местах много снега выпадает, но сильно холодно не бывает.
Народу там много живёт, дорог тоже много.
Ещё одно место которое я бы лично рассмотрел - Кингстон и вообще тот район т.н. 1000-чи островов.

[Boriskin]

Тогда посмотрите на юг Онтарио, от Ниагары до Лондона/Китченера и на запад.
Ещё одно место которое я бы лично рассмотрел - Кингстон и вообще тот район т.н. 1000-чи островов.

Они хотят в отдаленности от Амерканской границы.
Замес в том, что в Канаде в отдаленности от ам границы мало кто живет.

[кр580ик80а]

далеко от границы и тепло? так не бывает

[Boriskin]

далеко от границы и тепло? так не бывает

Ну почему же, Панама например.

[Little-lion]

имеем американское гражданство. Хотим купить недвижимость в Канаде. Есть вопросы:

2) Возможно ли получить мотртгидж в Канаде?

Канадские банки умеют смотреть американскую кредитную историю Хотят или нет-не знаю,мы не пробовали. Но о возможности запросить нашу американскую кредитную историю нам сказал парень,через которого ы открывали счет в CIBC. Парень было просто acсounts manager

[smart]

хорошо, а каковы рекомендации с локейшином у форумчан? Интересует англоязычная провонция

[petersburger]

В Канаде сейчас самый пик бубля, особенно в мегаполисах типа Ванкувера. Я бы подождал несколько лет пока цены просядут.

[Bлад]

В Канаде сейчас самый пик бубля, особенно в мегаполисах типа Ванкувера. Я бы подождал несколько лет пока цены просядут.

уже лет десять как люди ждут пока цены просядут
а цены всё никак...

[Flash-04]

Угу, один мой коллега уже 10 лет как ждет.

[Everglade]

хорошо, а каковы рекомендации с локейшином у форумчан? Интересует англоязычная провонция

От Ванкувера немного на восток... это всё в пределах British Columbia... там куча небольших городков... Chilliwak, Okanagan, Kelowna.
Но это как бы западное побережье и Тихий океан... да и граница не так уж далеко до Вашингтона и Орегона.

[KotKot]

В Канаде сейчас самый пик бубля, особенно в мегаполисах типа Ванкувера. Я бы подождал несколько лет пока цены просядут.

уже лет десять как люди ждут пока цены просядут
а цены всё никак...

Ну и что, это не значит, что они не просядут. Тот же аргумент можно было сделать в США несколько лет назад, и что теперь случилось. Другой вопрос, что многое также зависит от рагиона.

[petersburger]

В Канаде сейчас самый пик бубля, особенно в мегаполисах типа Ванкувера. Я бы подождал несколько лет пока цены просядут.

уже лет десять как люди ждут пока цены просядут
а цены всё никак...

Если человек уже в Канаде, и очень хочецца владеть домом/большим моргиджем, то это одно дело. А топик-стартер собирается купить сейчас и сдавать в наем до переезда в Канаду не пройдя даже иммиграционный процесс... это как бы две большие разницы.

[Everglade]

А разве нет какого-нибудь ускоренного процесса иммиграции для американских граждан?
Может у топикстатера как раз двойное гражданство?

[Pronik]

От Ванкувера немного на восток... это всё в пределах British Columbia... там куча небольших городков... Chilliwak, Okanagan, Kelowna.

Хороший совет. Только Келовна - второй самый дорогой после Ванкувера город в Канаде, а так место приятное
http://www.vancouversun.com/business/Va ... story.html