Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 05:25

Komissar wrote:я уже жил в Омерике, когда рейт с 12% милостиво спустили до 11%... но тогда и по сейвингу в банке платили честные 8%

это когда Nissan Maxima була луксарной тачкой?

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 05:28

SQLPlumber wrote:
Kolombina wrote: Те, кто с нормальной историей и рентуют более подозрительны. Почему рентовать, а не покупать при этих ценах.
нет денег на даунпеймент или убеждения мешают (как Муди например )

По Муди, в Вегасе можно покупать. Мортгидж с таксами и иншуранс в два раза меньше рента у меня получился. Не покупать можно в том случае, если ожидать, что Вегас станет Детройтом.

Мортгидж у нас $330 долл + таксы и иншуранс $125. Рент $1000.

Даже дешевле, чем машина

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 05:33

mudi wrote:
SQLPlumber wrote:
Kolombina wrote: Те, кто с нормальной историей и рентуют более подозрительны. Почему рентовать, а не покупать при этих ценах.
нет денег на даунпеймент или убеждения мешают (как Муди например )
Какие нафиг убеждения? При таких ценах мне лично просто покупать невыгодно, у меня в семье пока нет двух доходов, чтобы по 4К в месяц за mortgage отдавать, и квартиры в Москве тоже нет, так что 20% на дом за 800К я не наскребу.

при нонешних рейтах чтобы 4К в месяц выплачивать надо моргaч тысяч так на 830 взять

шо это за ponzi schema вы затеяли - дом за 800К ан моргач 830?

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 05:34

bvp wrote:
Komissar wrote:я уже жил в Омерике, когда рейт с 12% милостиво спустили до 11%... но тогда и по сейвингу в банке платили честные 8%
О!

в то время даже долги по кредитке и auto-loan'ы давали списывать с налогов...

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 05:37

SQLPlumber wrote:
Komissar wrote:я уже жил в Омерике, когда рейт с 12% милостиво спустили до 11%... но тогда и по сейвингу в банке платили честные 8%
это когда Nissan Maxima була луксарной тачкой?

ты их иногда до сих пор на дорогах видишь... золотисто-бежевые квадратные двухтоновые машины с красиво затемнеными "смуглыми" стеклами. Там был очень продвинутый мотор и подвеска по тем временам.

blacksea100 · Post by **blacksea100** » 04 Oct 2011 05:41

Kolombina wrote:
SQLPlumber wrote:
Kolombina wrote: Те, кто с нормальной историей и рентуют более подозрительны. Почему рентовать, а не покупать при этих ценах.
нет денег на даунпеймент или убеждения мешают (как Муди например )
По Муди, в Вегасе можно покупать. Мортгидж с таксами и иншуранс в два раза меньше рента у меня получился. Не покупать можно в том случае, если ожидать, что Вегас станет Детройтом.

Мортгидж у нас $330 долл + таксы и иншуранс $125. Рент $1000.

Даже дешевле, чем машина

Кто за воду плотит?

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 05:45

Тенанты, конечно. Воды там 10 долл в месяц. Desert landscaping. Три дерева и футов 10 травы.

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 05:58

Komissar wrote:
SQLPlumber wrote:
Komissar wrote:я уже жил в Омерике, когда рейт с 12% милостиво спустили до 11%... но тогда и по сейвингу в банке платили честные 8%
это когда Nissan Maxima була луксарной тачкой?
ты их иногда до сих пор на дорогах видишь... золотисто-бежевые квадратные двухтоновые машины с красиво затемнеными "смуглыми" стеклами. Там был очень продвинутый мотор и подвеска по тем временам.

эта что ли?

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:00

В Вегасе (а Коломбина-то конкретно в Хендерсоне) сейчас стремно, потому как там индустрия - производная от доходов населения. Когда у населения туго с доходами, последнее место на Земле, что они захотят посетить - Хендерсон, Невада.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:02

SQLPlumber wrote:
Komissar wrote:
SQLPlumber wrote:
Komissar wrote:я уже жил в Омерике, когда рейт с 12% милостиво спустили до 11%... но тогда и по сейвингу в банке платили честные 8%
это когда Nissan Maxima була луксарной тачкой?
ты их иногда до сих пор на дорогах видишь... золотисто-бежевые квадратные двухтоновые машины с красиво затемнеными "смуглыми" стеклами. Там был очень продвинутый мотор и подвеска по тем временам.
эта что ли?

не, эта уже позднее, с 1992 и далее... с нее начался закат Максим.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:05

вот точно на таком бургунди седане приехала как-то к моему профессору любовница из другого штата... Мы все пост-доки тащились от ее тачки:

http://en.wikipedia.org/wiki/File:85-86 ... Maxima.jpg

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:13

но мне, как примерному семьянину, больше нравился вагон в то время:

http://en.wikipedia.org/wiki/File:2nd-N ... -wagon.jpg

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 06:20

Komissar wrote:В Вегасе (а Коломбина-то конкретно в Хендерсоне) сейчас стремно, потому как там индустрия - производная от доходов населения. Когда у населения туго с доходами, последнее место на Земле, что они захотят посетить - Хендерсон, Невада.

Комиссар, по секрету - в Хендерсоне лучше. То есть дороже
Но у нас на ренталы в Хендерсоне денег нет. Себе на primary residence в Хендерсоне еле-еле наскребли.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:22

Ну не надо тогда, что "мы в Вегасе". Скажите честнее: "мы в Неваде, на границе с Аризоной".

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 06:25

Komissar wrote:Ну не надо тогда, что "мы в Вегасе". Скажите честнее: "мы в Неваде, на границе с Аризоной".

Вот упертый какой.

Комиссар, учите географию. Я не в тот топик написала, повторю здесь - дом у нас в Хендерсоне, обсуждаемый рентал - в Вегасе, между ними 3 минуты пешком.

не завидуйте

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:26

гуд лак! в Вегасе!

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 06:27

Komissar wrote:гуд лак! в Вегасе!

Спасибо

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 06:31

а что уважаемая публика скажет про инвестицию в районе Сакраменты, а именно в Девисе? Там вроде студенты жаждуть снять жилье

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 06:32

Kolombina wrote:
Komissar wrote:В Вегасе (а Коломбина-то конкретно в Хендерсоне) сейчас стремно, потому как там индустрия - производная от доходов населения. Когда у населения туго с доходами, последнее место на Земле, что они захотят посетить - Хендерсон, Невада.
Комиссар, по секрету - в Хендерсоне лучше. То есть дороже
Но у нас на ренталы в Хендерсоне денег нет. Себе на primary residence в Хендерсоне еле-еле наскребли.

а шо за зубкоде в Хрендерсоне?

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 06:34

SQLPlumber wrote:
Kolombina wrote:
Komissar wrote:В Вегасе (а Коломбина-то конкретно в Хендерсоне) сейчас стремно, потому как там индустрия - производная от доходов населения. Когда у населения туго с доходами, последнее место на Земле, что они захотят посетить - Хендерсон, Невада.
Комиссар, по секрету - в Хендерсоне лучше. То есть дороже
Но у нас на ренталы в Хендерсоне денег нет. Себе на primary residence в Хендерсоне еле-еле наскребли.
а шо за зубкоде в Хрендерсоне?

89052,89012,89074,89044,89011 етс
http://revegas.com/sites/default/files/ ... de_Map.jpg

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Oct 2011 06:43

SQLPlumber wrote:а именно в Девисе? Там вроде студенты жаждуть снять жилье

К сожалению, Вы не первый это открыли. Все приемлиемое жилье вокруг кампуса уже давно контролируется индусской мафией.

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 06:46

Komissar wrote:
SQLPlumber wrote:а именно в Девисе? Там вроде студенты жаждуть снять жилье
К сожалению, Вы не первый это открыли. Все приемлиемое жилье вокруг кампуса уже давно контролируется индусской мафией.

я как раз про Девис от китайцев слышал. а шо эти индусы прямо вот не дадут купить?

SQLPlumber · Post by **SQLPlumber** » 04 Oct 2011 06:47

Kolombina wrote:
SQLPlumber wrote:
Kolombina wrote:
Komissar wrote:В Вегасе (а Коломбина-то конкретно в Хендерсоне) сейчас стремно, потому как там индустрия - производная от доходов населения. Когда у населения туго с доходами, последнее место на Земле, что они захотят посетить - Хендерсон, Невада.
Комиссар, по секрету - в Хендерсоне лучше. То есть дороже
Но у нас на ренталы в Хендерсоне денег нет. Себе на primary residence в Хендерсоне еле-еле наскребли.
а шо за зубкоде в Хрендерсоне?
89052,89012,89074,89044,89011 етс
http://revegas.com/sites/default/files/ ... de_Map.jpg

ну и где надо покупать?

Kolombina · Post by **Kolombina** » 04 Oct 2011 07:02

Я не уверена, что вообще надо покупать

blacksea100 · Post by **blacksea100** » 04 Oct 2011 07:08

Kolombina wrote:Тенанты, конечно. Воды там 10 долл в месяц. Desert landscaping. Три дерева и футов 10 травы.

Дешево у вас, только что заплатил $660 но это 5 units

Привет

Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2