Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[GarikToo]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

[cybopob]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

[GarikToo]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

всегда будет причина подождать еще чего нибудь - начнут расти цены на дома - окажется что проценты на мортгадж выросли или еще какая нибудь холера приключилась. но для тех кому все равно где жить - в рентованом домe или своем - может так и надо

[cybopob]

всегда будет причина подождать еще чего нибудь - начнут расти цены на дома - окажется что проценты на мортгадж выросли или еще какая нибудь холера приключилась. но для тех кому все равно где жить - в рентованом домe или своем - может так и надо

сорри, нет
совершенно неубедительно насчет "всегда"

[GarikToo]

всегда будет причина подождать еще чего нибудь - начнут расти цены на дома - окажется что проценты на мортгадж выросли или еще какая нибудь холера приключилась. но для тех кому все равно где жить - в рентованом домe или своем - может так и надо

сорри, нет
совершенно неубедительно насчет "всегда"

ну я никого не собираюсь убеждать

[cybopob]

всегда будет причина подождать еще чего нибудь - начнут расти цены на дома - окажется что проценты на мортгадж выросли или еще какая нибудь холера приключилась. но для тех кому все равно где жить - в рентованом домe или своем - может так и надо

сорри, нет
совершенно неубедительно насчет "всегда"

ну я никого не собираюсь убеждать

не стоит, да.

[nightmare2]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

[GarikToo]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

ну ниче, к пенсии купите дом. как раз дети вырастут, уже и ненадо будет большой дом, можно конду. а того гляди к тому времени очередной кирдык нaгрянет и вместо дома будет выгоднее в участок на кладбище инвестировать

[cybopob]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

дак без проблем
ябы тоже не переживал, еслиб для меня 100-200К это были бы не деньги.

[nightmare2]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

ну ниче, к пенсии купите дом. как раз дети вырастут, уже и ненадо будет большой дом, можно конду. а того гляди к тому времени очередной кирдык нaгрянет и вместо дома будет выгоднее в участок на кладбище инвестировать

Мы как раз уже купили.

[GarikToo]

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

ну ниче, к пенсии купите дом. как раз дети вырастут, уже и ненадо будет большой дом, можно конду. а того гляди к тому времени очередной кирдык нaгрянет и вместо дома будет выгоднее в участок на кладбище инвестировать

Мы как раз уже купили.

ну шо ж вы так . . .

[nightmare2]

не вижу индид
ибо еслибы была логика в вашем посту, то можно былобы оправдать любую высокую цену на РЕ - какая разница насколько дороже вы покупаете дом - "когданибудь он обязательно подимется в цене"!

мой поинт был в том, что подождал бы тот человек 1.5 года (причем рент такого дома как он купил был дешевле раза в полтора чем его месячный пеймент) он бы сейчас за теже деньги въехал бы в чтото типа вот такого:
http://www.redfin.com/WA/Auburn/35058-5 ... ome/364921

это ссылка на дом в радиусе 1 мили от того места где он купил свой за 350.

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

дак без проблем
ябы тоже не переживал, еслиб для меня 100-200К это были бы не деньги.

Ну это смотря как считать.
У меня, например, заем всего под 3%.
А вы уверены, что когда цены пойдут вверх процент будет все ещё низкий?
А будет ли такое инвентори, когда все ожидающие рвонут?

[Леонид Ильич Брежнев]

вместо дома будет выгоднее в участок на кладбище инвестировать

Мы как раз уже купили.

У Кремлевской Стены небось?

[GarikToo]

можно всю жизнь ждать - более низкой цены на дом, более низкого процента на ссуду итд. . . .

хм, опятьже самому себе противоречишь.
если "ждать всю жизнь" значит цены никогда не стабилизируются? типа будут падать пока не станут отрицательными?
или всетаки, если они таки скоро стабилизируются, то не надо ждать всю жизнь, а просто порентовать (задешево) еще чутьчуть?

Есть ещё много других факторов:
Дети растут, а дома все нет. Как оценить потерю 2-3-5 лет без дома в такой ситуации?
Да и сами мы моложе не становимся. Нам с женой жудко надоело съемное жилье.

дак без проблем
ябы тоже не переживал, еслиб для меня 100-200К это были бы не деньги.

Ну это смотря как считать.
У меня, например, заем всего под 3%.
А вы уверены, что когда цены пойдут вверх процент будет все ещё низкий?
А будет ли такое инвентори, когда все ожидающие рвонут?

это то что я писал выше

[Flash-04]

Леонид Ильич, грешно смеяться над простыми людьми, уж вам то не знать как такие участки распределяются

[GarikToo]

вместо дома будет выгоднее в участок на кладбище инвестировать

Мы как раз уже купили.

У Кремлевской Стены небось?

ага... там с конца 80-х спрос упал до нуля, но forclosure тоже нет

[Леонид Ильич Брежнев]

Леонид Ильич, грешно смеяться над простыми людьми, уж вам то не знать как такие участки распределяются

Стремитесь, растите. Станьте вторым Королевым. И тогда и Вас там похоронят.
Причем даже откладывать/покупать ничего не надо будет, все будет за государственный счет.

[М@ш@]

Дно зимой 2008-09.. Интересно читать такие утверждения сегодня. Вот уже и 3 года из 6 "как было в Японии" позади, а дну все конца-края нету.

Вообще полезно иногда перечитать некоторые старые посты.

знакомый купил дом в начале 2010го, за 350К. Ему риелторы сказали что "дальше уже падать некуда".
Сейчас его дом стоит около 250К...

ну и ? теперь в этом доме жить нельзя?

huh?

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

[Леонид Ильич Брежнев]

У Кремлевской Стены небось?

ага... там с конца 80-х спрос упал до нуля, но forclosure тоже нет

Андрей Андреевич Громыко в разговоре с Михал Андреевичем Сусловым после переговоров с Сайрусом Вэнсом:
Миша, и этот поц будет учить нас коммерции.

[GarikToo]

знакомый купил дом в начале 2010го, за 350К. Ему риелторы сказали что "дальше уже падать некуда".
Сейчас его дом стоит около 250К...

ну и ? теперь в этом доме жить нельзя?

huh?

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

New Jersey - sucks

[nightmare2]

ну и ? теперь в этом доме жить нельзя?

huh?

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

New Jersey - sucks

+1

[М@ш@]

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

New Jersey - sucks

Расскажите, а как в других местах справляются? Когда цены на дома падают в два раза, то зарплаты у учителей тоже в два раза падают?

[М@ш@]

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

New Jersey - sucks

+1

И Вы расскажите, каким образом, собраз в два раза меньше налогов можно оплатить всё, что было до этого

[GarikToo]

если человек купил дом чтоб жить в нем много лет - то в чем проблема если цена упала? как упала та и вырастет в long term а пока проперди такс меньше платить будет

Ну, если для кого-то не проблема, флаг ему в руки.
Но у нас, например, налоги не зависят от того упала цена - не упала. Город должен собрать определённое количество денег, он его и собирает.

New Jersey - sucks

+1

И Вы расскажите, каким образом, собраз в два раза меньше налогов можно оплатить всё, что было до этого

вы лучше расскажите куда ушли деньги когда неожиданно стали собирать гораздо больше чем раньше?

[fruit6]

вы лучше расскажите куда ушли деньги когда неожиданно стали собирать гораздо больше чем раньше? 8)

пообещали учителям двойные пенсии по достижению 50 лет.
а теперь... упс! придется домовладельцам раскошелиться.